Baigiamojo darbo apimtis - 49 p. Darbe yra 20 paveikslų ir 3 lentelės, bei 4 priedai, kurie papildo tyrimo duomenis. Bibliografinį aprašą sudaro 38 literatūros šaltiniai.
Tyrimo tikslas – išanalizuoti skirtingos paskirties nekilnojamojo turto masinio vertinimo tikslumą Kauno mieste.
Tyrimo objektas – skirtingos paskirties nekilnojamojo turto masinio vertinimo metodu nustatytos vidutinės rinkos vertės.
Tyrimo uždaviniai:
1. Ištirti literatūrą nekilnojamojo turto rinkos ir vertinimo klausimais.
2. Išanalizuoti masinio nekilnojamojo turto vertinimo motodiką..
3. Ištirti Kauno miesto skirtingos paskirties nekilnojamojo turto vertes.
4. Įvertinti vidutinių pasiūlos kainų ir nustatytų pagal masinio vertinimo metodiką, verčių skirtumus.
Tyrimų metodai – mokslinės literatūros, kurioje nagrinėjamas nekilnojamo turto masinis vertinimas ir jo tikslumas, analizė ir sintezė, tiesioginės apklausos, statistinių duomenų rinkimo, analizės, grupavimo, palyginimo ir grafinio vaizdavimo metodai.
Nekilnojamojo turto vertinimas yra būtinas turto pirkėjams ir pardavėjams, , kreditų davėjams, hipotekos įstaigoms, investuotojams ir kiekvienam savininkui. Nekilnojamojo turto įvertinimas negali būti absoliučiai teisingas, tačiau siekti tikslumo, vertinant turtą, yra būtina. Tyrimo analizei panaudoti 2010 – 2012 metų 160 nekilnojamojo turto objektų, esantys Kauno mieste. Išanalizavus nekilnojamojo turto objektus ir jiems pritaikius masinio vertinimo modelį, nustatyta, kad pasiūlos kainos... [toliau žr. visą tekstą] / Final work of University Master Studies: 49 pages, 20 figures, 3 tables, 4 appendices, 38 reference sources.
Aim of the research: analysis of mass appraisal accuracy of different real estate in the City of Kaunas.
Subject of the research: average market values of different real estate, determined by mass appraisal method.
Objectives of the research:
1) To review the reference sources on the real estate market and valuation;
2) To analyze the methods of real estate mass appraisal;
3) To survey the values of different real estate in the Kaunas City;
4) To assess the differences in values between average supply costs and those calculated by the mass appraisal methodology;
Research methods: analysis and synthesis of scientific literature dealing with the mass appraisal of real estate and its accuracy, direct questioning, statistical data collection, analysis, grouping, comparison, and graphical visualization techniques.
Real estate appraisal is necessary for property buyers and sellers, credit grantors, mortgage institutions, investors, and for every owner. Real estate appraisal can not be absolutely correct, but here it is necessary to seek precision. 160 units of real estate, located in the City of Kaunas and evaluated in 2010 - 2012, were chosen for the survey. The analysis of real estate units when their values were determined by a mass appraisal model evidence that the market supply prices are higher. It was found that the smallest difference in prices of... [to full text]
| Identifer | oai:union.ndltd.org:LABT_ETD/oai:elaba.lt:LT-eLABa-0001:E.02~2012~D_20120530_122657-08027 |
| Date | 30 May 2012 |
| Creators | Urbanavičiūtė, Eglė |
| Contributors | Aleknavičius, Audrius, Gurskienė, Virginija, Aleknavičius, Marius, Aleksandras Stulginskis University |
| Publisher | Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), Aleksandras Stulginskis University |
| Source Sets | Lithuanian ETD submission system |
| Language | Lithuanian |
| Detected Language | Unknown |
| Type | Master thesis |
| Format | application/pdf |
| Source | http://vddb.laba.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2012~D_20120530_122657-08027 |
| Rights | Unrestricted |
Page generated in 0.002 seconds