由於國際金融風暴的影響，間接影響國內整體經濟、金融等環境的發展，此外，相對也連帶影響國內甚多產業的發展，例如觀光業、營建業、科技產業、金融業、不動產業等。若單從不動產業的角度來看，近期中央銀行為因應國內高房價的趨勢，採取寬鬆的貨幣政策，透過刺激經濟市場景氣。受到這股資金行情影響，使得國內房地產市場大幅上漲，特別是大台北都會區房價屢創新高，並且出現過度投資行為。
本研究導入變異數分析、相關分析及廻歸分析等統計方法，研究國內房價所得比及房價趨勢分數與國內金融、經濟等變數間的關係，並且將研究分析所發現的結果，概述如后：
一、 台北市之房價所得比居五都及桃竹地之冠；
二、 五都及桃竹等地區之房價趨勢分數不會受地區因素影響；
三、 國內利匯率對房價所得比是呈現負向影響關係；
四、 五都及桃竹地區市民對房價抱持逐年成長的看法；
五、 經濟成長率及定期存款對房價所得比有正面的影響關係。
| Identifer | oai:union.ndltd.org:CHENGCHI/G0101932169 |
| Creators | 吳鶴窈 |
| Publisher | 國立政治大學 |
| Source Sets | National Chengchi University Libraries |
| Language | 中文 |
| Detected Language | Unknown |
| Type | text |
| Rights | Copyright © nccu library on behalf of the copyright holders |
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