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區分所有建物設定地價持分可行性之研究

許文昌, Xu, Wen-Chang Unknown Date (has links)
第一章緒論：本章分四節，表明研究動機與目的、研究範圍、研究方法與流程、基本 概念等。 第二章市價比較法之運用：本章分七節，運用市價比較法來查估基地價格，其程序為 搜集買賣實例、期日修正、求建物價格、求基地價格、標準化補正、區域因素與個別 因素之比較。 第三章土地殘餘法之運用：本章分四節，運用土地殘餘法來查估基地價格，其程序為 求大廈總收益及總費用、求大廈純收益、求土地純收益、求基地價格。 第四章樓層別效用比率與地價分配率：本章分六節，闡明樓層別效用比率的意義、算 定方法、影響因子與地價分配率之意義、性質、算定方法。 第五章設定地價持分：本章分三節，計算基地持分價值并設定地價持分，最後說明地 價持分的作用。 第六章結論：就各章所研討的主題作一摘要，並作一些建議。
建物
地價持分
市價比較法
土地殘餘法
摟層別效用比率
地價分配率
地理政治學
土地經濟
GEOPOLITICS
LAND-ECONOMICS

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