El presente proyecto a desarrollar corresponde al análisis de factibilidad y el establecimiento de la alternativa más rentable en el diseño y construcción de un edificio multifamiliar en un inmueble de 450.00 m2, ubicado en la Av. De Los Ingenieros Nº 132, en la Urb. Valle Hermoso del Distrito de Santiago de Surco. Para este efecto se considera la compra de dicho inmueble, el proyecto y construcción del edificio de 5 pisos compuesto por 10 departamentos y sus respectivas áreas de estacionamiento y depósitos; así como áreas comunes y todas las unidades con vista al parque.
La modalidad de construcción será del tipo de Autoconstrucción, con mandato al promotor del proyecto, quien tendrá que conseguir los clientes inversionistas, contratará los servicios de empresas para la elaboración del anteproyecto y proyecto final, así como de la empresa constructora responsable de los trabajos de casco y acabados. Así como también realizara los trabajos de tramitaciones y saneamiento legal de la construcción y la correspondiente inscripción definitiva de propiedad de las unidades inmobiliarias
El sector poblacional objetivo del presente proyecto será dirigido al nivel socioeconómico A2 - B1 compuesto por familias de matrimonios jóvenes, matrimonios constituidos con 2 a 3 hijos, jóvenes profesionales con ingresos familiares superiores a los $ 30,000.00 anuales con un nivel sociocultural típico del sector poblacional indicado para quienes se buscará la seguridad, tranquilidad, accesibilidad y facilidad para los servicios de comercio, educación así como una mejor calidad de vida.
En la actualidad existe una vivienda construida en 1 planta, correspondiente al propietario vendedor, donde se realizará la demolición y la ejecución de la obra de edificación, luego de formalizar la compra venta correspondiente
El tiempo estimado de construcción será de 12 meses desde el inicio de obras civiles concluyendo con la entrega de las unidades inmobiliarias y el saneamiento legal de la propiedad a cada uno de los copropietarios ante los registros públicos.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PERUUPC/oai:repositorioacademico.upc.edu.pe:10757/311326 |
| Date | 13 January 2014 |
| Creators | Camones Salvador, Manuel, Jurado Villanueva, Juan Carlos, Ortega Palacios, Carlos, Quintana Gago, Diómeses |
| Publisher | Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas - UPC. Escuela de Postgrado |
| Source Sets | Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC) |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | Trabajo Aplicativo Final -- Diplomado en Gerencia de la Construcción, UPC. Escuela de Postgrado, 2009, Report, info:eu-repo/semantics/report |
| Rights | Público, Acceso Abierto |
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