En los últimos años, el mercado hotelero peruano ha experimentado un importante crecimiento, no
solo debido al aumento del turismo extranjero que ve con mucho interés tanto el patrimonio nacional como la gran variedad culinaria que atesora hoy en día El Perú, si no también gracias al gran
crecimiento del país que se ha vivido en estos últimos años dando como resultado el desarrollo de
grandes inversiones y generando un importante flujo de turistas y de viajeros corporativos.
La Ciudad de Lima, es uno de los mejores ejemplos que representan este desarrollo, situada en la
costa central del país a orillas del Pacifico presenta un extenso entramado urbano conocido como
Lima Metropolitana y que como Capital constituye el principal centro económico, comercial y
financiero del País además de ser sede de las principales instituciones gubernamentales y de los
principales organismos internacionales.
Este plan de proyecto, tiene la finalidad de determinar mediante su estudio, la factibilidad económica de invertir en la construcción de un Hotel Upscale (4 Estrellas) para su venta a un determinado operador en pleno corazón del distrito de Miraflores. Lima. Y la cual tendrá sentido si, inversionistas, desarrolladores y directivos de la constructora que llevara a cabo el Hotel, toman como una herramienta útil este documento para llevar a cabo dicho proyecto en beneficio mutuo.
El proyecto, materia de éste trabajo, se encuentra localizado en el distrito de Miraflores, específicamente la Av. Ricardo Palma esquina con la Calle Alfonso Ugarte, colindando con un centro
empresarial de construcción nueva realizada por la misma empresa inmobiliaria y con otra
edificación catalogada como monumento histórico por el Ministerio de Cultura.
La propuesta de éste trabajo es desarrollar un Hotel Upscale de 19 pisos y 5 sótanos con un área
construida de 20,272.24 m2 en un terreno de 1,579.49 m2 de área total. El propietario del terreno y
gerente de la Inmobiliaria es en este caso el principal inversor y su equipo encargado de proyectos
es el que llevara a cabo el análisis y supervisión del proyecto desde su concepción hasta su venta
y entrega al operador elegido.
En este trabajo de tesis se utilizarán los conceptos y herramientas aprendidos durante la Maestría
para realizar un estudio completo: político, económico y social del sector además un estudio del
mercado en relación al flujo de turistas y corporativos del distrito para evaluar la viabilidad del proyecto. / Tesis
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:123456789/8570 |
| Date | 09 May 2017 |
| Creators | Jiménez Negrón, Roberto Antonio, Simunich García, Sergio Zvonko |
| Contributors | Ponce Durand, César Arturo |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | Pontificia Universidad Católica del Perú, Repositorio de Tesis - PUCP |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess, Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Perú, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/pe/ |
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