Today, housing in Sweden is facing major maintenance needs, particularly those built during the Million Program. Many of these properties are owned by housing cooperatives that have to carry out extensive maintenance, to ensure that future generations have the opportunity to have attractive and sustainable housing. This requires maintenance planning that involves what and when maintenance will be performed, and how much it will cost. An important tool for maintenance planning is a plan that can maintain the properties’ quality and value. However, there is a lack of knowledge about maintenance plans and their importance in the long term property management. This candidate's work illuminates maintenance plans and examines how housing cooperative works with and follows up their plan in practice. Because many property owners neglect their maintenance plan, this study is meant to analyze improvements that make optimal plan to work with in the long term. Based on conducted interviews, the study has shown that the housing cooperative is actively working with their maintenance plan which involves annual inspection-rounds of all properties, and also has a budgetary provision for future maintenance. One key point is that the union is actively working to make the plan more manageable, which is done by transformation from CD to Excel based files. The study also shows that the main basis for long term optimal work with a maintenance plan is to make it easier to manage, which can be achieved by creating or transforming the plan to digitized data systems. / Idag står Sveriges bostadsbestånd inför ett stort underhållsbehov och framförallt inom bostäder som uppfördes under miljonprogrammet. Många av dessa bostäder ägs av bostadsrättsföreningar som måste genomföra omfattande underhållsinsatser för att säkerställa att framtida generationer har möjlighet till attraktiva och hållbara bostäder. Detta kräver underhållsplanering som innebär vad och när underhållsinsatser ska utföras samt hur mycket det kommer kosta. Ett viktigt verktyg för underhållsplanering är en underhållsplan som vidmakthåller fastigheternas funktioner och värde. Det finns emellertid brist i kunskap om underhållsplaner och deras betydelse i den långsiktiga fastighetsförvaltningen. Detta kandidatarbete belyser underhållsplaner och undersöker hur en bostadsrättsförening arbetar med och följer upp sin underhållsplan i praktiken. Eftersom många fastighetsägare inte arbetar med sin underhållsplan är denna studie tänkt analysera fram förbättringar som gör planen optimal att arbeta med ur ett långt perspektiv. Genom intervjuer har studien visat att bostadsrättsföreningen arbetar aktivt med underhållsplanen vilket innebär årliga kontrollronder av fastighetsutrymmen och budgetavsättning för framtida underhållsinsatser. En central tyngdpunkt är att föreningen jobbar med att göra planen enklare och tydligare genom omformning från en CD skiva till en Excel-fil. Studien visar att den främsta förutsättningen för ett långsiktigt optimalt arbete med en underhållsplan är att göra den enkel att hantera, vilket kan uppnås genom att skapa eller omforma underhållsplaner till digitaliserade datasystem.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-171760 |
| Date | January 2015 |
| Creators | Massioui, Sanae |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0024 seconds