Thesis (Ph. D.)--University of Hong Kong, 2008. / Also available in print.

Thesis PlanB (M.S.)--University of Wisconsin--Stout, 2008. / Includes bibliographical references.

Thesis (Ph.D.)--Cleveland State University, 2009. / Abstract. Title from PDF t.p. (viewed on Mar. 11, 2010). Includes bibliographical references (p. 121-126). Available online via the OhioLINK ETD Center and also available in print.

Thesis (M. Hous. M.)--University of Hong Kong, 1998. / Includes bibliographical references (leaves 123-133).

Thesis (M.B.A.)--University of Hong Kong, 1992.

Thesis (M.Sc.)--University of Hong Kong, 1999. / Includes bibliographical references (leaves 139-144) Also available in print.

Thesis (M.U.D.)--University of Hong Kong, 1996. / Includes bibliographical references (leaves 60-62) Also available in print.

Thesis (M.U.D.)--University of Hong Kong, 1997. / Includes bibliographical references. Also available in print.

Orientador: Ana Cristina de Almeida Fernandes / Tese (doutorado) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de Economia / Made available in DSpace on 2018-08-09T20:40:26Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Paiva_ClaudioCesarde_D.pdf: 2445606 bytes, checksum: da58d334e0a46171fd606cf21c316b2e (MD5) Previous issue date: 2007 / Resumo: A problemática fundamental da tese é compreender, a partir de incursões teóricas e empíricas, a estreita imbricação entre o capital financeiro e o capital imobiliário, que procuram interagir de maneira sistêmica para potencializar a acumulação de capital. Desta maneira, será possível realizar uma reflexão teórica não somente acerca das articulações e conflitos existentes entre os agentes que participam do processo de apropriação do espaço urbano, mas, sobretudo, compreender a força do capital financeiro imobiliário no capitalismo contemporâneo. Não obstante, procura-se enfatizar em diversos momentos do trabalho que não se trata de uma relação recente entre essas duas frações do capital, mas de uma relação que adquire contornos diferenciados no capitalismo contemporâneo, onde o padrão de acumulação está baseado predominantemente na financeirização. Num contexto em que o setor imobiliário emerge como alvo privilegiado do investimento realizado por grandes investidores institucionais e por instituições financeiras bancárias e não-bancárias, o capital financeiro imobiliário surge como resultado de uma busca incessante para ¿revolucionar¿ as formas de acumulação de capital, decorrentes da exploração de ativos imobiliários. Para tanto, um conjunto de inovações financeiras são implementadas, por meio de novos instrumentos e novas formas de atuação do capital imobiliário, no sentido de reduzir as barreiras aos investimentos em ativos imobiliários e maximizar os lucros provenientes do mercado imobiliário. Com isso, uma sagrada trindade se estabelece entre o capital financeiro, as inovações financeiras e o capital imobiliário. A emergência do capital financeiro imobiliário torna-se um elemento chave para compreender a dinâmica da economia contemporânea, em virtude de sua capacidade de participar ativamente do processo de acumulação e de sincronizar seu poder destrutivo, quando se torna um turbilhão especulativo. Essa última dimensão do capital imobiliário se tornou bastante evidente com a crise econômica desencadeada pelo estouro da bolha imobiliária no Japão no início da década de 1990 / Abstract:The main issue to be dealt with in this thesis is realizing, by means of empirical and theoretical findings, what is the tight bond between financial capital and real estate capital, which interact in a systematic way so that capital accumulation becomes more powerful. By doing so it will be possible to build up a theoretical reflection ¿ not only on the connections and conflicts between the agents who take part in the process of urban spaces appropriation, but, above all ¿ to understand the power of real estate financial capital in contemporary capitalism. However, it is strongly emphasized throughout the text that this doesn¿t mean there is just a relation between these two fractions of capital; instead, it is shown that they combine themselves into a relation which acquires specific features of nowadays capitalistic system, whose capital accumulation standard remains mainly based on financialization. Within a context in which real estate economic sector becomes the primary target of investment brought about by large institutional investors and by banking or non-banking institutions, real estate financial capital rises as a result of a non-stopping search for ¿revolutionizing¿ capital accumulation forms, through the exploitation of real estate assets. To make it possible, a whole collection of financial innovations are implemented, by means of new instruments and new ways of performing real estate capital accumulation; these new paths mean lowering the regulation regarding investment on real estate assets and maximizing real estate market profits. A holy trinity rises as an outcome of this process: financial capital related to financial innovations and real estate capital. The emergence of real estate financial capital becomes a key-element for understanding the dynamics of contemporary economics, due to its power of commanding the dynamics of capital accumulation process and synchronizing its destructive power, whenever it turns into a speculative spiral. This last particular aspect of real estate capital has become quite evident after the economic crisis set off by the blowing of a real estate speculative bubble in Japan, in the beginning of the 1990¿s / Doutorado / Desenvolvimento Economico, Espaço e Meio Ambiente / Doutor em Desenvolvimento Economico

Verskeie faktore, finansieel en nie-finansieel, kan die opbrengs op winkelsentrum-beleggings beïnvloed. Hierdie faktore is egter nie almal ewe belangrik nie. Sommige, byvoorbeeld die huurdersamestelling, kan ‘n wesenlike impak op die finansiële resultate hê. Ander faktore is onbeheerbaar, byvoorbeeld die inflasiekoers. Die bestuur en bestuursagente van winkelsentrums het bepaalde doelwitte wat hulle moet bereik. In die geval van ‘n kommersiële eiendom soos ‘n winkelsentrum is dit heelwaarskynlik maksimering van die markwaarde (toekomstige kontantvloeie). Ten einde die gestelde doelwitte te bereik, moet die bestuur: • weet watter faktore die opbrengs van die winkelsentrum kan beïnvloed • beheerbare, halfbeheerbare en onbeheerbare faktore kan identifiseer • dié faktore wat die grootste impak op opbrengs kan hê, kan identifiseer • bewus wees van die verwantskap tussen die verskillende faktore ‘n Lys van 133 subfaktore wat die opbrengs op winkelsentrums kan beïnvloed is geïdentifiseer. Hierdie fakore is in die volgende vyf hoofkategorieë ingedeel: • ligging • ekonomiese omstandighede • bestuursstrategie • huurderverwante aangeleenthede • verbruikersverwante aangeleenthede Hierdie raamwerk dui aan watter faktore die opbrengs van winkelsentrums kan beïnvloed, hoe belangrik elke faktor is, en in watter mate die faktore beheerbaar is al dan nie. / Prof. A. Boessenkool