En la actualidad, cuando se pretende iniciar un proyecto inmobiliario, adquiere
carácter imperativo realizar un extenso trabajo de investigación, planificación y
evaluación de su viabilidad técnica y económica. Por ello, con ayuda de un compendio
de procesos sobre cómo elaborar un proyecto inmobiliario de departamentos, que asegure
su factibilidad mediante una planificación integral, se obtendrá una guía útil para dar
inicio a dicho proyecto. Asimismo, se determina la viabilidad en el contexto específico
del país y la sostenibilidad económica a largo plazo. El objetivo principal de la tesis es
describir el procedimiento y los agentes que se involucran en la factibilidad y
planificación de la elaboración de un proyecto inmobiliario de departamentos bajo el
programa Techo Propio. La metodología se dividió en 4 etapas: En primer lugar, La
factibilidad del proyecto inmobiliario evalúa la viabilidad del proyecto de vivienda social,
considerando analizar datos estadísticos, estudios de mercado, entre otros aspectos
relevantes. En segundo lugar, La planificación técnica consiste en adquirir el terreno
mediante negociaciones adecuadas y evaluar las condiciones legales necesarias para el
inicio del terreno. Por otro lado, La planificación económica considera todos los gastos
globales necesarios para llevar a cabo el proyecto, lo cual incluye adquisición del terreno,
habilitación del terreno, construcción de viviendas, entre otros. Finalmente, La
planificación financiera selecciona la entidad financiera más adecuada para el proyecto
de vivienda de interés social. En conclusión, se presenta exhaustivamente las variables
técnicas que influyen en el desarrollo del proyecto, evaluando su viabilidad económica y
financiera, y considerando su potencial impacto en la mejora de las condiciones de
vivienda para la población objetivo.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/27350 |
| Date | 20 March 2024 |
| Creators | Cornejo Zuñiga, Noel Paulino |
| Contributors | Benavides Vargas, Jose Felix Alejandro |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú, PE |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| Format | application/pdf, application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess, Atribución-CompartirIgual 2.5 Perú, http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5/pe/ |
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