Структура магистерской диссертации включает в себя введение, три главы, заключение, список использованных источников и приложения. Во введении обоснован выбор темы исследования, ее актуальность, сформулированы цель и задачи работы, определены предмет и объект исследования, его теоретические и методологические основы, источники получения информации, сформулирована научная новизна. В первой главе рассмотрены подходы ученых к определению понятия девелопмента, выделены виды девелопмента и особенности его функционирования. Во второй главе проанализирован рынок складской недвижимости. Представлена классификация складской недвижимости. А также выявлены основные проблемы транспортно-логистической инфраструктуры региона. В третьей главе подробно описан проект создания терминально-складского комплекса. Описаны характеристики планируемой застройки, этапы реализации проекта и проведен анализ финансовых результатов проекта. В заключении сформулированы основные выводы и обобщены результаты исследования. / Structure of master's thesis includes introduction, three chapters, conclusion, list of used sources and applications. In the introduction the choice of the research topic, its topicality, formulates the goal and objectives, defined the subject and object of research, its theoretical and methodological foundations, sources of information, formulated the scientific novelty. In the first Chapter the approaches of scientists to definition of the concept of development, highlighted the types of development and peculiarities of its functioning. The second Chapter analyzes the market of warehouse real estate. The classification of warehouses. As well as the basic problems of transport and logistics infrastructure of the region. The third Chapter describes in detail the project of creation of terminal and warehouse complex. Describes the characteristics of the proposed development, the stages of the project and the analysis of the financial results of the project. In conclusion the main conclusions and summarizes the results of the stud.