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市地重劃土地分配問題之研究

陳正男 Unknown Date (has links)
市地重劃就是根據都市發展趨勢,而將都市計畫區域內,或都市邊緣中,雜亂不規則之地形、地界和畸零細碎不合經濟使用之土地,在一定範圍內,依據法令加以重整、交換分合,並配合公共設施之興建,改善道路、公園、廣場、河川等,使各筆土地成為大小適宜,形狀完正,具備清楚之地界,然後分配與原土地所有人,由此促使都市土地為經濟合理便利之利用,進而形成井然有序之都市,其經費由土地所有權人負擔之一種市地改良利用方式。 市地重劃普受土地所有權人歡迎,蓋市地重劃有甚多效益,政府與土地所有權人均蒙其惠。 市地重劃實施後,土地所有權人原持有之土地面積因扣除重劃負擔後相對減少,因而如何保障土地所有權人之財產權更顯重要。對於財產權之保障,就憲法位階而言,可分為存續保障與價值保障,如因公益之必要,無法兼顧存續保障時,應滿足價值保障,乃政府應予重視與遵守之課題。 本研究係就台北市公辦市地重劃區重劃後土地應分配面積,合併分配及共有土地分配等問題是否符合公平性、合理性、可行性、有無妨礙土地利用等面向加以探究並提出解決對策,進而建議政府有關單位採行,以臻於施政盡善盡美之境界。期對國家、社會有所貢獻。

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