La creciente demanda adquisitiva de viviendas en el Perú exige que haya una mayor oferta en el rubro constructivo. Sin embargo, ello no se satisface, ya que muchas de las viviendas existentes se encuentran fuera del alcance de la población. Por lo que, en el presente trabajo, se busca proponer un diseño metodológico de procedimiento constructivo en seco Block Fast como una alternativa más para potenciar el desarrollo constructivo nacional empleando elementos prefabricados de concreto. Asimismo, se pretende por medio de esta técnica reducir la utilización de recursos, costos y mano de obra proponiendo un sistema constructivo rápido, seguro, reutilizable y que cumpla con la normativa peruana optimizando así la productividad en los proyectos que sean ejecutados bajo esta metodología. Posteriormente, se busca mediante resultados fehacientes el demostrar el aumento de productividad frente a métodos constructivos convencionales predominantes en la zona de estudio. Los resultados muestran que la productividad obtenida para Block Fast fue de 2.8125 m2/(h-h) frente a la de albañilería confinada con 0.788 m2/(h-h) y albañilería armada 0.563 m2/(h-h) demostrando amplia superioridad en términos de productividad. Además, el diseño metodológico propuesto consta de 20 actividades mostradas en un flujograma abordando: trabajos preliminares, cimentación, construcción con mampostería Block Fast, IIEE, IISS y acabados arquitectónicos. En adición a ello, para la gestión en el área de calidad se desarrolló un protocolo para el procedimiento de control de los bloques de concreto. Para finalmente, con la aceptación mediante juicio de expertos de la técnica poder rescatar las buenas prácticas y potenciar la técnica. / The growing demand for home purchases in Peru requires that there be a greater supply in the construction sector. However, this is not satisfied, as many of the existing houses are out of reach of the population. Therefore, in the present work we seek to propose a methodological design of a Block Fast dry construction procedure as one more alternative to promote national construction development using precast concrete elements. Likewise, it is intended through this technique to reduce the use of resources, costs, and labor, proposing a fast, safe, reusable construction system that complies with Peruvian regulations, thus optimizing productivity in projects that are executed under this methodology. Subsequently, it is sought through reliable results to demonstrate the increase in productivity compared to the predominant conventional construction methods in the study area. The results show that the productivity obtained for Block Fast was 2.8125 m2/(h-h)compared to the confined masonry with 0.788 m2/(h-h) and the reinforced masonry 0.563 m2/(h-h) ,demonstrating a broad superiority in terms of productivity. In addition to this, the proposed methodological design consists of 20 activities that are shown in a flow diagram that address: preliminary works, foundations, construction with Block Fast masonry, IIEE, IISS and architectural finishes. Likewise, for management in the quality area, a protocol for the concrete block control procedure was developed. Finally, with the acceptance through the expert judgment of the technique, it is possible to rescue good practices and enhance the technique. / Tesis

El desarrollo de la presente investigación académica tiene como área de estudio a la gestión de proyectos de Ingeniería Civil. Hemos apoyado el documento en los lineamientos del PMBOK (PMI, 2016) 6ta edición (PMI) y consideramos como factores importantes el desarrollo del cronograma, costo y calidad de proyectos edificados con el uso de prelosas de la compañía “BETON DECKEN”, considerando que fue aceptado como método de construcción no tradicional en el Perú por la Resolución Ministerial N°069-2018-VIVIENDA en febrero del 2018. Como situación problemática, hemos considerado la cuantificación de mano de obra empleada para las actividades correspondientes a las partidas que involucran pre-losas. Dado que, de acuerdo a los antecedentes de uso, este elemento era considerado generalmente en construcciones del sector retail y no en viviendas. Esto, debido a las particularidades de la construcción. Es por ello, que, en la resolución emitida, se muestran datos aplicados a las construcciones retail y no a viviendas. Nuestro propósito es plasmar los resultados obtenidos a través del seguimiento de las partidas (rendimiento) y, mediante herramientas de gestión, optimizar el proceso mejorando la calidad, tiempo (cronograma) y costo en un 15% de lo proyectado para Edificios Multifamiliares construidos con pre losas en Lima Top. Se validará la investigación mediante los métodos explicativo, descriptivo, exploratorio y correlacional. / The development of this research academy has as a study area the management of civil engineering projects, we have supported the document in the guidelines of the PMBOK (PMI, 2016) 6th edition (PMI). We take as important factors the development of the schedule, cost and quality of projects built with the use of pre-slabs of the company “BETON DECKEN” considering that it was accepted as a method of non-traditional construction in Peru by Ministerial Resolution No. 069-2018- VIVIENDA in February 2018. We have considered as a problematic situation the quantification of labor used for the activities corresponding to the items that involve pre-slabs. Given that, according to the history of use this element was generally considered in retail constructions and not in homes due to the particularities of the construction. That is why, in the resolution issued, they provide data applied to retail constructions and not to homes. Our purpose is to capture the results obtained through the monitoring of the items (performance) and through management tools to optimize the process by improving the quality, time (schedule) and cost by 15% of the projected for Multifamily Buildings built with pre-slabs in Lima Top. Research will be validated between the methods explanatory, descriptive, explorer and correlationally, / Tesis