Inom fastighetsbranschen genomförs årligen ett stort antal lokalanpassningar av kontor i samband med att nya hyresgäster flyttar in. Lokalanpassningar av kontor sker med hög frekvens och de många ombyggnationerna kan innebära att nästan nytt material rivs ut och slängs bort. I dagsläget är lokalanpassningsprocessen starkt utvecklad kring nyinköp vilket gör slit- och slängkulturen framträdande i just kontorsmiljöer. Runt om i samhället ses samtidigt en ökad resursmedvetenhet och allt fler företag inom bygg- och fastighetsbranschen vill vidta åtgärder för att minimera sin klimatpåverkan. Att arbeta med återbruk i stället för att köpa in nytillverkade produkter är ett effektivt sätt att minska sin klimatpåverkan då återbruk innebär minskade växthusgasutsläpp till följd av minskad resurs- och energikonsumtion. Återbruk har varit centralt genom historien men trots detta behöver vi hitta nya tillvägagångssätt för att arbeta mer cirkulärt och den stora mängden kontorslokaler utgör en enorm potential för återbruk av material och resurser. Syftet med studien är att skapa en förståelse kring incitament, fördelar och utmaningar med återbruk vid lokalanpassningar. Målet är att skapa en bild över vilka material och produkter som är lämpliga att återbruka ur ett klimatmässigt såväl som ekonomiskt perspektiv samt att ta fram förslag på rutiner och arbetssätt som gör det möjligt att öka återbruksgraden vid lokalanpassningar av kontor. För att uppfylla studiens syfte och mål studerades den nuvarande lokalanpassningsprocessen samtidigt som klimatberäkningar och kostnadsanalyser genomfördes för att bedöma vilka material och produkter som kan vara lämpliga att återbruka. De utmaningar kring återbruk som identifierades var till stor utsträckning organisatoriska, ekonomiska samt kopplade till olika normer och beteenden. Incitamenten var övervägande klimatrelaterade men till viss del även marknadsmässiga. Resultaten från studien visar att de produkter och material som kan vara lämpliga att återbruka vid lokalanpassningar av kontorslokaler är golvplattor, plywoodskivor, glaspartier, undertaksplattor, innerdörrar samt köksinredning. För att öka återbruksgraden vid lokalanpassningar föreslås bland annat att involvera hyresgästen, genomföra materialinventeringar och att fokusera på material som finns internt inom lokalanpassningsprojektet. / In the real estate industry, numerous office space modifications are carried out annually as new tenants move in. These modifications happen frequently, often resulting in the disposal of nearly new materials. Currently the process for adapting office spaces is heavily focused on purchasing new items which promotes a throwaway culture in office environments. Meanwhile, there is a growing awareness of resource conservation across society and an increasing number of companies in the construction and real estate sectors are looking to reduce their environmental impact. Reusing materials instead of buying new is an effective way to lower carbon footprints since it reduces greenhouse gas emissions by cutting down on resource and energy consumption. While reuse has historically been important, there is a need to develop new methods for circular practices, particularly given the vast potential for material and resource reuse in office spaces. The purpose of this study is to understand the specific advantages and challenges of reusing materials during office modifications. The goal is to identify materials and products that are suitable for reuse from both an environmental and economic standpoint and to propose routines and methods to increase the rate of reuse in office modifications. To achieve the study's objectives, the current office adaptation process was examined alongside climate impact assessments and cost analyses to evaluate which materials and products are suitable for reuse. The challenges identified were largely organizational, economic, and related to various norms and behaviors. The incentives were primarily climate-related but also partially market-driven. The study results indicate that suitable materials for reuse in office modifications include floor tiles, plywood sheets, glass partitions, ceiling tiles, interior doors, and kitchen fittings. To enhance the rate of reuse, it is suggested to involve tenants, conduct material inventories, and focus on materials available within the project.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:umu-227204 |
| Date | January 2024 |
| Creators | Darehed, Mathilda |
| Publisher | Umeå universitet, Institutionen för tillämpad fysik och elektronik |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | English |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.002 seconds