El presente trabajo aplicativo consiste en la gestión de un proyecto inmobiliario, para lo cual se realizóel estudio de mercado y así determinar el análisis de pre-inversión e inversión a nivel factibilidad,considerando para este proyecto inmobiliario un edificio residencial multifamiliar, ubicado en el la AvBrasil # 863, Distrito de Jesús María, sobre un terreno de 1,800 m2El proyecto consiste en la construcción de 2 torres de vivienda, la primera con 20 pisos de altura, y lasegunda con 18 pisos de altura, cada una de las cuales con 7 departamentos por piso, teniendo untotal de 252 departamentos, orientados a familias de un nivel socioeconómico medio bajo (B-), parafamilias jóvenes de hasta 2 hijos que desean mejorar su calidad de vida o a personas mayores quedesean vivir en espacios mas pequeños y confortables

El siguiente trabajo aplicativo ha sido desarrollado utilizando los conceptos recibidos en el curso de Logística de Construcción, principalmente acerca del Grado de Formalización y Logística de Abastecimiento aplicándolos en un caso muy común que se ha ido masificando en el Perú y el mundo Hoy en día la aparición de grupos, empresas, personas que ofrecen sus servicios de instalación de tabiquerías de drywall, se ha ido masificando y va en aumento, pero son pocas las empresas que realmente tengan una estructura o política de formalización en todos sus procesos Si bien es cierto que la técnica para construir con drywall es fácil, los demás procesos que los acompañan son descuidados, empezando desde la adquisición de materiales, pasando por el transporte y almacenamiento de los mismos, los cuidados a tomar tanto en seguridad como en calidad de los trabajos ejecutados, hasta la presentación de los planos de detalle de la estructura interna del drywall, y si a esto se suma la compatibilización de los demás instalaciones que se ejecutan en una obra de construcción , sean estos: Instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas, instalaciones electromecánicas, instalaciones de circuito cerrado y televisión, nos damos cuenta que es preciso formalizar los procesos que debe llevar a cabo un subcontratista de instalación de drywallEn el presente trabajo se indica la importancia de la formalización, se dan algunas pautas para ayudar a mejorar los procesos logísticos como la columna vertebral de todo el proceso

El objetivo del presente trabajo es desarrollar un condominio multifamiliar en el distrito de Santiago de Surco Con dicho fin, se evaluara la factibilidad del proyecto y se presentaran las mejores opciones para el desarrollo del mismo (tipo de condominio, áreas, precios, etc) La empresa propietaria del terreno desea valorar la mejor alternativa para así maximizar la rentabilidad del negocio

El Condominio ubicada en la Urbanización El Sol de La Molina comprende ocho casas de dos pisos con dos cocheras y un área común ofrece cumplir con su deseo de comprar la casa de sus sueÑosEl Condominio La Pradera de la Molina aspira resolver las necesidades de un segmento de mercado, en este caso el mercado objetivo son personas profesionales y con estudios superiores que deseen vivir en un lugar tranquilo y seguro con sus hijos Estas personas sociables, extrovertidas y hogareÑas valoran la calidad de vida que brindan a su familiaLa estrategia de enfoque nos permite satisfacer de una mejor manera las necesidades de nuestro mercado objetivo, con la optimización de la relación de calidad y precio El pequeÑo tamaÑo de la empresa será usado como una herramienta para posicionarse como una empresa que le ofrece un servicio personalizado y que cuida hasta el más mínimo detalle tanto en el producto como en el servicio que se ofrece

FGE SA es una empresa privada que se encarga de construir y promocionar el negocioinmobiliario, esta comprometida a proveer a sus clientes infraestructura, instalaciones yservicios de primer nivel, confiables y competitivos, satisfaciendo plenamente susnecesidadesEs de suma importancia y parte de nuestros compromisos normar y difundir el espíritu deFGE SA en todo lo referente a imagen, calidad, construcción y seguridad para los clientesNuestra empresa otorga los lineamientos para el correcto y ordenado crecimiento comercialy económico del sector inmobiliarioAsí mismo deseamos contribuir al éxito de nuestra empresa, mejorando la productividad ybuscando soluciones para reducir los costos sin prejuicio de la calidad

Nos hemos trazado como objetivo principal el otorgar al cliente (posible inversionista) una asesoría integral que podrá ir desde la búsqueda del terreno, hasta la dirección de la construcción, pasando por la parte legal, tributaria, administrativa, etc para asegurar así el mejor manejo de recursos y los mejores resultados para su inversiónPara poder lograr esto se ofrecerá un servicio que se dividirá en etapas distintas de acuerdo al avance del proyecto lo que permitirá al cliente poder tomar la decisión de contratar el servicio de asesoría solo por una etapa específica o tomar una asesoría integral

El proyecto de edificación multifamiliar Las Violetas se desarrollará sobre un terreno urbano de 375 m2; se ha concebido como un edificio aporticado de 5 pisos de departamentos y un semisótano de estacionamientos (11 niveles en total) El edificio tendrá un área construida total de 1,36537 m2 y un área techada vendible total de departamentos de 107458 m2

El proyecto inmobiliario al que se refiere el presente documento, nace en un entorno bastante favorable, quedando supeditado sus resultados únicamente al desempeño de la organización que la llevará adelante, lo que en buena medida importa la optimización de las decisiones de los cuadros directivos e igualmente el cabal desempeño de los miembros de la organización a todos sus niveles Esto último en buena cuenta garantizará en gran medida el éxito del proyecto

Moderno edificio Multifamiliar en Abancay, de 5 pisos ubicado en mitad de avenida, cuenta con 10 departamentos con estacionamiento propio Construcción con sistema convencionalEstratégicamente ubicado por su cercanía al centro de Abancay, bancos, colegios, centros comerciales, restaurantes y centros de recreaciónEl objetivo principal consiste en evaluar la oportunidad de negocio inmobiliario en la construcción de 10 departamentos de 100m2 con 7 cocheras en la ciudad de Abancay y financiado con capital propio, determinando sus índices de rentabilidad para una toma de decisión de la Residencial Las Brisas II

El Proyecto que hemos desarrollado trata de encontrar una variación y alternativa a las ofertas inmobiliarias actuales; dotándola a su vez de un valor agregado que pocas experiencias similares desarrollan actualmenteNuestra investigación se inicio con un punto de vista del mercado objetivo, en base a las proyecciones de crecimiento nacional en ese sector, unido a las experiencias del desarrollo del segmento socio económico inmediatamente superior; en este se pudo observar el incremento del desarrollo de viviendas en condominio, con servicios recreativos comunes, así como también los beneficios adicionales que se obtienen al densificar ordenamente y sin incrementar las alturas permitidas de las áreas residenciales donde se desarrollanEs en base a este análisis que decidimos desarrollar un proyecto que denominamos Chalets en Condominio, ubicado en el distrito de Chorrillos, en un terreno cercano al limite con el distrito de Santiago de Surco