En las últimas décadas Lima Metropolitana se ha desarrollado a nivel urbano de
manera desordenada y desigual. Debido a la poca oferta de viviendas de bajo costo, un
alto porcentaje personas han optado por autoconstruir sus propias casas de forma
precaria y en ocupaciones ilegales del suelo. Hasta el año 2020 no existía una política
de vivienda ni una ley de suelos que permita definir prioridades y estrategias destinadas
a la implementación de viviendas sociales para reducir la brecha habitacional existente.
En ese contexto, el presente trabajo de investigación tiene como objetivo demostrar que
la concesión onerosa de derechos de edificabilidad, como instrumento de gestión del
suelo, resulta una alternativa viable para el financiamiento de viviendas sociales en el
marco del cumplimiento progresivo del derecho a la vivienda para todos los ciudadanos.
Para ello se utilizó el método de investigación del tipo dogmático-empírico
interdisciplinario, centrándose en el derecho civil y derecho administrativo (en la
especialidad del derecho urbanístico) y tomando aspectos vinculados a la Arquitectura
y el Urbanismo. Teóricamente se desarrolló dos variables principales: i) derecho a la
vivienda con la intensión de corroborar su reconocimiento por la Constitución Política
vigente y el ii) derecho de propiedad y su vinculación con el derecho a edificar. La
investigación concluye determinando la obligación del Estado en la promoción del
derecho a la vivienda dentro del territorio peruano, y que el derecho a edificar es una
facultad perteneciente al Estado (y no al propietario) quien es el encargado de generarlo,
regularlo y limitarlo mediante la normativa urbanística. Por ende, la venta de mayores
derechos edificables (superiores a los coeficientes básicos) resulta viable y con los
recursos obtenidos financiar viviendas sociales para la población de menos recursos
económicos.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/22767 |
| Date | 11 July 2022 |
| Creators | Vílchez Vargas, Ximena Alejandra |
| Contributors | Ortiz Sánchez, John Iván |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú, PE |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/closedAccess |
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