En onödigt hög energianvändning präglar fastighetsbeståndet i Sverige och möjligheten attgöra en förändring är stor, men sker enligt statistik i små steg. Det finns behov av innovativabyggmetoder för minskad energianvändning, samtidigt som fastighetsägare gynnas av ökadlönsamhet i förvaltningen då driftkostnaderna minskar.Syftet med denna studie är att undersöka lönsamheten med att installera till- ochfrånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX) i en befintlig fastighet genom att integreratilluftskanaler i fasaden samtidigt som fastigheten tilläggsisoleras. Förutsättningarna är attfastigheten redan ventileras med fläktstyrd frånluft, samt att teknisk livslängd för fastighetensfasad är slut och i behov av renovering. Studien tar inte höjda hyror i beaktning ochlönsamheten för investeringen skall genereras av de årligt sparade uppvärmningskostnaderna.Metoden för arbetet är en kvantitativ fallstudie som grundar sig i hyresfastighetenSkidstaven i Stockholm som är en av de första fastigheterna i Sverige som har installerattilluftskanaler i fasadens isolerskikt. Källan för all empiri är semistrukturella intervjuer samtkvantitativa enkäter. Den insamlade informationen har använts för att simulera fyra olikascenarier i programmet BIM Energy. Kostnaden för renoveringen samt energianvändningenhar sedans beräknats och analyserats med hjälp av värderingsteorierna; LCC-, payback- ochdirektkapitaliseringsmetoden. Känslighets- samt scenarioanalys utförs för att utreda tänkbarautfall för de olika scenarierna vid olika energipriser.Resultaten visar att energianvändningen för uppvärmning kan reduceras med upp till66%, men dagens fjärrvärmepris och de höga investeringskostnaderna gör att samtligascenarier inte uppnår kraven för lönsamhet i payback- och direktkapitaliseringsmetoden. Isamband med fasadrenovering är integrering av tilluftskanaler i fasadens isolerskikt merekonomiskt lönsamt än traditionell installation av FTX. Då fastigheten står i begrepp atttilläggsisolera fasaden är merkostnaden att installera tilluftskanaler ca 3,4 MSEK, sett ur ettlivscykelperspektiv är kostnaden 2,4 MSEK. / An unnecessarily high energy use characterizes the property portfolio in Sweden and there isan opportunity to make a change, but according to statistics it happens in small steps. There isa need for innovative construction methods for reduced energy use, which at the same timebenefit property owners by increasing profitability as operating costs are reduced.The purpose of this study is to investigate the profitability of installing a mechanicalventilation with heat recovery (MVHR) in an existing property by integrating supply airchannels in the facade at the same time as the property is additionally insulated. Theconditions are that the property is already ventilated with fan-controlled exhaust air, and thetechnical life of the property's facade is over and is in need of renovation. The study does nottake increased rents into account and the profitability of the investment must be generated bythe annually saved heating costs.The method for the work is a quantitative case study based on the rental propertySkidstaven in Stockholm, which is one of the first properties in Sweden to have installedsupply air ducts in the façade of a building. The source of all empirical data issemi-structured interviews and quantitative surveys. The information gathered has been usedto simulate four different scenarios in the BIM Energy program. The cost of the renovationand energy use has later been calculated and analyzed, using the valuation theories; LCCcalculation, the payback method and the direct capitalization method. Sensitivity analysis andscenario analysis is performed to investigate possible future scenarios at different energyprices.The results show that energy use for heating can be reduced by up to 66%, but thecurrent district heating price and the high investment costs mean that not all scenarios meetthe requirements for profitability in the payback and direct capitalization method. Inconnection with facade renovation, integration of supply air ducts in the insulation layer ofthe facade is more economically profitable than traditional installation of FTX. As theproperty is in the process of insulating the facade, the additional cost of installing supply airducts is approximately SEK 3.4 million, seen from a life cycle perspective, the cost is SEK2.4 million.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:mau-53564 |
| Date | January 2022 |
| Creators | Lundgren, Jens, Lundgren, Gustav |
| Publisher | Malmö universitet, Institutionen för Urbana Studier (US) |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.002 seconds