Orientador: Nécio Turra Neto / Banca: Maria Encarnação Beltrão Sposito / Banca: Doralice Sátyro Maia / Resumo: A pesquisa tem o objetivo de realizar uma discussão sobre o espaço urbano, com ênfase nos vazios urbanos, problematizando a contribuição deste elemento na estruturação da forma urbana de duas cidades médias - Presidente Prudente (SP) e Londrina (PR). Considera-se primeiramente, que a existência, a manutenção e a multiplicação destes elementos urbanos, inscritos na sua paisagem, têm sido indicativos da produção das cidades em função da reprodução do capital, em detrimento de uma cidade menos desigual, que favoreça a vida do ponto de vista social. Desse modo, o trabalho enfocará a expansão dos tecidos urbanos de Presidente Prudente e Londrina e a proliferação dos vazios urbanos, considerando, na medida do possível, os agentes produtores, que agem e se beneficiam da dispersão territorial destas cidades. Através de um estudo comparativo, pretende-se entender como as formas, as ações e a dinâmica urbana se desenvolvem para produção deste elemento - vazio urbano. Assim sendo, a partir de uma avaliação das características diferenciadoras de cada cidade, bem como de seus aspectos comuns, explicitar-se-á esse movimento, em parte conhecido, além de se compreender a dinâmica e as implicações da permanência destas áreas vazias para as cidades e a vida urbana. Em última instância, o trabalho pretende contribuir para ações de planejamento urbano, pela quantificação e sistematização de um banco de dados dos vazios urbanos de ambas as cidades, com objetivo de melhorar as informações relevantes para tomada de decisões de gestores, como também para a sociedade ter conhecimento destes elementos que têm importante papel na estruturação da morfologia urbana / Abstract: The research aims to hold a discussion about urban space, with emphasis on urban voids, questioning this element contribution in the urban form structuring from two medium cities - Presidente Prudente (SP) and Londrina (PR), Brazil. First it's considered these urban elements existence, maintenance and multiplication, are included in urban landscape, have been indicative of the cities production due to capital reproduction, at the answer of a less unequal city that favors life social point of view. Thus, the research will target the urban expansion in Presidente Prudente and Londrina, Brazil and the urban voids proliferation, considering the agents, who act and benefit from these cities territorial dispersion. Through a comparative study, aims to understand how the shapes, actions and urban dynamics are developed for this element production (urban void). So, from an assessment of the distinguishing characteristics from each city, as well as their commonalities, will explain this movement, know in part, and to understand the permanence of these void areas dynamics and implications for cities and urban life. Lastly, the research want contribute to urban planning actions, from the quantification and systematization of a database about urban voids in both cities, with the objective to improving the relevant information for decision making of managers, but also for society be aware of these elements that play an important role in urban morphology / Mestre

Made available in DSpace on 2015-05-14T16:53:11Z (GMT). No. of bitstreams: 0 Previous issue date: 2014-10-08Bitstream added on 2015-05-14T16:59:17Z : No. of bitstreams: 1 000824441.pdf: 2438335 bytes, checksum: ca044a6066663ef0346d37eca9482331 (MD5) / Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico (CNPq) / A pesquisa tem o objetivo de realizar uma discussão sobre o espaço urbano, com ênfase nos vazios urbanos, problematizando a contribuição deste elemento na estruturação da forma urbana de duas cidades médias - Presidente Prudente (SP) e Londrina (PR). Considera-se primeiramente, que a existência, a manutenção e a multiplicação destes elementos urbanos, inscritos na sua paisagem, têm sido indicativos da produção das cidades em função da reprodução do capital, em detrimento de uma cidade menos desigual, que favoreça a vida do ponto de vista social. Desse modo, o trabalho enfocará a expansão dos tecidos urbanos de Presidente Prudente e Londrina e a proliferação dos vazios urbanos, considerando, na medida do possível, os agentes produtores, que agem e se beneficiam da dispersão territorial destas cidades. Através de um estudo comparativo, pretende-se entender como as formas, as ações e a dinâmica urbana se desenvolvem para produção deste elemento - vazio urbano. Assim sendo, a partir de uma avaliação das características diferenciadoras de cada cidade, bem como de seus aspectos comuns, explicitar-se-á esse movimento, em parte conhecido, além de se compreender a dinâmica e as implicações da permanência destas áreas vazias para as cidades e a vida urbana. Em última instância, o trabalho pretende contribuir para ações de planejamento urbano, pela quantificação e sistematização de um banco de dados dos vazios urbanos de ambas as cidades, com objetivo de melhorar as informações relevantes para tomada de decisões de gestores, como também para a sociedade ter conhecimento destes elementos que têm importante papel na estruturação da morfologia urbana / The research aims to hold a discussion about urban space, with emphasis on urban voids, questioning this element contribution in the urban form structuring from two medium cities - Presidente Prudente (SP) and Londrina (PR), Brazil. First it’s considered these urban elements existence, maintenance and multiplication, are included in urban landscape, have been indicative of the cities production due to capital reproduction, at the answer of a less unequal city that favors life social point of view. Thus, the research will target the urban expansion in Presidente Prudente and Londrina, Brazil and the urban voids proliferation, considering the agents, who act and benefit from these cities territorial dispersion. Through a comparative study, aims to understand how the shapes, actions and urban dynamics are developed for this element production (urban void). So, from an assessment of the distinguishing characteristics from each city, as well as their commonalities, will explain this movement, know in part, and to understand the permanence of these void areas dynamics and implications for cities and urban life. Lastly, the research want contribute to urban planning actions, from the quantification and systematization of a database about urban voids in both cities, with the objective to improving the relevant information for decision making of managers, but also for society be aware of these elements that play an important role in urban morphology

Orientador: Everaldo Santos Mellazo / Banca: Paulo Cesar Xavier Pereira / Banca: Daniel de Mello Sanfelici / Banca: Maria Encarnação Beltrão Sposito / Banca: Márcio José Catelan / Resumo: Nessa Tese analisamos a produção do espaço urbano e a dinâmica imobiliária em cidades médias brasileiras considerando as articulações entre, as transformações espaciais encadeadas pela produção imobiliária recente e os novos condicionantes da valorização imobiliária no Brasil. Elaborada a partir dos contextos histórico-geográficos específicos das cidades de Londrina/PR e Ribeirão Preto/SP busca evidenciar o conjunto de mudanças subjacentes à estrutura da propriedade fundiária associadas à ampliação da capacidade de investimentos de distintos agentes, através da criação de mecanismos e instrumentos financeiros cada vez mais sofisticados, para o controle de parcelas do solo urbano e de setores inteiros destas cidades. Considera o paulatino controle da terra urbana e o comando dos momentos de estruturação das cidades em sua interface com os vetores de valorização imobiliária e a crescente diferenciação socioespacial caracterizando o modo como a produção imobiliária amplia a extensão das bases de incidência das rendas fundiárias, promovendo uma produção cada vez mais seletiva e diferenciada dos espaços da habitação nestas cidades. Demonstramos como estas mediações com a escala local são fundamentais para qualificar o debate sobre as formas de apropriação da riqueza a partir da atividade imobiliária que tende a escapar de um circuito de valorização local e passa a incorporar conteúdos financeiros. Mostramos, assim, que a disseminação da lógica financeira por intermédio dos Certifi... (Resumo completo, clicar acesso eletrônico abaixo) / Abstract: In this thesis we analyze the production of urban space and real estate dynamics in Brazilian medium cities, considering the articulations between the spatial transformations linked by the recent real estate production and the new conditioners of real estate valuation in Brazil. Based on the specific historical-geographic contexts of the cities of Londrina/PR and Ribeirão Preto/SP, it seeks to highlight the set of changes underlying the structure of land ownership associated with the expansion of the investment capacity of different agents through the through the creation of increasingly sophisticated mechanisms and instruments to control parcels of urban land and entire sectors of these cities. It considers the gradual control of urban land and the command of the structuring moments of the cities in their interface with the real estate valuation vectors and the increasing socio-spatial differentiation characterizing the way in which the real estate production extends the extension of the bases of incidence of land rents, promoting a increasingly selective and differentiated production of housing spaces in these cities. We demonstrate how these mediations with the local scale are fundamental to qualify the debate on the ways of appropriating wealth from the real estate activity that tends to escape from a local valorization circuit and starts to incorporate financial contents. We show, therefore, that the dissemination of the financial logic through the Real Estate Receivable... (Complete abstract click electronic access below) / Doutor

Orientador: Maria Encarnação Beltrão Sposito / Coorientador: Everaldo Santos Melazzo / Banca: Ana Fani Alessandri Carlos / Banca: Roberto Luis de Melo Monte-Mor / Banca: Márcio José Catelan / Resumo: Nessa tese analisamos o processo de produção do espaço urbano pela produção imobiliária em duas cidades médias brasileiras, Londrina e Maringá, situadas na área norte do Estado do Paraná, com distintas características no tocante ao processo de expansão urbana, valorização imobiliária e segmentação socioespacial. Estudamos as empresas de capitais locais, sua atuação nas respectivas cidades, bem como sua reprodução em outras cidades de portes semelhantes, procurando então aprofundar, por meio de tais grupos, a compreensão das formas sob as quais tais empresas, muitas vezes, centralizam sua gestão, dinamizam suas atividades e atuam em diferentes cidades e estados brasileiros. Demonstramos como a formação histórica e a articulação de tais empresas enseja uma dinâmica atual marcada pelo uso do espaço como meio pelo qual elas reproduzem-se economicamente. Pelo prisma da geografia histórica da acumulação, da ordenação espaço-temporal do capital, da produção imobiliária, da reestruturação da cidade, da "máquina de crescimento urbano", do movimento do capital circulante e da mobilidade e do deslocamento espaciais da valorização imobiliária, realizamos um estudo que contempla as mudanças estruturais e estruturantes na escala das duas cidades e também em outras escalas geográficas de análise e de atuação desta fração do capital. Mostramos, assim, como os agentes operantes em tais cidades e em diversas situações geográficas levam em consideração a dimensão espacial em suas estratégias, reiterando as especificidades qualitativas e quantitativas das cidades médias / Resumen: En esta tesis se analiza el proceso de producción del espacio urbano por la producción inmobiliaria en dos ciudades intermedias brasileñas, Londrina y Maringá, ubicadas en la área norte del Estado de Paraná, con distintas características en el proceso de expansión urbana, la valoración inmobiliaria y la segmentación socioespacial. Estudiamos las empresas de capitales locales, su actividad en las respectivas ciudades, así como su reproducción en otras ciudades de tamaño similar, procuramos profundizar a través de estos grupos, la comprensión de las formas en que esas empresas muchas veces centralizan su gestión, dinamizan sus actividades y actuan en diferentes ciudades y estados. Demostramos cómo la formación histórica y la articulación de estas empresas implican una dinámica actual marcada por el uso del espacio como un medio por el cual se reproducen a sí mismos económicamente. A través del prisma de la geografía histórica de la acumulación, de la ordinación espacio-temporal del capital, de la producción de inmobiliaria, de la reestructuración de la ciudad, de la "máquina de crecimiento urbano", del movimiento del capital circulante y de la movilidad y el desplazamiento espacial de valoración inmobiliaria, realizamos una investigación que incluye los cambios estructurales y estructurantes en la escala de las dos ciudades y también en otras escalas geográficas de análisis y de acción de esta fracción del capital. Mostramos, así como los agentes que actúan en dichas ciudades y en diferentes situaciones geográficas consideran la dimensión espacial en sus estrategias, reiterando las especificidades cualitativas y cuantitativas de las ciudades intermedias. / Abstract: In this thesis we analyzed the production process of urban space by the housing production in two medium-sized brazilian cities, Londrina and Maringa, located in the northern part of Paraná, with different characteristics, to urban expansion process, real estate valuation and socio-spatial segmentation. We studied local capital companies, their activity in the respective cities, as well as its reproduction in other cities of similar size, then looking further through such groups, understanding the ways in which such companies often centralize their management, streamline their activities and act in different cities and states. We demonstrated how the historical formation and the articulation of such companies entails a current dynamic marked by the use of space as a means by which they reproduce themselves economically. Through the prism of historical geography of accumulation, capital of space-ordination of the housing production, the city's restructuring, the "urban growth machine", the movement in working capital and mobility and spatial displacement of real estate valuation, we performed a study that includes the structural and structural changes in the scale of the two cities and also in other geographic scales of analysis and action of this fraction of capital. Show, as well as those working agents in such cities and in different geographical consider the spatial dimension in their strategies, reiterating the qualitative and quantitative specificities of medium-sized cities / Doutor

Made available in DSpace on 2015-10-06T13:02:39Z (GMT). No. of bitstreams: 0 Previous issue date: 2015-07-02. Added 1 bitstream(s) on 2015-10-06T13:19:38Z : No. of bitstreams: 1 000848866.pdf: 8250256 bytes, checksum: 485c07a76e7c0874f051361774490ca8 (MD5) / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior (CAPES) / Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo (FAPESP) / Nessa tese analisamos o processo de produção do espaço urbano pela produção imobiliária em duas cidades médias brasileiras, Londrina e Maringá, situadas na área norte do Estado do Paraná, com distintas características no tocante ao processo de expansão urbana, valorização imobiliária e segmentação socioespacial. Estudamos as empresas de capitais locais, sua atuação nas respectivas cidades, bem como sua reprodução em outras cidades de portes semelhantes, procurando então aprofundar, por meio de tais grupos, a compreensão das formas sob as quais tais empresas, muitas vezes, centralizam sua gestão, dinamizam suas atividades e atuam em diferentes cidades e estados brasileiros. Demonstramos como a formação histórica e a articulação de tais empresas enseja uma dinâmica atual marcada pelo uso do espaço como meio pelo qual elas reproduzem-se economicamente. Pelo prisma da geografia histórica da acumulação, da ordenação espaço-temporal do capital, da produção imobiliária, da reestruturação da cidade, da máquina de crescimento urbano, do movimento do capital circulante e da mobilidade e do deslocamento espaciais da valorização imobiliária, realizamos um estudo que contempla as mudanças estruturais e estruturantes na escala das duas cidades e também em outras escalas geográficas de análise e de atuação desta fração do capital. Mostramos, assim, como os agentes operantes em tais cidades e em diversas situações geográficas levam em consideração a dimensão espacial em suas estratégias, reiterando as especificidades qualitativas e quantitativas das cidades médias / In this thesis we analyzed the production process of urban space by the housing production in two medium-sized brazilian cities, Londrina and Maringa, located in the northern part of Paraná, with different characteristics, to urban expansion process, real estate valuation and socio-spatial segmentation. We studied local capital companies, their activity in the respective cities, as well as its reproduction in other cities of similar size, then looking further through such groups, understanding the ways in which such companies often centralize their management, streamline their activities and act in different cities and states. We demonstrated how the historical formation and the articulation of such companies entails a current dynamic marked by the use of space as a means by which they reproduce themselves economically. Through the prism of historical geography of accumulation, capital of space-ordination of the housing production, the city's restructuring, the urban growth machine, the movement in working capital and mobility and spatial displacement of real estate valuation, we performed a study that includes the structural and structural changes in the scale of the two cities and also in other geographic scales of analysis and action of this fraction of capital. Show, as well as those working agents in such cities and in different geographical consider the spatial dimension in their strategies, reiterating the qualitative and quantitative specificities of medium-sized cities / En esta tesis se analiza el proceso de producción del espacio urbano por la producción inmobiliaria en dos ciudades intermedias brasileñas, Londrina y Maringá, ubicadas en la área norte del Estado de Paraná, con distintas características en el proceso de expansión urbana, la valoración inmobiliaria y la segmentación socioespacial. Estudiamos las empresas de capitales locales, su actividad en las respectivas ciudades, así como su reproducción en otras ciudades de tamaño similar, procuramos profundizar a través de estos grupos, la comprensión de las formas en que esas empresas muchas veces centralizan su gestión, dinamizan sus actividades y actuan en diferentes ciudades y estados. Demostramos cómo la formación histórica y la articulación de estas empresas implican una dinámica actual marcada por el uso del espacio como un medio por el cual se reproducen a sí mismos económicamente. A través del prisma de la geografía histórica de la acumulación, de la ordinación espacio-temporal del capital, de la producción de inmobiliaria, de la reestructuración de la ciudad, de la máquina de crecimiento urbano, del movimiento del capital circulante y de la movilidad y el desplazamiento espacial de valoración inmobiliaria, realizamos una investigación que incluye los cambios estructurales y estructurantes en la escala de las dos ciudades y también en otras escalas geográficas de análisis y de acción de esta fracción del capital. Mostramos, así como los agentes que actúan en dichas ciudades y en diferentes situaciones geográficas consideran la dimensión espacial en sus estrategias, reiterando las especificidades cualitativas y cuantitativas de las ciudades intermedias.