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Previous issue date: 2018-03-26 / Este trabalho objetiva contribuir com o debate acerca da produção do espaço urbano a partir da
atuação do capital incorporador no bairro Planalto, Natal – RN, no período de 2005 a 2017,
consoante às formas, funções, estruturas e processos observados nas transformações da
paisagem deste bairro. O capital incorporador, inicialmente ligado à reprodução do capital via
satisfação dos desejos e necessidades da classe mais abastada da sociedade, em todo o mundo,
é considerado um grande agente produtor do espaço. Em Natal, a partir dos anos 2000, verificase
a inserção desse capital em bairros e regiões de baixa renda diferencial e socialmente
periférica deste município e Região Metropolitana, provocando importantes mudanças na
paisagem, na forma de uso e ocupação dos solos e em sua dinâmica socioeconômica e espacial.
No bairro Planalto, especificamente, isso tem se revelado principalmente pelo crescimento
vertiginoso de sua população, do comércio e dos serviços ofertados na última década, nos
levando ao pressuposto de que tais transformações estão intrinsecamente ligadas à presença do
capital incorporador, o qual vem contribuindo de forma significativa na produção do espaço
urbano e de espaços diferenciados naquele bairro. Desse modo, busca-se investigar o perfil
desse incorporador no bairro Planalto; analisar os aspectos de sua incorporação imobiliária e
interpretar a atuação desse agente produtor do espaço no recorte espaço-temporal do estudo. A
pesquisa conta com revisão bibliográfica, levantamento de dados primários e secundários em
órgãos públicos e privados, registros de campo, entrevistas com proprietários fundiários,
incorporadores imobiliários que atuaram ou ainda atuam no recorte espacial delimitado e
representante de órgão público. A atuação do capital incorporador nesse bairro aponta para um
processo de capitalização do espaço que se insere no contexto das novas periferias urbanas no
Brasil, ali instigado pela criação de um fetiche em torno da moradia que ultrapassa o valor de
uso e imerge significativamente no valor de troca, lastreado pelo campo simbólico que
“capitaliza” socialmente a vivência humana pelo local de morada, ora num “condomínio club”
com os aspectos que lhe “aburguesa” a vida social contemporânea. / This work aims to contribute to the discussion about the production of urban space based on
the performance of real estate incorporation capital in the district of Planalto, Natal – RN, from
2005 to 2017, according to the forms, functions, structures and processes observed in the
transformations of this district’s landscape. Real estate incorporation capital, initially connected
to the reproduction of capital through the fulfillment of the desires and needs of the most
affluent class of society worldwide, is considered a major agent of space production. In Natal,
from 2000 onwards, the infusion of this capital in socially peripheral districts and regions of
low differential income of the city and its metropolitan area caused important changes in the
landscape, in the way lands are used and occupied, and in its socioeconomic and spatial
dynamics. In Planalto, specifically, this is shown mainly by the rapid growth of its population,
commerce and services offered in the last decade, leading us to the assumption that such
transformations are intrinsically connected to the presence of real estate incorporation capital,
which contributes significantly to the production of the urban space and variegated spaces in
that district. Thus, we seek to investigate the profile of the real estate developers in Planalto,
analyze the aspects of their real estate incorporation and interpret the performance of this space
producer agent in the space-time frame of this study. This research used a bibliographic review,
primary and secondary data from public and private agencies, field records, interviews with
landowners and real estate developers who have worked or still work in this specific space
frame and are representatives of public agencies. The performance of real estate incorporation
capital in this district points to a process of space capitalization in the context of the new urban
peripheries in Brazil, triggered by the creation of a fetish around housing, which surpasses use
value and becomes significantly saturated with exchange value, thus supported by the symbolic
field that socially “capitalizes” human experience through the place of residence, presently seen
as a “club condominium” whose features “bourgeoisify” social contemporary living.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:repositorio.ufrn.br:123456789/25500 |
| Date | 26 March 2018 |
| Creators | Guilherme, Elisabete Ferreira da Silveira |
| Contributors | 05587689468, Gomes, Rita de Cássia da Conceição, 09811516472, Cardoso, Adauto Lúcio, 33234876720, Costa, Ademir Araújo da |
| Publisher | PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO EM GEOGRAFIA, UFRN, Brasil |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Source | reponame:Repositório Institucional da UFRN, instname:Universidade Federal do Rio Grande do Norte, instacron:UFRN |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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