ВКР (магистерская диссертация) состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, приложений. Цель исследования – разработка и оценка финансово-экономического обоснования девелоперского проекта строительства таунхаусов, отвечающего требованиям комфортной городской среды в КП «Заповедник». В первой главе рассмотрены актуальные теоретические основы девелопмента жилой недвижимости. Во второй главе разработана маркетинговая концепция таунхаусов. В третьей главе выполнено финансово-экономическое обоснование эффективности реализации девелоперского проекта для развития жилой недвижимости в качестве эффективного механизма инвестирования предложено использование рассрочки от застройщика. В заключении представлены основные выводы по выполненной магистерской диссертации. В приложениях приведены подтверждающие расчеты. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliographic list, and appendices. The purpose of the study is to develop and evaluate the financial and economic justification of the development project for the construction of townhouses that meet the requirements of a comfortable urban environment in the KP "Reserve". The first chapter discusses the current theoretical foundations of residential real estate development. In the second chapter, the marketing concept of townhouses is developed. In the third chapter, the financial and economic justification of the effectiveness of the implementation of a development project for the development of residential real estate is carried out. The use of installments from the developer is proposed as an effective investment mechanism. In conclusion, the main conclusions on the completed master's thesis are presented. The appendices provide supporting calculations.

В диссертационном исследовании рассматривается жилой квартал Дворянское гнездо, расположенный в микрорайоне Уралмаш города Екатеринбурга. Объект исследования - дворовая территория ансамбля, которая проанализирована с точки зрения качества и удобства пространства, комфортного ее использования всеми категориями проживающих граждан. Используя методику датского архитектора Яна Гейла выявлены проблемы комплекса по двенадцати критериям и предложены варианты их решений. Дана оценка жилого комплекса с точки зрения устойчивой архитектуры. Разработано концептуальное решение благоустройства прилегающей территории с учетом доступности для всех групп населения. Проведена оценка проекта по критериям устойчивости по системе экологической сертификации GreenZoom. В заключение о важности сохранения жилого фонда первой половины XX века, а также рассматривается вопрос о необходимости проведения реновации на территории общественного пространства Дворянского гнезда. / The dissertation research examines the residential quarter of the Noble Nest (Dvoryanskoe gnezdo), located in the Uralmash microdistrict of the city of Yekaterinburg. The object of the study is the courtyard area of the ensemble, which is analyzed from the point of view of the quality and convenience of space, its comfortable use by all categories of living citizens. Using the methodology of the Danish architect Jan Gale, the problems of the complex were identified according to twelve criteria and options for their solutions were proposed. An assessment of the residential complex from the point of view of sustainable architecture is given. A conceptual solution for the improvement of the adjacent territory has been developed, taking into account accessibility for all groups of the population. The project was evaluated according to sustainability criteria according to the Green Zoom environmental certification system. In conclusion, the importance of preserving the housing stock of the first half of the XX century, as well as the need for renovation on the territory of the public space of the Noble Nest (Dvoryanskoe gnezdo).

Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложения. В работе рассмотрены теоретические основы девелопмента жилой недвижимости, осуществлена оценка современных подходов по формированию комфортной городской среды жилых комплексов, разработана концепция девелоперского проекта жилого комплекса в городе Екатеринбурге, сформировано маркетинговое обоснование концепции девелоперского проекта жилого комплекса, произведена разработано финансово-экономическое обоснование девелоперского проекта жилого комплекса. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, conclusion, list of references and Appendix. The paper discusses the theoretical basis of the development of residential real estate, the appraisal of modern approaches to formation of a comfortable urban environment of residential complexes developed by the concept development project of a residential complex in the city of Yekaterinburg, formed a marketing study of the concept development project of a residential complex made developed financial feasibility study of development project of the residential complex.