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Previous issue date: 2014-12-09 / This study is about the quality of urban life in the horizontal condominiums located in the city of
João Pessoa – PB. This habitational type has been proliferating and substantially moving the
local real estate market, using the premise that the “quality of life” inside the condominiums is
supposedly higher than the urban standard found in the city outside its walls. However, there is
no local researches that measures this so called “quality of life” by using specific and scientific
methods. Thereby, based on the method “Index of the Quality of Urban Life in the city of João
Pessoa” (IQUL-JP), the present study aims at filling that gap, dedicating itself to investigate the
quality of life of the condominiums. Thus, the study subjects in this research were delimited by
the use of criteria like demographic density, spatial dimension and location, configuring into
three condominiums: Cabo Branco Residence Privé, Villas do Farol, and Alphaville. The main
results in this research shows how important the location is on determining the quality of urban
life, since the locational atributes translate the facilities and deficiencies of oportunities and
urban access. In this sense, although the condominums analyzed have presented a high
habitational and environmental quality, only the condominium Alphaville, which is located on a
urban sector more connected to the consolidated urban network, has obtained a high index of
quality of urban life. The condominiums Cabo Branco Residence Privé and Villas do Farol,
which are located on the south sector of the city coast, presents low indexes of accesibility and
urban facilities, due to the distance to the main and secondary centers, besides the deficient cover
of public transportation, the considerable increase of the average time on the daily trips and the
low quality on the provision of commerce and local services. The investigation also
demonstrates that the quality of urban life measured does not match what is propagated by the
advertising and the local real estate market, which gives high value to areas considered distant,
with low urban density and physically and socially isolated. / Este estudo tem como tema a qualidade de vida urbana nos condomínios horizontais localizados
na cidade de João Pessoa-PB. Essa modalidade residencial tem se proliferado e movimentado
consideravelmente o mercado imobiliário local, utilizando a premissa de que a “qualidade de
vida” no interior dos condomínios é superior ao padrão urbano encontrado na cidade extramuros.
No entanto, não existem pesquisas locais que mensurem essa mencionada “qualidade de vida”, a
partir de métodos científicos e específicos. Desse modo, com base no método “Índice da
Qualidade de Vida Urbana de João Pessoa” (IQVU-JP), este estudo procura preencher a lacuna,
dedicando-se a investigar a qualidade de vida destes empreendimentos. Para tanto, os objetos de
estudo desta pesquisa foram delimitados a partir de critérios como densidade demográfica,
dimensão espacial e localização, configurando-se em três condomínios: condomínio Cabo
Branco Residence Privé, condomínio Villas do Farol e condomínio Alphaville. Os principais
resultados desta pesquisa apontam para a importância da localização na determinação da
qualidade de vida urbana, uma vez que os atributos locacionais traduzem as facilidades ou
deficiências das oportunidades e dos acessos urbanos. Neste sentido, embora os condomínios
analisados tenham apresentado alta qualidade habitacional e ambiental, apenas o condomínio
Alphaville, que se localiza em um setor urbano mais conectado à malha urbana consolidada,
obteve um alto índice de qualidade de vida urbana. Os condomínios Cabo Branco Residence
Privé e Villas do Farol, que se situam no setor sul da faixa litorânea da cidade, apresentaram
baixos índices de acessibilidade e facilidades urbanas, devido às distâncias a serem percorridas
até o centro principal e secundário, além da deficiente cobertura dos serviços de transportes
público, do aumento considerável do tempo médio das viagens diárias e da precariedade do
provimento de comércio e de serviços locais. A investigação também demonstrou que a
qualidade de vida urbana aferida não condiz com o que é propagado pela mídia e pelo mercado
imobiliário local, que atribui valores às áreas consideradas distantes com baixa densidade urbana
e ao isolamento físico e social.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:tede.biblioteca.ufpb.br:tede/8378 |
| Date | 09 December 2014 |
| Creators | Lira, Anneliese Heyden Cabral de |
| Contributors | Silveira , José Augusto Ribeiro da |
| Publisher | Universidade Federal da Paraíba, Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo, UFPB, Brasil, Arquitetura e Urbanismo |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFPB, instname:Universidade Federal da Paraíba, instacron:UFPB |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | 3529325522195903137, 600, 600, 600, -5941010598282722693, -4131970116879203704 |
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