La presente investigación tuvo como objetivo, elaborar el estudio de demanda inmobiliaria que permitirá la apertura del mercado minorista y mayorista San Ignacio plaza en el Distrito de José Leonardo Ortiz – Chiclayo. Año 2017. Se concluyó, que es viable la apertura del mercado minorista – mayorista San Ignacio Plaza en al distrito de José Leonardo Ortiz como lo demuestran los resultados del estudio de la demanda potencial y efectiva. 651 puestos para el mercado minorista y de 431 puestos para el mercado mayorista. Lo que determino un total de 1,082 puestos. The objective of this research was to prepare the real estate demand study that will allow the opening of the retail and wholesale market San Ignacio Plaza in the District of José Leonardo Ortiz - Chiclayo. Year 2017 It was concluded that the opening of the retail market - wholesaler San Ignacio Plaza in the José Leonardo Ortiz district is feasible as shown by the results of the study of potential and effective demand. 651 positions for the retail market and 431 positions for the wholesale market. What determined a total of 1,082 posts.