本研究整合不動產相關之資訊及相關之空間資料，以使用者的觀點，利用地理資訊系統輔助建立一套結合不動產本身條件及其空間關係的不動產查詢分析系統。 本研究所開發之不動產查詢分析系統，在地理資料庫之建置上採用ARC/INFO軟體，納入了購屋考量之基本屬性因素及空間環境屬性因素，以兼顧不動產之「點」及「面」的資訊。系統的開發則採用Visual Basic（VB） 6.0中文企業版。 本系統在開發上未使用任何商業地理資訊系統軟體，而是以Visual Basic撰寫程式方式開發完成，除了具有開發使用之載台成本低廉，工具取得容易等優點外，其最大的效益在於系統的可攜性及可推廣性。本系統最大之功能特色在於使用者可自行選擇所需的個案條件，以及依據其對各因素之重視程度自行決定各因素之權重。