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Previous issue date: 2013-04-24 / Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de Goiás - FAPEG / The determining the price of land based on the use of geostatistics, taking into
account variables of location, socioeconomic and infrastructure in the analyzes for
GIS. To determine the price of land for agriculture, pasture and native vegetation
remaining, were performed based in topological analyzes of relief, soil type, cover
and land use, road infrastructure and proximity to the major urban centers of the
state of Goiás and Federal District, noting that the highest price of the land for
agriculture and pasture are concentrated in the south and higher land prices for
savanna are located north of the state. In another part of this thesis, a comparative
analysis was made between two types of geostatistics interpolation called kriging and
co-kriging. The process of kriging interpolation proved itself sufficient for determining
the price of land. The weight determination on environmental variables, economic
and social is possible, during the process of co-kriging interpolation, however,
variations different from the influence of the weights on the variables applied during
the interpolation process for determining the price of land for agriculture, pasture or
savanna. The weights defined for the secondary variables showed a higher
correlation with the price of land for pasture. Finally, another factor analyzed in this
thesis was the possible relationship between rural properties geo-referenced and
registered by INCRA with the price of land in the state of Goiás, with the availability
of certified professionals, with the densification of the geodetic network and cover
and land use in the state. The study showed that the land market situation in the
state of Goiás, in compliance with Federal Law 10.267/2001, is one of the most
advanced work in Brazil and geo-referencing were performed independently of the
price of land, availability of professionals, coverage and use soil and availability of
landmarks of geodetic network in the state, however, for areas with native vegetation
remaining, the process of geo-referencing rural properties is minor and can be
considered that there is an inverse relationship between the process of deforestation
and geo-referencing rural properties in the state of Goiás. / A determinação do preço da terra foi baseada no uso de geoestatística, levando-se
em consideração variáveis de localização, socioeconômica e de infraestrutura nas
análises realizadas por geoprocessamento. Para a determinação do preço da terra
para agricultura, pastagem e vegetação nativa remanescente, foram realizadas
análises topológicas baseadas no relevo, tipos de solos, cobertura e uso do solo,
infraestrutura viária e na proximidade com os maiores centros urbanos do estado de
Goiás e Distrito Federal. Observou-se que os maiores preços da terra para
agricultura e pastagem estão concentrados na região sul e os maiores preços da
terra para cerrado estão localizados ao norte do estado. Em outra etapa deste
trabalho, foi realizada uma análise comparativa entre dois tipos de interpoladores
geoestatísticos denominados krigagem e co-krigagem. O processo de interpolação
por krigagem se mostrou suficiente para a determinação do preço da terra. A
determinação de pesos sobre variáveis ambientais, econômicas e sociais é possível,
durante o processo de interpolação por co-krigagem, contudo, ocorreram variações
distintas da influência dos pesos aplicados sobre as variáveis durante o processo de
interpolação para a determinação do preço da terra para agricultura, pastagem ou
cerrado. Os pesos definidos para as variáveis secundárias apresentaram uma maior
relação com o preço da terra para pastagem. Finalmente, outro fator analisado nesta
tese foi a possível relação entre os imóveis rurais georreferenciados e cadastrados
junto ao INCRA com o preço da terra no estado de Goiás, com a disponibilidade de
profissionais certificados, com o adensamento da rede geodésica e com a cobertura
e uso do solo no estado. O estudo mostrou que a situação fundiária no estado de
Goiás, em atendimento à Lei Federal 10.267/2001, é uma das mais avançadas no
Brasil e os trabalhos de georreferenciamento foram realizados independentemente
do preço da terra, da disponibilidade de profissionais, da cobertura e uso do solo e
da disponibilidade de marcos da rede geodésica no estado; contudo, para as áreas
com vegetação nativa remanescente, o processo de georreferenciamento de imóveis
rurais é menor, podendo-se considerar que há uma relação inversa entre o processo
de desmatamento e o georreferenciamento de imóveis rurais no estado de Goiás.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:repositorio.bc.ufg.br:tede/3129 |
| Date | 24 April 2013 |
| Creators | Macedo, Fábio Campos |
| Contributors | Ferreira Júnior, Laerte Guimarães, Ferreira, Nilson Clementino, Ferreira, Nilson Clementino, Oliveira, Ivanilton José de, Ferreira, Manuel Eduardo, Miziara, Fausto, Griebeler, Nori Paulo |
| Publisher | Universidade Federal de Goiás, Programa de Pós-graduação em Geografia (IESA), UFG, Brasil, Instituto de Estudos Socioambientais - IESA (RG) |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/doctoralThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFG, instname:Universidade Federal de Goiás, instacron:UFG |
| Rights | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/, info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | 7888271059505704147, 600, 600, 600, 600, 4536785967207850203, -7941967012036438715, -961409807440757778, BRANDÃO, A. C., SANTOS FILHO, A. V. Sistema de Cadastro Territorial Georreferenciado em Áreas Urbanas. Revista VeraCidade, ano 3, no 3, p. 1-25, maio/2008. Disponível em: http://www.veracidade.salvador.ba.gov.br/v3/images/veracidade/pdf/artigo5.pdf. Acesso em: 1 de fev. 2013. BRASIL. Lei Federal 10.267, de 28 de Agosto de 2001. Altera dispositivos das Leis no 4.947, de 6 de abril de 1966, 5.868, de 12 de dezembro de 1972, 6.015, de 31 de dezembro de 1973, 6.739, de 5 de dezembro de 1979, 9.393, de 19 de dezembro de 1996, e dá outras providências. Disponível em http://www4.planalto.gov.br/legislacao. Acesso em: 1 de fev. 2013. BRASIL. Decreto Federal 4.449, de 30 de Outubro de 2002. Regulamenta a Lei no 10.267, de 28 de agosto de 2001, que altera dispositivos das Leis no 4.947, de 6 de abril de 1966; 5.868, de 12 de dezembro de 1972; 6.015, de 31 de dezembro de 1973; 6.739, de 5 de dezembro de 1979; e 9.393, de 19 de dezembro de 1996, e dá outras providências. Disponível em http://www4.planalto.gov.br/legislacao. Acesso em: 1 de fev. 2013. BRASIL. Lei Federal 10.931, de 2 de Agosto de 2004. Dispõe sobre o patrimônio de afetação de incorporações imobiliárias, Letra de Crédito Imobiliário, Cédula de Crédito Imobiliário, Cédula de Crédito Bancário, altera o Decreto-Lei no 911, de 1o de outubro de 1969, as Leis no 4.591, de 16 de dezembro de 1964, no 4.728, de 14 de julho de 1965, e no 10.406, de 10 de janeiro de 2002, e dá outras providências. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2004- 2006/2004/Lei/L10.931.htm. Acesso em: 1 de fev. 2013. BRASIL. Decreto Federal 5.570, de 31 de Outubro de 2005. Dá nova redação a dispositivos do Decreto no 4.449, de 30 de outubro de 2002, e dá outras providências. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2004- 2006/2005/Decreto/D5570.htm. Acesso em: 1 de fev. 2013. BRASIL. Decreto Federal 7.620, de 30 de Outubro de 2011. Altera o art. 10 do Decreto no 4.449, de 30 de outubro de 2002, que regulamenta a Lei no 10.267, de 28 de agosto de 2001. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/CCIVIL_03/_Ato2011- 2014/2011/Decreto/D7620.htm. Acesso em 1 de fev. 2013. BRASIL. Decreto Federal 7.830, de 17 de Outubro de 2012. Dispõe sobre o Sistema de Cadastro Ambiental Rural, o Cadastro Ambiental Rural, estabelece normas de caráter geral aos Programas de Regularização Ambiental, de que trata a Lei no 12.651, de 25 de maio de 2012, e dá outras providências. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/CCIVIL_03/_Ato2011-2014/2012/Decreto/D7830.htm. Acesso em: 1 de fev. de 2013. BRASIL. Lei Federal 12.651, de 19 de Dezembro de 2012. Dispõe sobre a proteção da vegetação nativa; altera as Leis no 6.938, de 31 de agosto de 1981, 9.393, de 19 de dezembro de 1996, e 11.428, de 22 de dezembro de 2006; revoga as Leis no 4.771, de 15 de setembro de 1965, e 7.754, de 14 de abril de 1989, e a Medida Provisória no 2.166-67, de 24 de agosto de 2001; e dá outras providências. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2011- 2014/2012/Lei/L12651.htm. Acesso em: 1 de fev. 2013. CONFEA. Decisão de Plenária no 24, de 21 de fevereiro de 2003. Consulta: Profissionais habilitados a desenvolverem atividades definidas pela Lei no 10.267, de 2001, no tocante à regulamentação de propriedades rurais junto ao INCRA. Relatório e Voto Fundamentado em Pedido de “Vista”. Aprovado. Disponível em: http://normativos.confea.org.br/ementas/visualiza.asp?idEmenta=1411&idTiposEmen tas=6&Numero=&AnoIni=2003&AnoFim=2003&PalavraChave=&buscarem=conteud o. Acesso em: 1 de fev. 2013. CONFEA. Decisão de Plenária no 2087, de 3 de novembro de 2004. Reformulação da Decisão PL-0633/2003. Disponível em: http://normativos.confea.org.br/ementas/visualiza.asp?idEmenta=23366&idTiposEme ntas=6&Numero=2087&AnoIni=2004&AnoFim=2004&PalavraChave=&buscarem=co nteudo. Acesso em: 1 fev. 2013. ESTEVES, M. P. Tecnologias da informação e organização do território brasileiro: as implicações do Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR). Dissertação de Mestrado - Instituto de Geociências, UNICAMP, Campinas, 2010. IBGE - INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATÍSTICA. Mapa de Biomas do Brasil – Primeira Aproximação. Rio de Janeiro: IBGE, 2004. IBGE - INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATÍSTICA. Censo Agropecuário do Brasil de 2006. Disponível em: http://downloads.ibge.gov.br/downloads_estatisticas.htm. Acesso em: 1 de fev. 2013. IBGE - INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATÍSTICA. Censo Demográfico do Brasil de 2010. Disponível em: http://downloads.ibge.gov.br/downloads_estatisticas.htm. 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