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設定地價控制點可行性之研究

張杏諯, Zhang, Xing-Chuan Unknown Date (has links)
我國平均地權辦法,係以規定地價為首要。然檢討目前市地規定地價及公告現值制 度,二者地價均較真實市價偏低,造成漲價歸公執行效果偏差,及征收土地補償失 平,亟待革新,此即本論文研究主題。爰於第二章中首對現行辦法予以檢討;而於 第三章中提出突破性之解決辦法-設定地價控制點,並選擇板橋市為試驗地區;第 四章則說明新方法在行政實務之運用,期使新法能落實於行政系統及早日實現地價 一元化;第五章則評估方法之可行性,將該法與現行制度加以比較,強調無論在土 地政策之執行效果、估價成果之公信力、估價成本之節省等各方面,皆較現行辦法 為優;最後於第六章結論中,綜合前述各章,說明新方法為改進現行辦法之唯一途 徑,應早日付諸實施。

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