In a labor market exposed to competition, it is important for a building contractor to have control over costs and working hours for his construction projects. At present, AR Bygg AB does construction work exclusively for Umehem Fastigheter AB since they are I the same business group. As Long as AR Bygg only builds for its own real estate company they don’t have to submit a tender to get the contract. In order to secure the future of the company, AR Bygg wants to start use of industry-adapted calculation tools in order to provide a basis for submitting tenders to external parties. This way, AR Bygg can continue to operate to the same extent even when the real estate company Umehem Fastigheter AB does not have enough projects. The thesis is based on the production of the Audumbla 8 construction that AR Bygg commenced in the autumn of 2015. By making volume calculations on construction documents and documenting working hours for each activity, a production calculation has been created in the calculation program Bidcon. The result has been exported to Plancon, a planning program which presents a schedule that reflects the real construction time of Audumbla 8. The aim of the thesis work is that the calculation base can then be adapted for future projects and, with a small work effort, present a tender for an external client reflecting AR Byggs costs and worktime. A comparison will be done between the production calculation and the preliminary calculation that Mikael Gunnarsson made in spring 2015 when Audumbla 8 was still in the design state. The production cost estimate shows a total construction cost of 22 358 884 kr and a working time of 17 284 hours. With an even distribution of resources throughout the project, it results in 5,64 building workers for 20 months. In order to set building costs against other players, the key figure BTA (gross area) is 11 729 kr/m2 a good comparison. / På en arbetsmarknad utsatt för konkurrens är det viktigt för en byggentreprenör att ha kolla påkostnader och arbetstider för sina byggprojekt. I dagsläget utför AR Bygg AB uteslutandebyggnadsarbeten åt Umehem Fastigheter AB som ingår i samma koncern, så länge som det skerbehöver inte AR Bygg lämna anbud på sina projekt. För att säkra företagets framtid vill AR Bygg börjaanvända sig av branschanpassade kalkylverktyg för att få fram underlag för att kunna lämna anbudtill externa parter. På så sätt kan AR Bygg fortsätta verka i samma omfattning även när moderbolagetUmehem Fastigheter AB inte har tillräckligt med projekt.Examensarbetet går ut på att skapa en produktionskalkyl på byggprojektet Audumbla 8 till- ochpåbyggnad som AR Bygg påbörjade hösten 2015. Genom att göra mängdavtagningar påbygghandlingar samt dokumentera arbetstider på respektive aktivitet har sedan en produktionskalkylskapats i kalkylprogrammet Bidcon. Resultatet har exporterats till planeringsprogrammet Planconsom redovisar en tidsplan som återspeglar den verkliga byggtiden och montageordningen. Måletmed examensarbetet är att kalkylunderlaget sedan ska kunna anpassas för framtida projekt och meden mindre arbetsinsats presentera ett anbud för en extern beställare som återspeglar AR Byggskostnader och montagetider. I arbetet ska det även göras en jämförelse mellan produktionskalkylenoch en förkalkyl som Mikael Gunnarsson gjorde våren 2015 när Audumbla 8 till- och påbyggnadfortfarande var i projekteringsstadiet.Produktionskalkylen som skapats visar en total byggkostnad på 22 358 884 kr samt en arbetstid på17 284 timmar. Vid en jämn fördelning av resurserna genom hela projektet resulterar det i 5,64 stbyggnadsarbetare under 20 månader. För att ställa byggkostnaderna mot andra aktörer ärNyckeltalet BTA 11 729 kr/m2 en bra jämförelse.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:umu-136374 |
| Date | January 2017 |
| Creators | Sundqvist, Emil |
| Publisher | Umeå universitet, Institutionen för tillämpad fysik och elektronik |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0027 seconds