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Previous issue date: 2009 / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior / A demanda por avaliação da propriedade imobiliária no cadastro é
normalmente motivada por interesses fiscais, sejam eles originados da política
tributária ou da política urbana. Os Sistemas Cadastrais concebidos até hoje no
Brasil, com o objetivo de viabilizar o cumprimento da ação fiscal, possuem rotinas
que definem o valor do terreno a partir do valor genérico do logradouro,
representado através da Planta de Valores, que é o instrumento que relaciona o
espaço de valor com o espaço cadastral. Esta dissertação objetiva analisar a
estruturação do cadastro imobiliário, a metodologia de avaliação empregada no
cadastro e os modelos digitais de elevação como alternativa de solução ao problema
de descontinuidade na avaliação de terrenos urbanos no cadastro. O Modelo de
Avaliação Proposto é apresentado para uma área da Região Metropolitana do Recife
a partir da definição da posição das observações de valor no sistema geodésico de
referência, sendo a estimativa do valor do terreno obtida por interpolação entre o
plano da superfície projetada e o da superfície do modelo de avaliação. A
manutenção do modelo está vinculada à existência do Sistema de Referência e
Medição no ambiente do cadastro imobiliário. Os indicadores de validação da
modelagem proposta dependem da análise de variância do erro das estimativas de
valor por face de quadra, do método de interpolação espacial e da precisão de
posicionamento dos limites do terreno, sendo apresentada uma análise comparativa
entre as estimativas de valor obtidas com o emprego das técnicas convencionais e
com o emprego do Modelo de Avaliação Proposto
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:repositorio.ufpe.br:123456789/3014 |
| Date | 31 January 2009 |
| Creators | Henrique Neves Rodrigues, Luiz |
| Contributors | da Penha Pachêco, Admilson |
| Publisher | Universidade Federal de Pernambuco |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Source | reponame:Repositório Institucional da UFPE, instname:Universidade Federal de Pernambuco, instacron:UFPE |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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