Tesis para optar al grado de Magíster en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios / El creciente aumento demográfico de las comunas de Valparaíso, Viña del Mar y Concón, sumado a la complejidad para armar terrenos, han permitido el desarrollo habitacional de otras áreas del Gran Valparaíso, como son las comunas de Quilpué y Villa Alemana
El presente estudio tiene por objetivo desarrollar una propuesta de desarrollo inmobiliario destinada a la venta de viviendas unifamiliares del tipo condominio en las comuna de Quilpué / Villa , para lo cual se analizó el plan regulador a fin de identificar las condiciones normativas que condicionan la producción, también se observó el mercado del suelo y de las viviendas para conocer del comportamiento de la oferta y de la demanda, además se revisaron las posibles rentabilidades asociadas a los modos de inversión para detectar los montos de capital y de respaldo a la financiación que requiere la participación en esta industria, lo que permitió generar escenarios y comparar los efectos de la ubicación, logrando identificar para cada producto el lugar de instalación, el tamaño de proyecto, la inversión requerida y las potenciales rentabilidades.
El análisis contempló variables normativas, cuantitativas y económicas asociadas a los territorios de ambas comunas, como también variables cualitativas relativas al entorno y al equipamiento que demanda la localización residencial. El resultado final permitió visualizar un mapa de oportunidades para el desarrollo inmobiliario, identificando montos de inversión y posibles rentabilidades en función de la tipología de productos factibles de construir en las distintas localizaciones.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UCHILE/oai:repositorio.uchile.cl:2250/140532 |
| Date | January 2015 |
| Creators | Lira Jara, Arturo |
| Contributors | Pallarés, María Eugenia, Universidad de Chile. Facultad de Arquitectura y Urbanismo |
| Publisher | Universidad de Chile |
| Source Sets | Universidad de Chile |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | Tesis |
| Rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Chile, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/cl/ |
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