<p> Bostaden är en viktig del i människors liv. Andelen äldre i Sverige ökar. Vilka bostäder behöver vi i framtiden? Det är inte som tidigare, att kärnfamiljen är det vanligaste hushållet. I dag lever många ensamma. Enpersonshushållets andel kan bli så stor som50 % i framtiden. I och med att skilsmässorna också ökar så uppstår det nya stora familjer som behöver större lägenheter. I framtiden kommer det att bli viktigare att lägga stor vikt på mångfald vid produktion av nya lägenheter.</p><p> I detta arbete utreds vad några av dem som säljer sina hus önskar när de flyttar till lägenhet i Skutskär och hur ett förslag på utformning av dessa lägenheter kan se ut. Syftet är att utarbeta ett förslag till flerbostadshus som passar ett stort antal människor.</p><p>Vackra Älvkarleby kommun som ligger där Dalälven mynnar ut i Bottenhavet har ett helägt bostadsföretag, Älvkarlebyhus. De har en tomt som är belägen mellan genomfartsleden och Bodaån i Skutskär, Siggebodagård som de vill exploatera med ca 20 moderna lägenheter. Älvkarlebyhus vill att byggnaden ska utformas så att de som önskar bo där kan bo där länge även när de blir gamla.</p><p> För att få ett bra underlag till utformningen av lägenheterna gjordes intervjuer med medelålders par. Kvalitativa intervjuer valdes som metod.  De intervjuade har idag ett mycket bra boende. De vill inte flytta till något sämre. Sammanfattningsvis utformas lägenheterna så att de varierar mellan 60-100m². Medelålders paren vill:</p><ul><li>att det är en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum</li><li>att badrummet ska innehålla dusch, tvättmaskin och torktumlare</li><li>att uteplatsen ska vara ca 20m² och inglasad.</li></ul><p>Av kostnadsskäl valde beställaren bort många av önskningarna som de ansåg vara orimliga att debitera hyra för. När prislappen kommer fram är det ingen som vill betala för det, menar de.</p><p> Resultatet blev ett loftgångshus med 22 lägenheter fördelade på två hus. Avgörandet för valet av hustyp berodde på tomtens läge med fantastisk utsikt åt ena hållet och tomtens form. Det är fyra, fyra rum och kök, tolv tre rum och kök och sex två rum och kök i båda husen. Arbetet avslutas med en kalkyl, som visar att det kommer kosta 40 miljoner att producera dessa 22 lägenheter med hög standard. Det är 22 000 kr/m²BRA, vilket kan jämföras med genomsnittet i Sverige som 2007 var ca 23 000/ m².</p><p> Summeringen av arbetet är att det är mycket svårt att bygga bra och billiga bostäder. Det kräver en mycket noggrann projektering och upphandling. Det är kanske inte alltid så att det är bra att spara för mycket på ytor och annan utformning för att få en bra bostad, då kan hända att bostaden får en sämre funktion och hyresgästen flyttar då till något annat bostadsföretag. Kvar blir en bostad där den som inte har råd med något annat får bo.</p>

Bostaden är en viktig del i människors liv. Andelen äldre i Sverige ökar. Vilka bostäder behöver vi i framtiden? Det är inte som tidigare, att kärnfamiljen är det vanligaste hushållet. I dag lever många ensamma. Enpersonshushållets andel kan bli så stor som50 % i framtiden. I och med att skilsmässorna också ökar så uppstår det nya stora familjer som behöver större lägenheter. I framtiden kommer det att bli viktigare att lägga stor vikt på mångfald vid produktion av nya lägenheter.  I detta arbete utreds vad några av dem som säljer sina hus önskar när de flyttar till lägenhet i Skutskär och hur ett förslag på utformning av dessa lägenheter kan se ut. Syftet är att utarbeta ett förslag till flerbostadshus som passar ett stort antal människor. Vackra Älvkarleby kommun som ligger där Dalälven mynnar ut i Bottenhavet har ett helägt bostadsföretag, Älvkarlebyhus. De har en tomt som är belägen mellan genomfartsleden och Bodaån i Skutskär, Siggebodagård som de vill exploatera med ca 20 moderna lägenheter. Älvkarlebyhus vill att byggnaden ska utformas så att de som önskar bo där kan bo där länge även när de blir gamla.  För att få ett bra underlag till utformningen av lägenheterna gjordes intervjuer med medelålders par. Kvalitativa intervjuer valdes som metod.  De intervjuade har idag ett mycket bra boende. De vill inte flytta till något sämre. Sammanfattningsvis utformas lägenheterna så att de varierar mellan 60-100m2. Medelålders paren vill: att det är en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum att badrummet ska innehålla dusch, tvättmaskin och torktumlare att uteplatsen ska vara ca 20m2 och inglasad. Av kostnadsskäl valde beställaren bort många av önskningarna som de ansåg vara orimliga att debitera hyra för. När prislappen kommer fram är det ingen som vill betala för det, menar de.  Resultatet blev ett loftgångshus med 22 lägenheter fördelade på två hus. Avgörandet för valet av hustyp berodde på tomtens läge med fantastisk utsikt åt ena hållet och tomtens form. Det är fyra, fyra rum och kök, tolv tre rum och kök och sex två rum och kök i båda husen. Arbetet avslutas med en kalkyl, som visar att det kommer kosta 40 miljoner att producera dessa 22 lägenheter med hög standard. Det är 22 000 kr/m2BRA, vilket kan jämföras med genomsnittet i Sverige som 2007 var ca 23 000/ m2.  Summeringen av arbetet är att det är mycket svårt att bygga bra och billiga bostäder. Det kräver en mycket noggrann projektering och upphandling. Det är kanske inte alltid så att det är bra att spara för mycket på ytor och annan utformning för att få en bra bostad, då kan hända att bostaden får en sämre funktion och hyresgästen flyttar då till något annat bostadsföretag. Kvar blir en bostad där den som inte har råd med något annat får bo.