TESIS PARA OPTAR AL GRADO DE MAGÍSTER EN ADMINISTRACIÓN / PTY Garden supone la creación de una empresa dedicada a ofrecer el servicio de
jardinería en el distrito de La Chorrera, provincia de Panamá Oeste, distante a 39.1 Kms
del centro de la ciudad de Panamá. Su actividad principal será el mantenimiento, diseño y
ejecución de zonas verdes y jardines en áreas residenciales.
El proyecto cuenta con varios elementos diferenciadores, como lo son la apuesta por las
nuevas tecnologías e innovación a la hora de diseñar paisajes vinculados a la jardinería
Feng-shui y al uso de técnicas para la conservación y mantenimiento de jardines. El servicio
está orientado a hombres y mujeres mayores de 25 años, que estén interesados en el
mantenimiento de los jardines de sus residencias, por lo que se estima un tamaño de
mercado de USD$15,114,390.00 dólares al año.
La elección de la provincia de Panamá Oeste responde a 3 motivos principales: por un
lado, en los últimos años la provincia ha presentado un crecimiento demográfico
significativo, siendo el punto de mayor producción residencial del país. Fenómeno que se
ha dado debido a que el 70% de los proyectos residenciales son de interés preferencial, ya
que la Ciudad de Panamá no es capaz de cubrir la gran demanda de viviendas que exige
la población, por lo que recurren a áreas aledañas a la ciudad donde residir. Otro motivo
es que Panamá Oeste es considerada la “Ciudad Dormitorio”, ya que la mayoría de los
ciudadanos que residen en esta zona, trabajan en la ciudad en jornadas extendidas, por lo
que no disponen de tiempo para realizar actividades como la jardinería. El último y uno de
los más relevantes motivos es que en La Chorrera no existe una empresa que brinde el
servicio de jardinería, más bien empresas de jardinera en la ciudad deben viajar hasta la
provincia para prestar sus servicios.
Su equipo gestor está representado por Milagros Macias, Lic. En Ingeniera Marítima,
con conocimiento y experiencia en servicio al cliente y manejo de personal. Además cuenta
con habilidades en el diseño de jardines utilizando los módulos de AutoCAD.
El análisis financiero realizado muestra que el proyecto es factible y que requiere de una
inversión inicial de USD$45,000 dólares. El VAN que arroja es de USD$106,227.36
dólares, la TIR de 76% garantiza la capacidad adquisitiva si la tasa de descuento subiera
y el análisis de sensibilidad muestra que existe un 69% de probabilidades de éxito en su
ejecución, convirtiéndolo en un proyecto que espera una buena rentabilidad.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UCHILE/oai:repositorio.uchile.cl:2250/146058 |
| Date | 04 1900 |
| Creators | Macías Montero, Milagros Del Carmen |
| Contributors | Etchebarne López, María Soledad |
| Publisher | Universidad de Chile |
| Source Sets | Universidad de Chile |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | Tesis |
| Rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Chile, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/cl/ |
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