Les villes arabes connaissent une dynamique d’urbanisation importante et des transformations considérables touchant les formes urbaines et les caractéristiques de l’habitat. Ainsi, les centres anciens et l’habitat traditionnel subissent des dégradations importantes. La situation des villes en Syrie n’échappe pas à cette dynamique d’ensemble. Les enjeux posés par la compréhension des processus en cours sont considérables : décrire le mouvement de recomposition de la ville syrienne actuelle et saisir les logiques du remodelage de l’espace habité. Notre intention est de s’interroger sur le devenir de la médina et de l’habitat traditionnel face à une modernisation accélérée à travers l’exemple de la troisième ville de Syrie, Homs. Notre approche vise à montrer que la forme architecturale est le lieu de déploiement de pratiques sociales, de valeurs symboliques et de schémas de représentation. Les transformations qui touchent l’espace habité du centre ancien de Homs sont-elles de même nature que celles qui affectent les appartements modernes ou les maisons néo-traditionnelles ? L’habitant qui apporte des modifications à sa maison traditionnelle exprime-t-il une identité spécifique et une modernité de l’habiter aujourd’hui en Syrie ? Notre recherche propose un diagnostic, une analyse des causes de l’évolution en cours et une démarche de sortie de crise par la redynamisation des centres anciens. Quelle patrimonialisation spécifique de l’espace domestique à Homs peut-t-on envisager ? Des orientations sont avancées pour la sauvegarde de l’espace habité traditionnel et l’élaboration d’une nouvelle pensée qui redéfinit autrement le contenu et le sens des nouveaux programmes d’habitat. / Arab cities are experiencing dramatic urbanization along with major transformations impacting on urban structures and patterns, as well as on the nature of housing and its charactéristics. So ancient city centres and traditional housing are deteriorating considerably. The situation in Syrian towns and cities is no exception to this overall trend. Understanding such ongoing processes raises important issues : describe the current re-restructuring of Syrian towns and grasp the forces that are reshaping their neighbourhoods and the living space within them. We reflect on the evolution of the medina and of traditional housing areas in the face of accelerated modernization through the third largest city in Syria, Homs. Our approach seeks toshow that architectural forms constitute a matrix where social practices, symbolic values and representation patterns are deployed. Are the modifications impacting the dwellings of the ancient centre of Homs of the same nature as those affecting modern flats or neo-traditional houses ? Does the inhabitant who modifies his traditional house express a specific identity and a new modern way of life in Syria today ? Our research offers a diagnosis an analysis of ongoing changes and an approach to find a way out of the current crisis by revitalising ancient centres. What specific heritage enhancement can be considered in the domestic sphere of the city of Homs ? Several guidelines are suggested to protect traditional living spaces and initiate a new way of defining the content as well as the meaning of urban habitat programs.

À partir d'une approche critique du " modèle d'intervention urbaine à Barcelone " (ou Modelo Barcelona), ce travail de thèse étudie conjointement les politiques d'urbanisme menées par la Municipalité dans le centre ancien de Barcelone (district de Ciutat Vella) depuis la fin des années 1970, et leurs conséquences sur le paysage socio-démographique. La première partie rappelle les enjeux démographiques, économiques, sociaux, politiques et symboliques de la " récupération " de Ciutat Vella au début des années 1980. La seconde présente la multiplicité des acteurs de cette revitalisation et analyse en particulier l'action publique, caractérisée par le choix de l'assainissement urbain et le soutien à la réhabilitation privée dans un contexte de persistance des carences en termes de construction de logements sociaux. Après avoir questionné le " potentiel de gentrification " de Ciutat Vella, la troisième partie montre à l'aide d'une série d'analyses statistiques plurivariées, que le centre ancien de Barcelone est en réalité touché par une multiplicité de processus de revalorisation et de dévalorisation. Une analyse du paysage urbain vient compléter cette étude, en abordant la question des échelles de ces différents processus, et du rôle des images et des représentations des quartiers anciens. Enfin, ce travail pose la question de la perception par les habitants eux-mêmes de la " récupération " du centre ancien, notamment à travers l'étude de la réception de deux projets urbains emblématiques (Rambla del Raval/Illa del Raval et Pou de la Figuera). Dans le même temps, une analyse de discours sur les éditoriaux de la revue municipale Barcelona Metrópolis Mediterránea met en évidence la progressive désaffection des pouvoirs publics pour Ciutat Vella, alors même que les problèmes socio-économiques ne sont pas réglés.