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Previous issue date: 2012-03-28 / Coordena??o de Aperfei?oamento de Pessoal de N?vel Superior / This dissertation is about new real estate development in the southward expansion
area in Natal, Brazil, by use of high-rise condos, so-called club-condominiums. The
area includes part of the neighboring municipality, Parnamirim, and focuses on the
role played by urban developers in the housing market. The main feature in these
condos are common areas filled with leisure equipments, allegedly to grant quality of
life, comfort and tranquility to residents. The rapid development of the area takes
advantage of large plots of land available as well as of urban infrastructure. Overall
preference of middle-class sectors for the South area of Natal (and adjoining part of
Parnamirim) is also a factor worth of note. For this reason, this part of the city
constitutes one of the preferred areas of urban developers. This dissertation includes
a discussion of Henri Lefebvre s production of space, emphasizing its tridimensional
features. It draws on David Harvey s works to deal with transformations of the built
environment regarding the dynamics of real estate markets; in particular, it considers
the idea of creative destruction. Finally, the dissertation discusses the concepts
developed by Pedro Abramo regarding the forms of operation by urban
entrepreneurs, in particular the concepts of urban convention and spatial innovation.
For the empirical work, a number of interviews with key entrepreneurs and civil
servants were undertaken. In more general terms, it is worth observing that there is a
direct relationship between the location of such developments and the process of
spatial fragmentation, seen both as a consequence and a strategy of the way urban
developers operate / Este trabalho discute a chegada de empreendimentos verticais do tipo condom?nioclube,
na ?rea de expans?o urbana da Zona Sul de Natal em dire??o ao munic?pio
de Parnamirim, com base na l?gica de atua??o dos empres?rios urbanos no
submercado residencial. A principal caracter?stica de tais empreendimentos ? a
grande diversidade de itens de lazer existentes nas ?reas comuns, com o intuito de
representar qualidade de vida, conforto e tranquilidade. Aproveitando-se de grandes
glebas de terra, da infraestrutura urbana constru?da, assim como da prefer?ncia que
a Zona Sul de Natal desperta no imagin?rio da classe m?dia, essa parte da cidade
constitui-se atualmente em um dos alvos preferidos dos empres?rios urbanos. O
referencial te?rico deste trabalho inicia-se na discuss?o de Henri Lefebvre sobre a
produ??o do espa?o social, com ?nfase na tridimensionalidade do espa?o. Em
seguida, utiliza-se de David Harvey para abordar as transforma??es do espa?o
constru?do e a din?mica do mercado imobili?rio, por meio do conceito de destrui??o
criativa; especificamente sobre o mercado residencial, apropria-se da an?lise de
Pedro Abramo sobre as a??es dos empres?rios urbanos, com destaque para os
conceitos de conven??o urbana e inova??o espacial. Os procedimentos
metodol?gicos baseiam-se em entrevistas semi-estruturadas junto aos empres?rios
urbanos para compreender sua l?gica de atua??o em torno dessa nova tend?ncia
em Natal, implicando em transforma??es na sua din?mica espacial. De maneira
geral, observa-se uma rela??o direta entre a localiza??o de tais empreendimentos e
o processo de segmenta??o espacial, ao mesmo tempo visto como consequ?ncia e
estrat?gia de a??o dos empres?rios urbanos
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:repositorio.ufrn.br:123456789/18723 |
| Date | 28 March 2012 |
| Creators | Araujo, Felipe Fernandes de |
| Contributors | CPF:21501122487, http://buscatextual.cnpq.br/buscatextual/visualizacv.do?id=K4787156H7, Silva, Alexsandro Ferreira Cardoso da, CPF:87598922420, http://lattes.cnpq.br/8083307867459651, Vidal, Soraia Maria do Socorro Carlos, CPF:02225319839, http://lattes.cnpq.br/6734532008785730, Fernandes, Ed?sio, CPF:42652375687, http://lattes.cnpq.br/8715939045729830, Valen?a, M?rcio Moraes |
| Publisher | Universidade Federal do Rio Grande do Norte, Programa de P?s-Gradua??o em Estudos Urbanos e Regionais, UFRN, BR, Cidades e din?mica urbana; Estado e pol?ticas p?blicas |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | English |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Repositório Institucional da UFRN, instname:Universidade Federal do Rio Grande do Norte, instacron:UFRN |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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