This report investigates what the main price drivers are for commercial real estate rentals in Stockholm and Gothenburg. The mathematical method applied in this thesis is multiple linear regression and statistical analysis. The models are built from data provided by Datscha, a commercial market information provider. The data sets contains 922 observations across 9 different metrics from 2019. The response variable used to explain the price drivers is taxated monthly rental. The most significant driving variables common to all three final models where market value, location, and taxated value. These results align with current macroeconomic theory; revenue streams stand in direct proportion to underlying asset, i.e market value. Furthermore, location stands out as significant due to its attractiveness to all interacting entities. The models constructed had satisfying predictabilty, with R2-values ranging from 0.725 − 0.896. / Denna rapport undersöker de signifikanta faktorer som driver prisnivå vid uthyrning av kommersiella fastigheter i Stockholm och Göteborg. De matematiska metoder som tillämpas är multipel regressionsanalys samt statistisk analys. Modeller bygger på data från Datscha, en kommersiell leverantör av fastighetsrelaterad marknadsinformation. Slutgiltigt dataset har 922 observationer över 9 variabler, alla från år 2019. Den responsvariabel som används för att förklara prisdrivarna är taxerad månatlig hyra. De mest signifikanta drivande variablerna som är gemensamma för samtliga tre slutmodeller är marknadsvärde, plats samt taxerat värde. Rapportens resultat ligger i linje med kontemporär makroekonomisk teori; intäktsflöden står i direkt proportion till den underliggande tillgången, dvs. här fastighetens marknadsvärde. Vidare är variabeln plats signifikant givet fördel med närhet för samtliga inblandade entiteter. De konstruerade modellerna innehar satisfierande prediktabilitet, med R2-värden mellan 0.725 − 0.896.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-275671 |
| Date | January 2020 |
| Creators | Hobohm, Albert, Abrahamsson, Peter |
| Publisher | KTH, Matematisk statistik |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | English |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-SCI-GRU ; 2020:109 |
Page generated in 0.0023 seconds