Ir et Sedjem forment un couple divin complémentaire et indissociable qui apparaît au Nouvel Empire et qui perdure jusqu'à l'époque romaine. Le premier volume regroupe toute la documentation nécessaire à cette étude. Quatre-vingt-neuf documents mentionnant Ir et Sedjem ont été recensés et classés par type puis par ordre décroissant du nombre d'attestations : les temples (rangés chronologiquement et du Sud au Nord), les papyrus et les bandelettes de momies (ordonnés par musées puis par numéro d'inventaire) et enfin les objets divers (classés par époque). Chaque fiche créée au sein de notre corpus est composée de cinq entrées : l'emplacement de l'attestation d'Ir et Sedjem dans le temple, le papyrus, la bandelette ou l'objet, la datation, la description détaillée suivant la nature et l'état de conservation du document ; la bibliographie et le contexte d'apparition qui indique si Ir et Sedjem sont représentés, simplement cités et/ou s'ils tiennent un discours. Enfin, sur la page paire sont regroupées la ou les différentes illustrations. Le deuxième volume est consacré à la synthèse de notre étude sur Ir et Sedjem divisée en quatre chapitres. Le premier traite des noms de nos deux divinités notamment de leurs graphies respectives afin d'établir une translittération définitive et une traduction de leurs noms. Leur iconographie a été étudiée ensuite (attitudes, perruques, signes-emblèmes, vêtements, éléments de parure, barbe postiche) ainsi que les quelques cas particuliers relevés (zoomorphie totale ou partielle, possible aspect féminin, symbiose éventuelle) et enfin ,leurs attributs ont été traités. La troisième partie de notre développement est consacrée à l'analyse des liens qui unissent Ir et Sedjem aux autres divinités du panthéon égyptien. Avant de procéder à l'étude des différentes fonctions de nos deux divinités, un inventaire de leurs épithètes, de leurs discours et des offrandes qu'ils reçoivent a été établi. Nous avons également examiné les divers emplacements sur lesquels ils sont mentionnés dans les temples. Enfin, nous avons terminé notre recherche en proposant un bref examen sur les liens indirects qui existent entre Ir et Sedjem et le Ka royal, les deux vautours In-nout et Sedjemet dans le Mythe de l'Oeil du Soleil et les 14 Kaou de Rê. / Ir and Sedjem form a complementary and inseparable divine couple that appears in the New Kingdom, which lasted until the Roman period. The first volume includes all necessary documentation in this study. Eighty-nine documents mentioning Ir and Sedjem were listed and classified by type then in decreasing order of the number of certificates : temples (tidied up chronologically and from South to North), papyri and strips of mommies (ordered by museums then by number of inventory) and finally the diverse objects (classified by time). Each file created within our corpus consists of five entries : the location of the certificate of Ir and Sedjem in the temple, papyrus, the strip or object ; the dating ; the detailed description following the nature and the state of preservation of the document ; the bibliography and the context of appearance which indicates if Ir and Sedjem are represented, even-numbered page are grouped one or several various illustrations. The second volume is devoted to the synthesis of our study on Ir and Sedjem divided into four chapters. The first deals with names of our two deities includong their respective written form in order to establish a definitive transliteration and translation of their names. Their iconography was then studied (attitudes, wigs, signs-emblems, clothes, elements of finery, false beard) as well as the few particular cases found (total or partial zoomorphic shape, possible feminine aspect, prospective symbiosis) and finally, their attributes were handled. The third part of our development is dedicated to the analysis of the links between Ir and Sedjem and the other divinities of the Egyptian pantheon. Before proceeding to the study of the various functions of our two divinities, an inventory of their epithets, their discourse and the offering which they receive was established. We also examined the diverse locations on which they are mentioned in temples. Finally, we completed our research by proposing a brief review of the indirect links which exist between Ir and Sedjem and royal Ka, the both vultures In-nout and Sedjemet in the Myth of th Eye of the Sun and the 14 Kaou of Rê.

The study describes design of completed store called " Centrum" in the center of Brno. The study is to design new functional use of the building and a new , contemporary building envelope solutions . Concept of territory is located in the historical center of Brno, Brno- center . The area consists of the original concept of the central city. Buildings with dominant feature of the area of housing and for administration, public facilities and commercial activities . The department store is located between the streets and Jánská Kobližná , close Malinovského square and is shaped as an isosceles trapezoid of parallel sides measuring 23.8 and 12.2 m and a length of 42.2 m Number of floors increase from the original eight floors to thirteen. Novadays, the existing building is used as a trading house , newly designed functional use of a shopping arcade (in the current portion ) of leasable space for offices and housing units ( in the proposed completion ) . In the stalls and streets Jánská Kobližná are situated trading units accessible from a four-storey shopping mall , which house fulfills the growing demand for retail space in the center of Brno . Above the shopping galleries are four separate functional administrative units with a separate entrance from the street Kobližná that are partially recessive separated floor where the observation restaurant . Last four floors contain extra housing units.

No description available.

The master thesis discusses Swedish commercial real estate companies’ different influencesto divest real estate. Moreover, the master thesis will review which differences the companieshave based on company type, divided into; family-owned real estate company, operatingpartner, real estate fund and public company. The main purpose with this thesis is to describe, explain and summarize different factors thatare of importance for commercial real estate in Sweden in their divestment decisions and inaddition to shed light on the differences between the decision basis of different company types.This goal has been achieved through a combination of both a survey and semi-structuredinterviews. The master thesis research question is: How do Swedish companies within the transaction space consider their divestments? How aredecisions made and which factors affect divestments of commercial real estate in Sweden? / Magisteruppsatsen diskuterar svenska kommersiella fastighetsföretags olika anledningar tillatt avyttra fastigheter. Därutöver utreder magisteruppsatsen skillnader mellanfastighetsföretagen utifrån olika företagstyper, fördelade över familjeägt fastighetsbolag,operating partner, fastighetsfond och publika fastighetsbolag. Huvudsyftet med uppsatsen är att beskriva, förklara och sammanfatta olika faktorer som ärviktiga i beslutsgrunden till avyttringar för svenska kommersiella fastighetsbolag. Därutöveräven att belysa skillnader i bevekelsegrund beroende på bolagstyp. Målet har uppnåtts genomen kombination av enkät och intervjuer. Masteruppsatsens forskningsfråga är: Hur utvärderar svenska fastighetsbolag inom transaktion sina avyttringar? Med vilkenbevekelsegrund görs beslut och vilka faktorer påverkar avyttringar av kommersiella fastigheteri Sverige?

The housing market segmentation could provide a reference for more targeted policymaking and investment strategies. Although there have been many studies, there are no consistent submarkets delineating methods because of a lack of theoretical support and subjective evaluation. In this paper, two market segmentation methods are introduced. The continuous spatial segmentation divides properties into submarkets according to their coordinates, while the discontinuous spatial segmentation creates submarkets according to the variable having the most significant impact on the price index, which is the construction year of properties. Two valuation methods, the hedonic price model and the XGBoost regression model, are applied to evaluate the overall Stockholm housing markets and the created. The results proved that both market segmentation methods could improve the valuation prediction accuracy compared to the valuation under the overall Stockholm housing market. The non-spatial continuous market segmentation approach delivers more improvement in valuation accuracy but also has greater volatility. As for the two valuation models, no single valuation method can be absolutely advantageous in any market context. / Segmenteringen av bostadsmarknaden skulle kunna utgöra en referens för mer målinriktade politiska beslut och investeringsstrategier. Även om det har gjorts många studier finns det inga konsekventa metoder för att avgränsa delmarknader på grund av brist på teoretiskt stöd och subjektiv utvärdering. I detta dokument presenteras två metoder för marknadssegmentering. Den kontinuerliga rumsliga segmenteringen delar in fastigheter i delmarknader utifrån deras koordinater, medan den diskontinuerliga rumsliga segmenteringen skapar delmarknader utifrån den variabel som har störst inverkan på prisindexet, vilket är fastigheternas byggnadsår. Två värderingsmetoder, den hedoniska prismodellen och XGBoost-regressionsmodellen, används för att utvärdera Stockholms bostadsmarknad och den skapade marknaden. Resultaten visade att båda marknadssegmenteringsmetoderna kunde förbättra värderingens prediktionsnoggrannhet jämfört med värderingen under den övergripande bostadsmarknaden i Stockholm. Den icke-rumsliga kontinuerliga marknadssegmenteringsmetoden ger större förbättringar i värderingsnoggrannheten men har också större volatilitet. Vad gäller de två värderingsmodellerna kan ingen enskild värderingsmetod vara helt fördelaktig i något marknadssammanhang.

This master's thesis seeks to determine the price elasticity of the Swedish housing supply through a vector error-correction model. The elasticities are estimated on a municipal, county and national level using data for the period 1992-2021. Furthermore, this study aims to find key determinants to explain the regional variations of housing supply elasticities. Overall, the results obtained indicate that the price elasticity of housing supply remains relatively inelastic regardless of the level. Only a small quantity of municipalities exhibited an elastic housing supply, those were Härjedalen, Krokom and Östra Göinge. The supply elasticity was estimated to be 0.074 on a national level. On a county level the elasticities varied between -0.107 and 0.461. The responsiveness of housing supply was found to be determined by the size of population and by land use regulations such as building permits, which is in line with previous empirical studies. Neither population growth, population density, house price or local tax rate were found to be significantly correlated with the obtained supply elasticities. The results imply that the housing supply elasticity varies substantially across counties and municipalities. Moreover, the study shows that the responsiveness of housing supply to fluctuations in price is low, which can serve as a potential indicator for future development of housing prices. / Denna masteruppsats syftar till att bestämma priselasticiteten för det svenska bostadsutbudet genom en vektor error-correction model. Elasticiteterna beräknades på kommunal-, läns- och riksnivå med hjälp av data för perioden 1992-2021. Därutöver syftar denna studie till att hitta bestämningsfaktorer för att förklara de regionala variationerna i bostadsutbudets priselasticitet. Sammantaget visade de erhållna resultaten att utbudselasticiteterna till övervägande del är oelastiska oavsett nivå. Några enstaka kommuner visade på ett elastiskt bostadsutbud, däribland Härjedalen, Krokom och Östra Göinge. Utbudselasticiteten uppskattades till 0.074 på nationell nivå. På länsnivå varierade priselasticiteterna för bostadsutbudet mellan -0.107 och 0.461. Vidare har responsiviteten hos bostadsutbudet visat sig bestämmas av befolkningsmängd och av reglering av markanvändning såsom bygglov, vilket är i linje med tidigare empiriska studier. Varken befolkningstillväxt, befolkningstäthet, bostadspris eller lokal skattesats har visat sig vara signifikant korrelerade med de erhållna utbudselasticiteterna. Resultaten tyder på att bostadsutbudets elasticitet varierar kraftigt mellan län och kommuner. Dessutom visar studien att bostadsutbudets responsivitet till följd av prisfluktuationer är lågt, vilket kan fungera som en potentiell indikator för den framtida utvecklingen av bostadspriser.

Urban multi-functional building with luxury apartments, which brings the approach to modern living on well accessible place. Building responds to the diversity of the street opposite the front with "teeth", differs materially and artistically parter, which is used for commercial purposes and also the last 6. floors in the structure of plaster for "realiving" matter.

The real estate market is in constant motion. New trends in the real estate industry such as urbanization, digitalization, and sustainability have been hot topics in recent years, and today's property owners are rapidly facing new challenges and opportunities. Above all, the progress of digitalization places new demands as the use of data has increased drastically in recent years. As new emerging technologies are introduced to the market, the existing network infrastructure must be upgraded to the next generation. A study was carried out to gain an increased understanding of indoor 5G and what opportunities it can create. The purpose was to understand whether indoor 5G connectivity is a profitable investment for real estate owners. The study used a qualitative research method in which semi-structured interviews were conducted with real estate owners and experts within the field of 5G, IT, and digitalization. The data from the interviews were later analyzed through a thematic analysis. The themes that have been identified are how to organize indoor 5G, use-cases of indoor 5G, profitability drivers, challenges and risks, and sustainability. The study shows that real estate owners are piloting indoor 5G technologies in order to test their concept and if cooperation between the different actors is a possibility. Three organizational concepts have been identified, single operator, multi-operator, and neutral host. In addition to this, the study highlighted that there are no immediate benefits to implementing indoor 5G at the present. However, there will be opportunities for cost efficiencies through reduced need for vertical solutions, sustainability benefits, and increased revenue when new technologies that take use of indoor 5G emerge. The conclusion that can be drawn from this study is that real estate owners must increase their knowledge of this new technology and develop a strategy for their role. Telecom operators will also be required to agree on a new business model for sharing the same infrastructure in individual buildings. The starting point should be that operators, third parties, and property owners share risks and opportunities in the development of indoor 5G. / Nya trender inom fastighetsbranschen som urbanisering, digitalisering och hållbarhet har varit heta ämnen de senaste åren och dagens fastighetsägare står snabbt inför nya utmaningar och möjligheter. Digitaliseringens framsteg ställer framför allt nya krav då användningen av data har ökat drastiskt de senaste åren när ny framväxande teknologi introduceras på marknaden. Därmed måste utvecklingen av den befintliga nätverksinfrastrukturen uppgraderas till nästa generation. Syftet med studien var att få en ökad förståelse för inomhus 5G och vilka möjligheter detta kan skapa för att kunna avgöra om 5G-anslutning inomhus är en lönsam investering för fastighetsägare. Studien använde en kvalitativ forskningsmetod där semistrukturerade intervjuer genomfördes med fastighetsägare och experter inom 5G, IT och digitalisering. Data från intervjuerna analyserades sedan genom en tematisk analys. De teman som har identifierats är hur inomhus 5G kan organiseras, användningsområden av inomhus 5G, värdeskapande drivkrafter, utmaningar och begräsningar, och hållbarhet. Studien visar att flertal fastighetsägare har påbörjat pilotprojekt för inomhus 5G för att prova deras organiseringskoncept samt för att se om samverkan mellan de involverade aktörerna är möjligt. Tre organiseringskoncept har identifierats, dessa är single operator, multi-operator och neutral host. Dessutom, visar studien att det i dagsläget inte finns några direkta fördelar med att installera inomhus 5G. Det kommer dock att finnas möjligheter till både kostnadseffektiviseringar genom minskat behov av vertikala lösningar och intäktsmöjligheter när nya teknologier som tar användning av inomhus 5G utvecklas. Den slutsats som kunde dras utifrån denna studie är att fastighetsägare måste öka sin kunskap om denna nya teknik samt utveckla en strategi för sin roll i utvecklingen. Vidare kommer teleoperatörer också behöva komma överens om en ny affärsmodell för att dela samma infrastruktur i enskilda byggnader. Utgångspunkten bör vara att operatörer, tredje parter och fastighetsägare delar på risker och möjligheter i utvecklingen av inomhus 5G.

No description available.

På grund av utbrottet av Covid-19 pandemin har det skett drastiska förändringar i byggbranschen närdet kommer till sättet att arbeta på då regeringen gick ut med rekommendationer att arbeta på distans.Då byggbranschen redan kännetecknas av att vara fragmenterad och där avståndet mellan projekteringenoch produktionen redan är ifrågasatt, krävdes därför en undersökning för att kunna identifierakommunikationen och integrationen av dem olika aktörerna i byggprojekten före och efter pandeminoch identifiera ifall detta avstånd har bidragit till några ekonomiska konsekvenser på grund av pandemin.Studien syftade på att undersöka hur leveransen av slutprodukten påverkats av fragmenteringen mellanproduktionen och projektering på grund av pandemin. Detta granskades ur ett byggekonomsiktperspektiv där fokusen låg på den systematiska ekonomistyrningen i projekt. För att kunna uppnå syftet med studien utfördes först en kvalitativ metod i form av semistruktureradeintervjuer med flertal nyckelpersoner inom branschen som upplevt avståndet före och efter pandeminmellan projekteringen och produktionen. Därefter utfördes en kvantitativ metod i form avdatainsamlingar av olika prognoser från tidigare avslutade projekt. Denna kvantitativa metod ageradesom ett komplement för den kvalitativa metoden i syfte att styrka validiteten av denna studie. Genom intervjuerna är det tydligt att det råder en fragmentering på projektnivå för olika delar avprojektorganisationen. Vidare visade intervjustudien att brister vilket grundas i problematik gällandekommunikation medför ekonomiska konsekvenser. Denna problematik har med intervjuer ochinsamlade data visat att det finns starka indikationer för att covid-19 pandemin har påverkatprojektekonomin samt det strukturella arbetet på projektnivå. Förslag för att bemöta problematikenpresenteras genom att arbeta i en tätare projektorganisation med större närvaro på byggprojekt samtgenom att forma en tydlighet mellan beställare och entreprenör. Med detta skapas möjligheter för attpresentera projekteringskostnader i samband med en högre mängd platsbesök av projekteringsgruppen,vilket motiveras med att en högre projektnärvaro sänker produktionskostnader och därmedförhoppningsvis även den totala slutkostnaden. Efter en sammanvägning av teori, litteraturstudien, intervjuerna och datainsamlingen kan slutsatsen drasatt de arbetssätt som har förändrats under pandemin har bemötts med lösningar vilket ska bidra till enökad involvering av projekteringsgruppen i syfte för att minska fragmenteringen men har även visat sigmedföra ekonomiska konsekvenser på projekteringskostnader. Genom att motivera syftet för en tätareprojekteringsorganisation kan därmed en lägre total slutkostnadsprognos motivera en förhöjdprojekteringskostnad. Vidare visar studiens resultat att stora förhoppningar kring framtidaeffektiviseringar i byggsektorn med verktyg och arbetssätt där flera aktörer iprojekteringsorganisationen arbetar närmre varandra och att investeringar görs för att förverkliga detta.Projektörer involverade i studien beskriver ett intresse för att arbeta mer ute på platskontor näraproduktionen. För att möjliggöra dessa rutiner krävs ändringar i avtal samt projektorganisationer som ärvilliga att arbeta på detta sätt. Problematiken ligger i budgeteringen som inte möjliggör denna typ avnärvaro för framställning av dessa rutiner. Genom att bemöta utmaningarna med fragmentering mellanbeställare och entreprenör kan därmed en möjlighet för framgång och transparens ske för byggprojekteni framtiden. / Due to the outbreak of the Covid-19 pandemic, there have been drastic changes in the constructionindustry when it comes to the way we work when the government issued recommendations to workremotely. The construction industry is already characterized by being fragmented and where the distancebetween design and production is already questioned. A study was thereby required to be able to identifythe communication and integration of the various actors in construction projects before and after thepandemic and identify whether this distance has contributed to any economic consequences due to thepandemic. The study aimed to investigate how the delivery of the final product was affected by thefragmentation between production and design due to the pandemic. This was examined from aconstruction economical perspective where the focus was on the systematic financial management ofthe projects. In order to achieve the purpose of the study, a qualitative method was first performed in the form ofsemi-structured interviews with several key people in the industry who experienced the distance beforeand after the pandemic between the design and production. Subsequently, a quantitative method wasperformed in the form of data collections of various forecasts from previously completed projects. Thisquantitative method acted as a complement to the qualitative method in order to prove the validity ofthis study. Through the interviews, there is a clear indication of fragmentation at project level for different parts ofthe project organization. Furthermore, the interview study showed that shortcomings which are basedon problems regarding communication have financial consequences. Through interviews and collecteddata, this problem has shown that there are strong indications that the covid-19 pandemic has affectedthe project economy as well as the structural work at project level. Proposals to address the problem arepresented by working in a denser project organization with a greater presence on construction projectsand by forming a clarity between client and contractor. This creates opportunities to present design costsin connection with a higher number of site visits by the design group, which is justified by the fact thata higher project presence reduces production costs and thus hopefully also the total final cost. After weighing the theory, literature study, interviews and the data collection, it can be concluded thatthe working methods that have changed during the pandemic have been met with solutions which willcontribute to an increased involvement of the design team to reduce the fragmentation. This solution hasalso proved to have financial consequences on the design costs. By justifying the purpose of a denserdesign organization, a lower total final cost forecast can thus justify an increased design cost.Furthermore, the result of the study shows that great hopes for future efficiencies in the constructionindustry with tools and working methods where several actors in the design organization work more infield offices close to the production. To enable these routines, changes are required to be made in theagreements as well as an increased willing to work in this way from the project organizationsperspective. The problem lies in the budgeting that doesn’t allow this type of presence for the planningof these kinds of routines. By meeting the challenges of fragmentation between client and contractors,an opportunity for success and transparency can thus be created for construction projects in the future.