本文利用行政院衛生署國民健康局於民國92 年所進行之「台灣地區 中老年身心社會生活狀況長期追蹤第五次調查」資料，實証模型採用 Orderd Probit Model，分別檢驗全體樣本以及依所有權屬分類的樣本(房 屋自有者、房屋子女所有者、租屋者)，探討個人特性、房屋所有權屬、 房屋及周遭環境特性對於台灣地區老年人房屋滿意度的影響。 全體樣本實証結果顯示，在個人特性變數中，年齡愈大、教育年數愈 長、有伴侶、自覺健康狀況較佳及滿意居住安排者，對於房屋滿意度有顯 著正向的影響，而男性及外省籍則對房屋滿意度有顯著負向的影響。而在 所有權屬的不同來源中，有趣的發現是部分自己購買比全額自己購買影響 程度為大，全額資助子女比部分資助子女影響程度為大。在房屋及周遭環 境特性上，居住在鄉鎮、平均每人坪數愈大、居住時間四年以上、覺得居 住環境安全有保障、滿意周遭環境、參與社會活動皆對於房屋滿意度有顯 著正向的影響。 在不同樣本群的房屋滿意度，構成自有屋主的滿意度因素，與全體樣 本的因素相差不遠。而在房屋為子女所有以及租屋者的樣本群，顯著影響 的變數則不太相同，這顯示了構成不同樣本群房屋滿意度的因素並不相 同。 關鍵字：房屋滿意度、所有權屬、Orderd Probit Model