Tesis para optar al Grado de Magíster en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios / El estudio se centró en el negocio de las canchas de futbol para renta, analizando e identificando las variables cualitativas y cuantitativas, junto con los distintos modelos de inversión, bajo los cuales es posible realizarlos, para así determinar cuáles son los factores de éxito de este proyecto.

Nuestro proyecto de inversión, titulado:“Cancha de fulbito en césped artificial 20x30 m”, tema de trascendencia en el ámbito de la administración de empresas, resaltando la esfera del proyecto de inversión. De allí que el objetivo de nuestro proyecto sea: la implementación de campos deportivos de fulbito en césped artificial con medidas de 20x30 metros. Es un negocio sostenible en el tiempo, y que contribuye el bienestar de la población. El fútbol es el deporte más popular y jugado del mundo y su fanatismo crece constantemente. Un partido de fútbol puede ser una experiencia muy excitante y emocionante. Gol de Oro, es un centro de entretenimiento específico para la práctica del deporte rey “Futbol”, que inicia su actividad el año 2017, en el distrito de JesúsMaría, departamento de Lima. Busca atender la demanda creciente por la práctica de este deporte entre los varones de entre 8 a 40 años de edad. Contará con instalaciones implementadas adecuadamente, tres campos deportivoscon césped artificial de muy buena calidad, cerco perimétrico de malla para evitar pérdidas de balón de juego, iluminación para la práctica del deporte en la noche, instalaciones de servicios higiénicos, vestuarios, área de snack además de parqueo vehicular con vigilancia. / Our investment project, titled: "Field of fulbito in artificial turf 20x30 m", subject of importance in the field of business administration, highlighting the sphere of investment project. Hence the objective of our project is: the implementation of sports fields of fulbito in artificial turf with measures of 20x30 meters. It is a sustainable business in the time, and that contributes the well-being of the population. Football is the most popular and played sport in the world and its fanaticism is constantly growing. A football match can be a very exciting and exciting experience. Gol de Oro, is a specific entertainment center for the practice of the king sport "Futbol", which begins its activity in 2017, in the district of Jesus Maria, department of Lima. It seeks to meet the growing demand for the practice of this sport among men between 8 and 40 years of age. It will have properly implemented facilities, three sports fields with artificial turf of very good quality, perimetric fencing of mesh to avoid losses of ball of game, illumination for the practice of the sport in the night, facilities of hygienic services, changing rooms, area of snack besides car park with surveillance. / Trabajo de investigación

Ante el estilo de vida tan acelerado que vive nuestro país en la actualidad, se identificó la oportunidad de satisfacer la demanda de las personas que necesitan el realizar prácticas deportivas, así como al mismo tiempo, relajarse y eliminar el stress que provoca dicho estilo de vida. Esto es posible conseguir a través de la creación de un negocio que permita satisfacer las necesidades ya mencionadas, que permite a una empresa el obtener ganancias y mantenerse vigente en el mercado. Se ha identificado las siguientes ventajas competitivas : • Innovación de servicios únicos en alquiler de canchas de fulbito • Excelentes instalaciones y equipos de tecnología de punta • Excelentes servicios y atención personalizada El presente trabajo aplicativo presenta un negocio que permita el alquiler de canchas de fulbito incorporando un valor agregado referido a la seguridad, servicios adicionales como el sauna, duchas, hidromasajes, snack, los que servirá para suscitar de quien lo desee, un momento de relajación completa y eliminar el estrés.

En los últimos años la era digital ha tomado mayor fuerza en el mundo, por el cual las compañías han optado por implementar la tecnología en sus actividades diarias, para estar a la vanguardia tecnológica. Actualmente las personas tienen una mayor preferencia por las compras en línea desde la comodidad de su centro de trabajo, estudios y hogares. Por ello se introducirá en el mercado un nuevo modelo de negocio basado en la intermediación de establecimientos que brindan el servicio de alquiler de canchas y usuarios. Por lo tanto el presente documento se encuentra elaborado con la finalidad de poder orientar adecuadamente a todas aquellas personas que se encuentren en la búsqueda de una alternativa de inversión, argumentando a lo largo del presente documento una serie de estadísticas y herramientas financieras que nos permiten evaluar adecuadamente si el proyecto presentado es viable y que tan bien estructurado se encuentra; motivo por el cual el proyecto de inversión; “Pelotea” cuenta con un estudio de mercado y economico. “Pelotea” es una plataforma virtual que permite al usuario poder separar y reservar una cancha de grass sintetico en línea, ofreciendo una alternativa diferente a lo habitual, posicionándose rápidamente en el mercado. / In recent years The digital era has taken on greater strength in the world, by which companies have opted to implement technology in their daily activities, to be at the forefront of technology. Currently people have a greater preference for online shopping from the comfort of their workplace, studies and homes. For this reason, a new business model is presented in the market based on the intermediation of the services that provide the service of rental of courts and users. Why? The project presented is viable and is so well structured; reason why the investment project; Pelotea has a market and economic study. "Pelotea" is a virtual platform that allows the user to separate and reserve a synthetic turf court online, offering a different alternative to the usual, quickly positioning in the market / Trabajo de investigación

Master’s Sport Center (MSC) es un centro de entrenamiento de futbol especializado para adultos que nace, a partir de atender las necesidades de un nicho de mercado no explotado en el Perú, el cual busca ofrecer un espacio personalizado y exclusivo para la práctica del futbol de adultos, integrando servicios complementarios como barra de bebidas, restaurante, terapia médica, y, coaching físico y técnico. La tendencia por la práctica del futbol profesional se remonta desde las épocas de los 40, con la aparición de instituciones como Alianza Lima, Deportivo Municipal y Universitario de Deportes. Sin embargo, la práctica amateur de este deporte, se inicia mucho antes y se encuentra dispersa por todo el país, al punto de ser considerado como el deporte predilecto en el Perú. Aunado a esto, la tendencia actual por un estilo de vida saludable, se ve reflejado en el consumo del mercado, debido al crecimiento constante de centros de entrenamientos multidisciplinarios como gimnasios, academias deportivas, academias de artes marciales, etcétera; asimismo, la aparición de nuevas subculturas urbanas con un enfoque de estilo de vida saludable como por ejemplo, runners, yoguis, vegetarianos, veganos, surfers, ciclistas, etcétera, convergen en un consumidor que apuesta por el estilo de vida saludable y la práctica de actividades físicas en su rutina diaria. Respecto a estos dos factores, el gusto del ciudadano peruano por el futbol y la tendencia por un estilo de vida saludable, permite inferir un escenario positivo para el modelo de negocio que propone MSC, aprovechando la integración de estos factores y la especialización hacia un nicho no atendido; como lo es el jugador amateur de futbol adulto”. MSC se preocupa por atender las necesidades del jugador amateur de futbol adulto con la finalidad de que mejore su estado físico y performance en el juego. Esto, a través de un servicio de atención personalizada e integral, con sede en el Club Cricket de Magdalena del Mar. El público objetivo está conformado por hombres del distrito de San Isidro y Magdalena del Mar pertenecientes a los sectores socioeconómicos A y B en el rango de edad de 25 a 60 años, con una captación del primer año de operaciones del 5% equivalente 176 afiliados proyectados. Para dar inicio al negocio, en base a un escenario de recuperación no mayor de 3 años. Al finalizar el proyecto se realizarán conclusiones y recomendaciones con la finalidad de identificar oportunidades de mejora. / Master's Sport Center is a football training center for adults, born with the idea of serving amateur players, basically all adults who love to play football, and see the different factors and disadvantages, such as family, Traffic, work and physical degradation do not allow them to practice the sport they love. In response to this, MSC includes these gaps and offers a personalized Training Center. The desire to practice football is a world trend, which is repeated in Peru, children and adults try to practice in their free time, looking for a space where the location, infrastructure, care and people allow to have a good time. In response to this, football practice centers grow and spread throughout the city. However, working hours fused with family and other factors do not allow the adult amateur player to practice soccer. Because of this, MSC seeks to offer a Training Center located in the Cricket Club, located in Magdalena del Mar, for each adult soccer player who lives in San Isidro, Magdalena and Miraflores, from economic sectors A and B, around 25 and 60 years old; including in the services: tailor-made practices, personal trainer, nutrition, flexible schedules, championships and space for drinks. Finally, the project aims to start with 5% of the market share and have a recovery period of 3 years. / Trabajo de investigación