FundaÃÃo Cearense de Apoio ao Desenvolvimento Cientifico e TecnolÃgico / CoordenaÃÃo de AperfeÃoamento de Pessoal de NÃvel Superior / Esta dissertaÃÃo discute o atual processo de expansÃo metropolitana de Fortaleza em direÃÃo ao municÃpio de EusÃbio, destacando o papel dos interesses imobiliÃrios e fundiÃrios na efetivaÃÃo desse fenÃmeno. O municÃpio de EusÃbio, localizado a leste-sudeste de Fortaleza, em posiÃÃo geogrÃfica contÃgua, apresenta, desde o final do sÃculo XX, um expressivo crescimento da oferta de novos imÃveis em condomÃnios e loteamentos fechados. Os novos empreendimentos localizam-se em terrenos lindeiros e nas proximidades de uma importante rodovia regional (CE-40), formando um eixo de intensa atividade imobiliÃria. Entende-se que esse fenÃmeno resulta do processo de expansÃo horizontalizada da metrÃpole de Fortaleza, na qual emergem novas localizaÃÃes residenciais para segmentos de mÃdia e alta renda. Em EusÃbio, essa expansÃo atua na transformaÃÃo da configuraÃÃo espacial do municÃpio, antes fortemente caracterizada pela concentraÃÃo de sÃtios e residÃncias de veraneio. A pesquisa discute a atual forma de inserÃÃo de EusÃbio no contexto da RegiÃo Metropolitana de Fortaleza - RMF; caracteriza os agentes do setor imobiliÃrio que atuam na recente expansÃo das ofertas imobiliÃrias em condomÃnios e loteamentos fechados; e discute os fatores que tornaram o municÃpio atrativo para a expansÃo das atividades de incorporaÃÃo imobiliÃria. / Esta disertaciÃn discute el actual proceso de expansiÃn metropolitana de Fortaleza en direcciÃn al municipio de Eusebio, y destaca el papel de los intereses inmobiliarios y fundiarios en la efectivaciÃn de ese fenÃmeno. El municipio de Eusebio, localizado a este-sudeste de Fortaleza, en posiciÃn geogrÃfica contigua, presenta, desde el final del siglo XX, un expresivo crecimiento de la oferta de nuevos inmuebles en condominios y loteamientos cerrados. Los nuevos emprendimientos se ubican en terrenos linderos y en las proximidades de una importante carretera regional (CE-040), y forma un eje de intensa actividad inmobiliaria. Se entiende que ese fenÃmeno es resultado del proceso de expansiÃn horizontal de la metrÃpoli de Fortaleza, en la que emergen nuevas localizaciones residenciales para los segmentos de media y alta renta. En Eusebio, esa expansiÃn actÃa en la transformaciÃn de la configuraciÃn espacial del municipio, antes fuertemente caracterizada por la concentraciÃn de estancias y residencias de veraneo. La pesquisa discute la actual forma de inserciÃn de Eusebio en el contexto de la RegiÃn Metropolitana de Fortaleza â RMF; caracteriza los agentes del sector inmobiliario que actÃan en la reciente expansiÃn de las ofertas inmobiliarias en condominios y loteamientos cerrados; y discute los factores que hicieron del municipio atractivo para la expansiÃn de las actividades de incorporaciÃn inmobiliaria.