Made available in DSpace on 2016-03-15T19:22:49Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Paulo Hermano Mota Barroso.pdf: 30746199 bytes, checksum: ccea74c078e061da8a6d7b6bbed2a6c8 (MD5) Previous issue date: 2015-02-02 / The research aimed to study the vertical integration process in Fortaleza, from 1979 to 2009. The investigation was first to identify the antecedents and changes in urban space prior to this vertical integration, in this way, we tried to understand how the city was transformed with the spread of residential buildings. Then, the study sought to identify the legal aspects that influenced or were influenced by vertical integration, and how these laws led to distribution of the buildings around the city. Later the analysis is reported to the resulting city, before and after this process, the regions that most changed in type of housing were mapped and the neighborhoods that most increased in the number of apartments were identified. The study of average income and density were essential to establish the direct relationship of these with the process of vertical integration and the research aimed to identify the correspondence between the city designed by the legislation and the result diagnosed. This study suggests that the interference of the legislation is much more significant in the development of buildings of projects than actually in the definition of urban space, and that the distribution of the buildings in the city, receives more influence of the real estate market than of the legislation itself. / A pesquisa estuda o processo de verticalização no Município de Fortaleza, no período de 1979 até 2009. A investigação se inicia com a identificação dos antecedentes e das alterações do espaço urbano que precederam o processo de verticalização. Desta forma, vai-se compreendendo como a cidade foi se transformando com a disseminação dos edifícios residenciais. Em seguida, o trabalho identifica os aspectos legais que mais influenciaram ou foram influenciados pela verticalização, e como essas leis interferem na distribuição dos prédios pela cidade. Posteriormente, a análise se reporta à cidade resultante, antes e após este processo. Foram mapeadas, então, as regiões que mais sofreram mudanças no tipo de moradia e identificados os bairros que mais apresentaram crescimento no número de apartamentos. O estudo da média de renda e da densidade foi fundamental para constatar a relação direta destas com o processo de verticalização e procurar identificar a correspondência entre a cidade pensada pela legislação e o resultado diagnosticado. Este estudo sugere que a interferência da legislação é muito mais significativa no desenvolvimento dos projetos das edificações do que propriamente na definição do espaço urbano, e que a distribuição dos prédios na cidade recebe maior influência do mercado imobiliário do que propriamente da legislação.

Made available in DSpace on 2014-12-17T13:57:16Z (GMT). No. of bitstreams: 1 MatheusJCRD.pdf: 8164370 bytes, checksum: 41f511c06d1cf35f3a26af93806d4f33 (MD5) Previous issue date: 2007-02-27 / Confirming the Brazilian tendency in the field, the multifamily vertical condominium habitats in Natal are defined as buildings with three or more floors which have been an increasingly used solution. In the mentioned project, the connection between the projectarchitects and the user/ buyers are spread out, by which the first people conceive the realestate property as a creation for the market and not the individual client in specific. Such situation along with technical and financial limitations of the project lead to the adoption of standard solutions to be utilized by clients with different profiles. Besides that, there are various legal and urban parameters by the City Director Plan showing elements of great influence in the final solution adopted by the mentioned edifices. Moving to this subject in general, this project is focused on the case study of the Ed. Ville de Montpellier, having as a base of Post Occupancy Evaluation (POE), considered an efficient tool to analyze and keep up with the progress of the construction of the building, including technical approvals, the application of surveys with the local residents and the creation of informal interviews. The data shows that with time some items that initially motivated the acquisition of the realestate property (with a social common area) move to being less valued, and that the residents quickly alter the pre constructed space, thus seeking to alter the property in a more personal and conforming manner. The possibility of a new emphasis for projects on the mentioned space should also be in discussion, the created project calls for the attention of projected conceptual aspects and interdependence within project and construction which permits the indication of some recommendations for the projection of multifamily residential buildings within the studied realm / Confirmando tend?ncia brasileira na ?rea, em Natal, a habita??o em condom?nios verticais multifamiliares, constitu?dos por edif?cios com mais de tr?s pavimentos, tem sido uma solu??o crescentemente utilizada. Nesse tipo de projeto, no entanto, a liga??o entre os arquitetosprojetistas e os usu?rios/compradores ? difusa, pois os primeiros concebem o im?vel tendo em vista uma demanda de mercado e n?o um cliente espec?fico. Tal situa??o, aliada ?s limita??es t?cnicas e financeiras do empreendimento, conduz ? ado??o de solu??es standard a serem utilizadas por clientes de perfis diferentes. Al?m disso, os v?rios par?metros urban?sticos e legais definidos pelo Plano Diretor da cidade mostramse elementos de grande influ?ncia na solu??o final adotada para essas edifica??es. Partindo desse quadro geral, esse trabalho realiza o estudo de caso do Ed. Ville de Montpellier, tendo como base a avalia??o p?socupa??o (APO), considerada eficiente ferramenta para an?lise e acompanhamento do desempenho edil?cio. No trabalho, de cunho qualitativo descritivo, foram utilizados multim?todos envolvendo: an?lise de documentos relacionados ao pr?dio em quest?o, vistoria t?cnica, aplica??o de question?rios com moradores e realiza??o de entrevistas informais. Os dados mostram que, com o tempo, alguns itens que inicialmente motivaram a aquisi??o do im?vel (como a ?rea social comum) passam a ser menos valorizados, e que rapidamente os moradores alteram o espa?o padronizado, buscando adequ?lo aos seus desejos e necessidades. Discutindo a possibilidade de novo enfoque para projetos arquitet?nicos nesta ?rea, o trabalho chama a aten??o para aspectos de concep??o projetual e a interdepend?ncia entre projeto e obra, e permite a indica??o de algumas recomenda??es para a projeta??o de edif?cios residenciais multifamiliares na realidade estudada