Stockholms befolkning växer samtidigt som bostadsbristen blir allt mer tydlig. Stockholms bostadsmarknad ser effekten av urbanisering, efterfrågan är hög och tillströmningen av människor växer i rekordtakt. Detta har lett till höga priser på bostadsrätter och långa kötider för hyresrätter,vilket i sin tur försvårat för många som vill flytta till Stockholm. Som en konsekvens av detta har nu bostadsmarknaden börjat undersöka alternativ för att försöka motverka bostadsbristen och att fyllade tomrum som idag finns på bostadsmarknaden. En av de senaste trenderna som börjat växa framär något som kallas coliving. Coliving, även benämnt som delat boende, samlar människor från olika bakgrunder för att bo tillsammans. Konceptet bygger på att man som hyresgäst hyr ett litet privat rum med säng och plats för personliga saker. I hyreskontraktet får man även tillgång till stora gemensamma ytor som delas med de andra hyresgästerna. Då konceptet är relativt nytt har syftet med den här uppsatsen varit att genomföra enmarknadsanalys för konceptet coliving samt identifiera risker förknippade med konceptet. För attuppfylla syftet har både tidigare studier kring coliving används samt så har intervjuer genomförts med företag med stark koppling till konceptet. Genom att kombinera den insamlade datan med relevanta teorier har en marknadsanalys genomförts och risker sammanställts. Dagens efterfrågan för coliving utgörs till stor del av de yngre, även kallat unga vuxna. De unga vuxna visar således ett större intresse för ett boende med fokus på gemenskap, samtidigt som de efterfrågar prisvärda boenden med hög flexibilitet. Efterfrågan är i dagsläget betydligt större än utbudet vilket möjliggör för företag att öka produktionen av coliving-bostäder. Ett stort beständigt utbud kan sedan leda till att bostadsformen kan ta en större och permanent plats på den framtida bostadsmarknaden. Trots den höga efterfrågan har fastighetsägare och operatörer identifierat vissa risker förknippade med bostadstypen. En högre kostnad för underhåll och drift är något som lyfts fram som risker, meningen verkar däremot ha undersökt hur mycket högre dessa kostnader kan tänkas vara. Ytterligare entydlig risk är att de juridiska ramverk på bostadsmarknaden helt enkelt inte är anpassade för coliving.Trots detta så är alla intervjuade aktörer övertygade om att detta kommer att få en lösning och att vi då kommer se coliving ta en allt större och permanent plats på bostadsmarknaden. / The population of Stockholm is growing and with it the problem, finding some place to live. The housing market in Stockholm has seen the effects of urbanization, the demand is high and growing at a record pace. Prices for condominiums are very high and queues for rental apartments are long.This has led to problems for people that want to move to the city but simply can’t. As a consequenceof this, many are now looking for alternatives within the housing market. One of the latest trendswithin real estate market is something called coliving. Coliving is a form of community centered communal housing, it is like an apartment within an apartment. You have your own private space but some of the accomedities like kitchen and livingroom is shared by all the occupants. It simply combines private space with shared, with possibilities of integrity but also social contact both of which is of great importance. This thesis purpose is to analyse the coliving market in Stockholm and what risks that might be associated with the concept. To answer these questions previously studies have been examined but also two large market researches. Interviews has also been conducted with companies who operates or invests in coliving. The collected data has then been processes in a market analysis model to forma conclusion about the supply and demand for coliving as an alternative from of housing. A large demand for coliving is apparent in the younger span of the population, defined in this thesis as young adults. Young adults have shown higher interest in the idea of a community driven housing and also shown the interest for affordable housing with greater flexibility. The demand is a lot larger than the current supply which shows that companies might ramp up the production of coliving inthe near future, and that this form of housing might take a larger and permanent place on thehousing market. Despite the high demand, some have identified unique risks with this type of housing. Higher maintenance and operating cost have been identified as a risk factor, although opinions differ on this topic it seems like no one really has crunched the numbers. The regulatory aspect is also a clear risk.Sweden's real estate market is well regulated and it is only applicable to the current forms of housing,thereby coliving is currently not adaptable by today's regulations and this creates issues. Although allof the actors seem overwhelmingly positive that this will see a resolution within the near future and that coliving will have its place on the Swedish housing market.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-277095 |
| Date | January 2020 |
| Creators | Forsberg, Elin, Nilsson, David |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 20550 |
Page generated in 0.0026 seconds