本研究的目的在於了解台灣地區的農地地價是否符合現值模型,是否存在價格泡沫,以及農地做農業使用時是否存在機會成本。經由VAR模式分析之後發現,就本研究的農地資料而言,台灣地區的農地地價並不符合現值模型,而有價格泡沫現象,此一價格泡沫現象又以位於都市近郊的農地較為明顯。至於農地農用的機會成本,在本研究的實證結果中並不顯著,推論可能是我國現行農地買賣有所限制,以及實證資料係取自「核心農家」的農地所致。
價格泡沫現象的存在,推測是現行土地使用規劃與管制不確實所致,策研擬應以落實土地利用規劃與管制為要。另外,由於農地農用之機會成本並不明顯,表示目前的農地地價尚無法反應工、商業的土地需求,故以地價高低為指標的農地釋出政策,宜再審慎考慮。
Identifer | oai:union.ndltd.org:CHENGCHI/B2002003684 |
Creators | 張慈佳, Chang, Tz'u Chia |
Publisher | 國立政治大學 |
Source Sets | National Chengchi University Libraries |
Language | 中文 |
Detected Language | Unknown |
Type | text |
Rights | Copyright © nccu library on behalf of the copyright holders |
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