Thesis (Ph.D.)--Hong Kong Polytechnic University, 2008. / Advisers: Chi Man Eddie Hui, William Seabrooke. Includes bibliographical references.

Thesis (Ph. D.)--University of Hong Kong, 2007. / Title proper from title frame. Also available in printed format.

Thesis (Ph. D.)--University of Hong Kong, 2007. / Also available online.

The purpose of this essay is to perform an empirical test of the hypothesis that distance to an operative nuclear power plant will affect property pricing. The focus is on three counties in Sweden that have nuclear power plants. The hedonic pricing method is employed to fulfill the purpose. This involves an econometric cross-section analysis where the price of a property is assumed to be influenced by various housing characteristics, a distance variable, and time specific effects. The data were provided by Svensk Mäklarstatistik and were collected from the period 2005-2021. The material included information regarding property prices and property characteristics. The results suggest that there is a positive statistical relationship between the level of property prices and the distance to an operative nuclear power plant. However, we only find this relationship for Varberg and Oskarshamn. This result is in some contrast to the findings of a few previous studies. / Syftet med denna uppsats är att genomföra ett empiriskt test av hypotesen att avståndet till ett operativt kärnkraftverk påverkar nivån på fastighetspriserna i de tre kommuner i Sverige som har etablerade kärnkraftverk. Detta syfte besvaras genom att tillämpa den så kallade fastighetsvärdemetoden. En ekonometrisk modell specificeras där den beroende variabeln, priset på en fastighet, förklaras av olika karakteristik hos fastigheten samt bostaden, avståndet till närmaste operativa kärnkraftverk, och tidsspecifika effekter. Datamaterialet samlades in från Svensk Mäklarstatistik och innehöll data från tidsperioden 2005 till 2021. Datamaterialet bestod av fastighetspriser samt fastigheternas karaktärsdrag. Resultaten visar att det finns ett positivt statistiskt samband mellan nivån på fastighetspriserna och avståndet till ett operativt kärnkraftverk. Fastighetspriserna tenderar, allt annat lika, att vara lägre på platser som ligger nära kärnkraftverket men detta resultat erhålls endast för Varberg och Oskarshamn. Uppsatsens resultat skiljer sig åt från ett flertal tidigare studier.