SANTRAUKA Darbo tikslas yra išanalizuoti gyvenamųjų namų (butų) statybos ir pirkimo – pardavimo sutartis, atskleidžiant jų reikšmę ir ypatybes sutarčių teisės kontekste, įvertinant naujoves, reglamentuojamas naujojo Lietuvos Respublikos CK. Pagrindinės sprendžiamos problemos yra gyvenamųjų namų (butų) statybos ir pirkimo – pardavimo sutarčių naujovių pritaikymas praktikoje, taip pat ieškojimas būdų, kaip užkirsti kelią aptariamų sutarčių nevykdymui. Darbo tyrimas remiasi Lietuvos Respublikos CK normų, reglamentuojančių gyvenamųjų namų (butų) statybos ir pirkimo – pardavimo sutartis, analize, taip pat teismų praktika aptariamų sutarčių srityje. Problema tampa tai, kad tik bendrais bruožais aptariamos rangos sutarties sąlygos vėliau lemia daugybę neaiškumų. Sudarant gyvenamųjų namų (butų), kaip ir kiekvieno kito objekto, statybos rangos sutartis, sutartyje būtina labai gerai apmąstyti visus su sutarties šalių atsakomybe susijusius klausimus. Taip pat siūlytina atsižvelgti į tarptautinių organizacijų (pavyzdžiui, FIDIC) siūlomas rangos sutarčių sąlygas. Gyvenamojo namo (buto) pirkimo – pardavimo sutarties teisinio reglamentavimo spraga galima laikyti nepakankamą sutarties dalyko detalizavimą. Siūlytina nustatyti vertinamuosius kriterijus, pagal kuriuos būtų galima spręsti, kuriuos nekilnojamojo daikto duomenis nurodyti būtina. Praktikoje problemų sukelia neadekvati gyvenamojo namo (buto) pirkimo – pardavimo kaina, už kurią parduodamas gyvenamasis namas ar butas. Toks gyvenamojo... [toliau žr. visą tekstą] / SUMMARY Peculiarities of the concluding and inplementation of dwelling-houses (apartament houses) house-building and sale and purchase contracts. The aim of a theasis is to analize dwellinghouses (flats) house-building and sele and purchase agreements, disclosing it’s significance and specific features in the contex of the agreement law, estimating innovations, regulating by the new civil code of the Republic of Lithuania. Application of novelites of dwellinghouses and flats house-building and sele and purchase agreements in practice, searching of ways to stop not and/or wrong discharging of the analized agreements are main decisive problems of the theasis. Work research is based on legal regulations of civil code of the Republic of Lithuania, which regulate dwellinghouses and flats house-building and sele and purchase agreements, analizing judicial practice in the sphere of analizing agreements. Problems appear when work by contract is agreed only in general outline, because it causes a lot of unclearness in future. Concluding dwellinghouses (flats) house-building contracts it is necessary very good to think about responsibility issues of parties. Also it is suggest to take into consideration conditions of the work by contract agreements provided by international organizations (e.g. FIDIC). Dwellinghouses and flats sele and purchase agreements gaps in regulation may be kept insufficient detail of an object of an agreement. It is suggested to ascertain criteria, by witch it... [to full text]