bachelor thesis aims to analyze Arenastaden’s impact on existing and new office property values, as well as future property values. The evidence suggests that Arenastaden, with its 30 000 jobs, 3 000 homes, hotels with 400 rooms, Friends Arena and Mall of Scandinavia will, in 2020, have office rents in the range from 2 700 to 3 250 kr/m 2/year, rental rates only seen in the inner-city. Property values have increased by almost 50% over the past three years to 25,000 kr/m2, and if future rents is set to be approximately 3000 kr/m2/year in 2020, the property values are estimated to 40 000 kr/m2. The overall assessment argues that modernity, Mall of Scandinavia and the cluster of office workers has and will be among the most important factors in the development of Arenastaden into a neighborhood with high office rents and property values. / Detta kandidatarbete syftar till att analysera Arenastadens påverkan på befintliga och nya kontorsfastighetsvärden, och hur potentiell värdeförändring i framtiden kan se ut. Mycket tyder på att Arenastaden med sina 30 000 arbetsplatser, 3 000 bostäder, hotell med 400 rum, Friends Arena och Mall of Scandinavia kommer ha mycket höga kontorshyresnivåer runt år 2020 på uppskattningsvis 2 700 – 3 250 kr/m 2/år, som skulle innebära de högsta hyrorna i ytterstaden och kraftigt närma sig de hyror man i övrigt bara ser i innerstaden. Fastighetsvärdena har ökat med nästan 50% de senaste tre åren till 25 000 kr/m2, och om framtida hyresnivåer ökar till en nivå runt 3000 kr/m2/år år 2020, kan fastighetsvärdena bedömas till ca 40 000 kr/m2. Den sammanlagda bedömningen gör gällande att modernitet, Mall of Scandinavia och kluster av kontor har och kommer vara bland de viktigaste faktorerna i utvecklingen av Arenastaden till en stadsdel med höga kontorshyror och fastighetsvärden.