Orientador: Arthur Magon Whitacker / Banca: Marcio José Catelan / Banca: Sérgio Moreno Redón / Resumo: Tomando como recorte de análise a cidade média paulista de Ribeirão Preto, analisamos como as inovações tecnológicas e mudanças nos padrões locacionais dos estabelecimentos comerciais e de serviços resultam (ou não) em alterações na estruturação urbana e na centralidade intraurbana, tanto quanto decorrem destes processos. Ponderamos que a centralidade não é definida pela localização, mas pelas articulações entre as localizações, sendo expressa por relações e interações espaciais. Nesse sentido, o papel dos fluxos na dispersão e polarização das ações é o que determina a centralidade (WHITACKER, 2003). A partir do meio técnico-científicoinformacional as técnicas instalam uma nova dinâmica, tornando a disseminação da informação um fator chave para as empresas, reforçando, assim, a troca de fluxos materiais e imateriais, que se tornam justapostos ou sobrepostos. Desta forma, visamos a análise da centralidade num duplo processo: a) concentração de atividades e usos e ocupação do solo (componente quantitativo e qualitativo) e a densidade informacional (componente qualitativo e quantitativo), por meio de um Índice de Densidade Informacional para os estabelecimentos comerciais e de serviços (WHITACKER, 2003) que, em nosso caso, foi composto por indicadores como o uso de processos comerciais ligados à telemática e, também as redes sociais e aplicativos; b) numa dupla e complementar perspectiva analítica: a densidade do território (SANTOS, 1996); e a densidade informacional das empresa... (Resumo completo, clicar acesso eletrônico abaixo) / Abstract: Taking as clipping the paulista médium sized city of Ribeirão Preto, we analyze how technological innovations and changes in the locational patterns of commercial establishments and services result (or not) in alterations in urban structuring and intraurban centrality, as much as these processes. We point out that centrality is not defined by location, but by joints between locations, being expressed by spatial relationships and interactions. In this sense, the role of flows in the dispersion and polarization of actions is what determines the centrality (WHITACKER, 2003). From the technicalscientific informational environment, the techniques install a new dynamic, making the dissemination of information a key factor for companies, thus reinforcing the exchange of material and immaterial flows, which become juxtaposed or overlapping. In this way, we aim to analyze the centrality in a double process: a) concentration of activities and uses and occupation of the soil (quantitative and qualitative component) and the informational density (qualitative and quantitative component), through an Information Density Index for (WHITACKER, 2003), which in our case was composed of indicators such as the use of commercial processes related to telematics and also social networks and applications; b) in a double and complementary analytical perspective: the density of the territory (SANTOS, 1996); and the informational density of enterprises. / Mestre

Orientador: Everaldo Santos Mellazo / Banca: Paulo Cesar Xavier Pereira / Banca: Daniel de Mello Sanfelici / Banca: Maria Encarnação Beltrão Sposito / Banca: Márcio José Catelan / Resumo: Nessa Tese analisamos a produção do espaço urbano e a dinâmica imobiliária em cidades médias brasileiras considerando as articulações entre, as transformações espaciais encadeadas pela produção imobiliária recente e os novos condicionantes da valorização imobiliária no Brasil. Elaborada a partir dos contextos histórico-geográficos específicos das cidades de Londrina/PR e Ribeirão Preto/SP busca evidenciar o conjunto de mudanças subjacentes à estrutura da propriedade fundiária associadas à ampliação da capacidade de investimentos de distintos agentes, através da criação de mecanismos e instrumentos financeiros cada vez mais sofisticados, para o controle de parcelas do solo urbano e de setores inteiros destas cidades. Considera o paulatino controle da terra urbana e o comando dos momentos de estruturação das cidades em sua interface com os vetores de valorização imobiliária e a crescente diferenciação socioespacial caracterizando o modo como a produção imobiliária amplia a extensão das bases de incidência das rendas fundiárias, promovendo uma produção cada vez mais seletiva e diferenciada dos espaços da habitação nestas cidades. Demonstramos como estas mediações com a escala local são fundamentais para qualificar o debate sobre as formas de apropriação da riqueza a partir da atividade imobiliária que tende a escapar de um circuito de valorização local e passa a incorporar conteúdos financeiros. Mostramos, assim, que a disseminação da lógica financeira por intermédio dos Certifi... (Resumo completo, clicar acesso eletrônico abaixo) / Abstract: In this thesis we analyze the production of urban space and real estate dynamics in Brazilian medium cities, considering the articulations between the spatial transformations linked by the recent real estate production and the new conditioners of real estate valuation in Brazil. Based on the specific historical-geographic contexts of the cities of Londrina/PR and Ribeirão Preto/SP, it seeks to highlight the set of changes underlying the structure of land ownership associated with the expansion of the investment capacity of different agents through the through the creation of increasingly sophisticated mechanisms and instruments to control parcels of urban land and entire sectors of these cities. It considers the gradual control of urban land and the command of the structuring moments of the cities in their interface with the real estate valuation vectors and the increasing socio-spatial differentiation characterizing the way in which the real estate production extends the extension of the bases of incidence of land rents, promoting a increasingly selective and differentiated production of housing spaces in these cities. We demonstrate how these mediations with the local scale are fundamental to qualify the debate on the ways of appropriating wealth from the real estate activity that tends to escape from a local valorization circuit and starts to incorporate financial contents. We show, therefore, that the dissemination of the financial logic through the Real Estate Receivable... (Complete abstract click electronic access below) / Doutor