En flippers roll på marknaden avser individer som köper bostäder- och fastigheter, antingen på den nya marknaden eller på eftermarknaden, i syfte att tjäna på bostäderna och därmed aldrig flytta in i dem. Deras investeringar kallas för spekulantköp och har blivit vanligare de fem senaste åren. En flippers effekt på bostads- och fastighetsmarknaden är att dem skapar och påverkar marknadens prissättning. Denna studie har använt en induktiv forskningsmetod som kombinerar litteraturstudier och en empirisk ansats i form av intervjuer. Det har gjorts tre intervjuer med Boklok, Abacus och Järntorget bostad. Även intervjuer med FMF och teoretiker Hans Lind. Flippers investerar som mest i centrala Stockholm enligt antydning från FMF och är aktuella på båda marknaderna: den nya marknaden och eftermarknaden. Generellt finns ingen negativ syn på flipping, men farhågor existerar kring hur affären görs och i vilken utsträckning den kan påverka andrahands köpare och vad som skulle hända om marknaden vänder – och då hur konsekvenserna av flipping lägger sig hos byggherrarna. Resultatet visar att flipping kan medföra negativa konsekvenser i köpprocessen vid nyproduktion som medför störst risk om marknaden svänger, samt hos andrahandsköpare som kan få problem efter tillträde då flipping gjorts under felaktiga premisser. / A flippers role in the market refers to individuals who purchase real estate, either in the new market or on the after market in order to serve the housing and thus never move into them. Their investment is called speculator investments and has become more common the last five years. A flippers effect on housing and real estate market is that they create and affect market pricing. This study has used an inductive research method that combines literature and an empirical approach representing interviews. There have been three interviews with real estate companies: BoKlok, Abacus and Järntorget Bostad combined with interviews with FMF and theorist Hans Lind. In Sweden, Flippers are investing most in central Stockholm, according to hints from the FMF but are current in both markets. Generally there are no negative view of flipping, but concerns about how business is done and to what extent it can affect other hand the buyers and what would happen if the market turns - and the consequences of flipping folds of the developers. The result shows that flipping can have negative consequences in the buying process of new construction when it is it brings the greatest risk of market swings, and of second-hand buyers who might have problems after admission if flipping was done under false pretenses.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-189265 |
| Date | January 2016 |
| Creators | Yavar, Alexander, Öfverberg, Victor |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | English |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-FOB ; BoF-KANDIDAT-2016:45 |
Page generated in 0.0035 seconds