Utveckling av ett köpcentrum är ett komplext system som involverar många aktörer såsom kommunen, fastighetsägaren, investerare, långivare, konsulter, analytiker, arkitekter, detaljister och givetvis även slutkonsumenten så att visionen om att vara den ledande bland köpcentrum hierarkin realiseras. Det tillkommer nya handelsytor i relation till befolkningsunderlaget i Stockholms län där konkurrensen, kundernas krav och e-handeln ständigt ökar. Detta kommer i sin tur sätta press på ledningen för att fastställa nya tydliga strategier för framtida visioner. Vid utvecklingen av ett köpcentrum har extern rådgivning tagits och därmed ett investeringsförslag har föreslagits. Vilka faktorer som har tagits med i beslutsunderlaget är det väsentligaste. Utgångpunkten med denna studie var att belysa hur ett köpcentrum behåller sin kommersiella kvalitet och därmed möta den framtida konkurrensen bättre. En Jämförelseanalys av två valda objekt i Stockholms län har fullgjorts för att belysa närmare framgångsrika nyckelfaktorer såsom läge, tillgänglighet och koncept. Studien har påvisat att storlek och tillgänglighet av ett destinations köpcentrum med utmanande designkoncept inte kan konkurera ut ett mindre service centrum med rätt läge och kollektivförbindelsepunkt, nämligen viktigaste faktorer. Övriga stödfunktioner såsom vårdcentral och tandläkare intill köpcentrum bidrar även detta till att utöka försäljning. Nyinvesteringar kan öka attraktiveten av köpcentrum i några år, därefter bör man göra ytterligare nyutvecklings projekt för därmed inte förlora sin kommersiella kvalité. Det kommer inte att kunna byggas några köpcentrum i dagsläget om det inte har hög miljöklassning. Målet förnärvarande fastighetsägaren är att bli självförsörjande genom tiden. Intresset ökar för Mixed-Use systemet, vilket är ett komplicerat system med hög nytta. Finansiärerna får möjlighet att bygga en stor portfölj och därmed är finansieringen möjligt så länge det kan korrekt integreras som i sin tur föder underlag till handel.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-101483 |
| Date | January 2012 |
| Creators | Nabi, Baktash |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0026 seconds