Šiame darbe nagrinėjama panoraminio vaizdo tyrimo metodikos ir taikymo problematika. Aptariami pagrindiniai algoritmai naudojami ArcGIS programoje. Darbe pateikiama keletas pavyzdžių, kaip panoraminio vaizdo tyrimai taikant GIS programinę įrangą yra pritaikomi praktikoje. Antroje darbo dalyje yra atliekamas tyrimas, kurio tikslas išsiaiškinti, ar racionalu ir reikalinga būtų taikyti panoraminio matomumo tyrimus žemėlapyje, nekilnojamo turto reklama užsiimančiuose interneto puslapiuose. Tyrimo rezultatai atskleidžia, kad vietovės vaizdingumas yra svarbus veiksnys renkantis nekilnojamą turtą, o žmonės yra pasiruošę naudotis naujomis žemėlapio funkcijomis suteikiančiomis daugiau galimybių atliekant nekilnojamo turto vertinimą, tačiau panoraminio matomumo įrankio diegti į sistemas nerekomenduojama, dėl darbe aptariamų šios funkcijos trūkumų. Kita vertus autorius siūlo diegti naujas funkcijas, kurios pagerintų nešališką nekilnojamo turto vertinimą. / Work is developing the problem of methodology and applications of viewshed. Author is writing about main algorithms of this GIS function in ArcGIS program. Few practicable applications of viewshed are presented at work also. Item, some problems of these algorithms and applications of viewshed are developing. In second part of work author presents research about applications of viewshed for the internet web sites where is presented commercial of realty. The result consequent upon the research said that visibility is one of the main criterions of realty. Also Purchasers are ready for innovations of geographical information systems. On the other hands realty needs new GIS and mapping applications. In the conclusion of work author says that it is not worth to add the tool if viewshed to GIS systems to web pages of commercial of realty, because this tool have some problems for applications. On the other hand author suggests add some other functions to these maps which will improve neutral evaluation of realty.