La nueva normalidad a raíz del COVID-19 exige un cambio en todos los sectores productivos a nivel mundial. En este sentido el sector construcción no se exime de establecer nuevos procedimientos al costo de obras, tales como las obras de vivienda multifamiliares, para lo cual se presenta una guía con la finalidad de medir el impacto de la pandemia. El proceso para la elaboración de la guía tiene como inicio el diagnóstico de la variación de costos, para lo cual se tuvo información de tres obras de viviendas multifamiliares. El análisis de los tres casos de estudio se realiza a las partidas con mayor relevancia de la especialidad de estructuras para, posteriormente evaluar su comportamiento entre las etapas pre y post inmovilización social, pudiendo de esa forma determinar el impacto por la pandemia. Teniendo en cuenta que esta investigación es de nivel explicativo, por analizar la causa y el efecto, la rigurosidad estadística está presente con el apoyo de los expertos que dieron sus opiniones en base a la guía, lo que permite mejorar la metodología y otros elementos para la perfección de esta. Determinar el impacto en los costos de la especialidad de estructuras para obras de viviendas multifamiliares trae consigo el análisis a los recursos: mano de obra, materiales, equipos y subcontratos. Asimismo, la variación en sus costos se relación con la implementación de lineamientos para la vigilancia y prevención y control de la salud de los trabajadores con riesgo de exposición establecidos mediante Resolución Ministerial Nº 448.2020.MINSA. / The new normality as a result of COVID-19 demands a change in all productive sectors worldwide. In this sense, the construction sector is not exempt from establishing new procedures and modifications to the cost of constructions, such as multifamily housing works, for which a guide is presented in order to measure the impact of the pandemic. The process for the elaboration of the guide has started with the diagnosis of the variation of costs, for which information was obtained from three multifamily housing projects. The analysis of the three case studies is carried out on the most relevant items of the specialty of structures in order to evaluate their behavior between the pre and post social immobilization stages, thus being able to determine the impact of the pandemic. Considering that this research is of explanatory level, by analyzing the cause and effect, the statistical rigor is present with the support of the experts who gave their opinions based on the guide, which allows improving the methodology and other elements for the perfection of this one. Determining the impact on the costs of the specialty of structures for multifamily housing projects involves the analysis of resources: labor, materials, equipment and subcontracts. Likewise, the variation in costs is related to the implementation of guidelines for the surveillance and prevention and control of the health of workers at risk of exposure established by Ministerial Resolution No. 448.2020.MINSA / Tesis