AZEVEDO, Odélia Geiza Nobre. Custos indiretos na construção civil: contribuição aos processos de orçamentação e controle de custos em empreendimentos residenciais verticais. 2006. 134 f. Dissertação (mestrado) - Universidade Federal do Ceará, Faculdade de Economia, Administração, Atuária, Contabilidade e Secretariado, Fortaleza-CE, 2006. / Submitted by Dioneide Barros (dioneidebarros@gmail.com) on 2016-12-22T13:30:51Z No. of bitstreams: 1 2006_dis_ognazevedo.pdf: 3350446 bytes, checksum: 5367d7810c6add2588903c69c6a9f71a (MD5) / Approved for entry into archive by Dioneide Barros (dioneidebarros@gmail.com) on 2016-12-22T17:22:18Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2006_dis_ognazevedo.pdf: 3350446 bytes, checksum: 5367d7810c6add2588903c69c6a9f71a (MD5) / Made available in DSpace on 2016-12-22T17:22:18Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2006_dis_ognazevedo.pdf: 3350446 bytes, checksum: 5367d7810c6add2588903c69c6a9f71a (MD5) Previous issue date: 2006 / Intense and constant technological and economic changes brought by the globalization ask for the companies to be more and more competitive, working for an increasing performance of its production and sells. As a consequence, costs reduction is fundamentally important. In this context, there are also civil construction companies, that are responsible for a significant parcel of the Brazilian economy, specially the one related to the housing that has not only direct repercussion in the economic development, but also in the social one. Facing the difficulties in the identification and allocation of the indirect costs and what they represent to the amount cost of a product, the main purpose of this research is to show how the analysis of the indirect costs composition can refine home building budget and cost control. It is an empirical research with explorer and qualitative characteristics, and it was developed using the case study strategy. Thus, it had been chosen concluded home buildings, from distinct companies, in which its indirect costs were identified, in order to begin the analysis of incurred indirect costs in comparison to the estimated ones. It had been proceeded a bibliographical revision regarding the subject, and documents and archives were collected, in addition, there had been interviewed the production director, engineer of planning and accountant from the companies of the study, besides comments, that had evidenced adversities and suggestions to the budget and indirect costs control, and which elements from that cost could be reduced. The results also showed that with a critical budget of the indirect cost it is possible to analyze and control the costs, as well as planning the home building cash flow, in order to have a good management of costs and efficient decisions. / As intensas e constantes mudanças tecnológicas e econômicas advindas da globalização fazem com que as empresas procurem se manter competitivas, trabalhando para um desempenho crescente de sua produção e venda. Para isso, a otimização de custos é de fundamental importância. Nesse contexto, insere-se, também, o setor de construção civil, que movimenta parte significativa da economia brasileira, principalmente no que se refere à habitação, que tem repercussão direta não somente no desenvolvimento econômico, como também no social. Diante das dificuldades na identificação e alocação dos custos indiretos, e da representatividade que eles têm na formação do custo total de um produto, este estudo tem como objetivo principal demonstrar como a análise da composição dos custos indiretos em empreendimentos residenciais verticais pode contribuir para os processos de orçamentação e controle de custos. Trata-se de uma pesquisa empírica, com caráter exploratório e qualitativo, desenvolvida mediante a estratégia do estudo de caso. Assim, foram escolhidos empreendimentos concluídos, e de empresas distintas, nos quais foi realizada a identificação de seus custos indiretos para, então, dar prosseguimento à análise dos custos indiretos incorridos em relação aos orçados. Foi procedida uma revisão bibliográfica a respeito do tema, e, na parte prática, foram coletados documentos, registros em arquivos, e realizadas entrevistas junto ao diretor técnico, engenheiro de planejamento e contador das empresas participantes do estudo. Empreenderam-se, também, observações, que permitiram evidenciar adversidades e sugestões nos processos de orçamentação e controle de custos indiretos, e que elementos destes custos seriam passíveis de otimização. Pode-se constatar que, uma orçamentação criteriosa dos custos indiretos viabiliza a análise crítica e o controle dos custos e permite um planejamento do fluxo de caixa da obra não somente sob a perspectiva dos custos diretos, mas do custo do empreendimento como um todo, valorizando a gestão dos custos e auxiliando tomadas de decisões eficientes.

TABOSA, C. M. Método de determinação das margens de contribuição de serviços de engenharia com variabilidade de custos diretos unitários: uma aplicação no setor da construção civil. 2013. 153 f. Dissertação (Mestrado em Logística e Pesquisa Operacional) - Pró-Reitoria de Pesquisa e Pós-Graduação, Universidade Federal do Ceará, Fortaleza, 2013. / Submitted by Marlene Sousa (mmarlene@ufc.br) on 2013-08-14T14:35:27Z No. of bitstreams: 1 2013_dis_cmtabosa.pdf: 2660935 bytes, checksum: 342f98efe2e00560463dfded205ae058 (MD5) / Approved for entry into archive by Marlene Sousa(mmarlene@ufc.br) on 2013-08-14T18:16:19Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2013_dis_cmtabosa.pdf: 2660935 bytes, checksum: 342f98efe2e00560463dfded205ae058 (MD5) / Made available in DSpace on 2013-08-14T18:16:19Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2013_dis_cmtabosa.pdf: 2660935 bytes, checksum: 342f98efe2e00560463dfded205ae058 (MD5) Previous issue date: 2013 / A identificação dos produtos, quer sejam bens ou serviços, com maiores margens é uma das análises empresariais mais importantes. As margens dos produtos são determinadas a partir de análises e confrontos entre os preços de venda e os custos destes e estão condicionadas ao método de custeio utilizado para tal. Uma das margens voltadas para fins gerenciais é a margem de contribuição, derivada do método de custeio direto/variável. Em algumas operações, a determinação da margem de contribuição é dificultada devido à existência de produtos que possuem elevada variabilidade de utilização de recursos, gerando incertezas na mensuração de custos diretos unitários, como no caso das operações de prestação de serviços de engenharia do setor de construção civil. Nesse contexto, esta dissertação objetiva propor um método para determinar as margens de contribuição de serviços de engenharia do setor de construção civil levando em consideração a existência de variabilidade de custos diretos unitários. Para cumprir o objetivo, é proposto um método de oito etapas construído a partir da integração de técnicas e conceitos provindos da Contabilidade Gerencial e da Pesquisa Operacional, com destaque à margem de contribuição e à simulação de Monte Carlo. A dissertação é trabalhada metodologicamente a partir de uma pesquisa bibliográfica e de uma pesquisa de campo em que são tratados e analisados dados e informações coletados in loco sobre as atividades produtivas e sobre a estrutura de custos e preços dos serviços de engenharia de uma empresa do setor da construção civil do Estado do Ceará, culminando na aplicação do método proposto. Por fim, conclui-se que o método a proposto é eficaz no tratamento da variabilidade de custos diretos unitários para a determinação das margens de contribuição dos serviços de engenharia abordados na pesquisa.

Orientador: Ariovaldo Denis Granja / Dissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo / Made available in DSpace on 2018-08-27T15:53:50Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Muianga_ElisaAtaliaDaniel_M.pdf: 6166290 bytes, checksum: f57a311dba2efbb258b10424ee9b1691 (MD5) Previous issue date: 2015 / Resumo: Desvios de custos e prazos ainda são um grande desafio na construção civil. A execução do empreendimento é muitas vezes repleta de atrasos e custos adicionais, causados por vários fatores, que acabam encarecendo a construção. Em determinados países como Moçambique, as causas específicas não são verdadeiramente conhecidas, existem apenas percepções intuitivas e fragmentadas sobre os fatores que influenciam estes desvios. O objetivo desta pesquisa é apurar os fatores críticos que mais contribuem para a ocorrência de desvios de custos e prazos em empreendimentos do subsetor edificações de Moçambique. Para a busca de resultados de estudos primários, foi utilizada a Systematic Literature Review (Revisão sistemática de literatura ¿ RSL). Informações relevantes foram extraídas dos artigos selecionados e, posteriormente, sintetizadas para determinar uma estrutura de categorização e respectivos fatores responsáveis por estes desvios. A literatura existente até o momento sobre desvios de custos e prazos se mostrou multifacetada, com 92 artigos publicados em 46 fontes diferentes. A maioria das pesquisas teve como foco o estudo de alguns destes fatores em particular, enquanto que esta pesquisa procurou classificá-los e sintetizá-los de forma a possibilitar uma visão mais abrangente sobre o fenômeno. Assim, nove categorias foram identificadas e propostas com base em seus determinantes: (i) atividades e equipamentos; (ii) gerenciamento; (iii) projeto e documentação; (iv) financiamento; (v) aspectos ambientais e econômicos; (vi) organização; (vii) contratos; (viii) alterações de escopo e (ix) relações governamentais. Além disso, 95 fatores de influência para a ocorrência destes desvios foram identificados e anexados às categorias pertinentes. Após a RSL, o método de pesquisa para a sequência deste estudo é o Survey. Para isso, foi aplicado um questionário para determinação da relevância dos fatores de desvios de custos e prazos obtidos por meio da RSL, junto a 272 construtoras moçambicanas. Os resultados apresentaram 20 fatores estatisticamente relevantes para a ocorrência de desvios em empreendimentos moçambicanos. Com base nos fatores, foram apresentadas diretrizes para a redução dos impactos que esses fatores causam durante os empreendimentos que poderão ser validadas em estudos futuros / Abstract: Cost and time overruns are recurrent challenges in construction projects. In project implementation there are often delays and additional costs caused by several factors that increase the budget of construction. In Mozambique, the underlying causes related to this issue are not well understood. This study is a first attempt to determine the influence factors of cost and time overruns in this context. This research aims to find the influence factors that contribute to the occurrence of cost and time overruns, and to establish their criticality in Mozambican construction projects. A systematic literature review (SLR) was carried out in a methodic fashion to ensure it is scrutinizingly and repeatable. Relevant information was extracted from the selected articles and subsequently synthetized in order to categorize and identify the influence factors, which trigger time and cost overruns. The literature on time and cost overruns in construction is contrasting with 92 articles from 46 different reference sources. Most research has focused on the study of some of these factors in particular, while this research sought to classify and synthesize the factors in order to enable a new and more comprehensive view of this phenomenon. Nine categories were identified and defined on the basis of their determinants: (i) activities and equipments; (ii) management; (iii) design and documentation; (iv) financing; (v) environmental and economic; (vi) organization; (vii) contracts; (viii) scope changes and (ix) governmental relations. Moreover, 95 influencing factors were identified and classified accordingly. A survey has been designed to collect data from construction managers in Mozambique in 272 Mozambican constructions, seeking to find out the critical influence factors related to cost and time overruns. The results showed 20 relevant factors for the occurrence of cost and time overrun in Mozambican construction. With the basis of factors, guidelines were presented for reducing the impact that these factors cause for the enterprises that can be validated in future studies / Mestrado / Arquitetura e Construção / Mestra em Engenharia Civil

PINTO, I. C. M. S. Análise dos riscos presentes nos custos da construção civil pelo método Monte Carlo. 2017. 85 f. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil)-Centro de Tecnologia, Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil: Estruturas e Construção Civil, Universidade Federal do Ceará, Fortaleza, 2017. / Submitted by Hohana Sanders (hohanasanders@hotmail.com) on 2017-10-26T11:20:07Z No. of bitstreams: 1 2017_dis_icmspinto.pdf: 2867831 bytes, checksum: 7c362390f998268d3dbf65aceca46a56 (MD5) / Approved for entry into archive by Marlene Sousa (mmarlene@ufc.br) on 2017-10-30T17:35:59Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2017_dis_icmspinto.pdf: 2867831 bytes, checksum: 7c362390f998268d3dbf65aceca46a56 (MD5) / Made available in DSpace on 2017-10-30T17:35:59Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2017_dis_icmspinto.pdf: 2867831 bytes, checksum: 7c362390f998268d3dbf65aceca46a56 (MD5) Previous issue date: 2017-07-21 / With an increasingly competitive market and a very demanding consumer, every venture requires an economic feasibility study, a detailed budget and a rigorous physical-financial monitoring of the work. In this sense, cost control, obtained from the budget, consists of monitoring the execution of adjustments in the schedule in order to adapt it to the plan and to do the redesignations if necessary. Meanwhile, the evaluation of the economic risk involved in the production system allows the planning and execution of the activities considering the possible variations involved. To evaluate this risk, the Monte Carlo simulation technique has been employed, being the most simple and practical among the methods that use probability in the risk analysis. The overall objective of this research is to evaluate the risks that involve the costs of a large residential project. For this purpose, the main research strategy was the simulation of quantitative data, which will allow the development of a method that aims at identifying the risks related to the costs of an enterprise. This simulation of data was due to the construction sector not having the necessary data for the development of the model through the use of computational techniques to simulate the operation of productive systems from mathematical models. As a result the research showed the analysis of the budget, which in turn was divided into three parts: total budget; indirect costs; And direct costs. For that, the simulation was performed with 100,000 iterations with the program @risk. Considering the total budget, there was a 48.1% probability of the budget occurring within the confidence interval. In this case, it was considered a sensitivity analysis composed of three scenarios, in which only scenarios I and III became good alternatives for improving the budget. For indirect costs, a probability of only 11% of the costs occurred within the confidence interval. For this purpose, a single scenario was used, which reflected a probability of 42.2%. For indirect costs without adjustments, a probability of 61.8% was found. In this analysis two scenarios were considered, but they did not present themselves in a positive way. Given the results presented, it is possible to conclude that the main factor that leads the total budget to a relatively low probability is related to the large variations presented in indirect costs activities. However, it is possible to conclude from the risk analysis that the greater the severity (impact), the lower the likelihood of occurrence, and consequently the greater the risk of that budget. Given the results presented, the model presented as a good alternative to help future entrepreneurs in decision making. / Com um mercado cada vez mais competitivo e um consumidor bastante exigente, todo e qualquer empreendimento requer um estudo de viabilidade econômica, um orçamento detalhado e um rigoroso acompanhamento físico-financeiro da obra. Nesse sentido, o controle de custos, obtido a partir do orçamento, consiste na monitoração da execução de ajustes no cronograma a fim de adequá-lo ao plano e fazer os replanejamentos se necessário. Enquanto isso, a avaliação do risco econômico envolvido no sistema de produção permite o planejamento e a execução das atividades considerando as possíveis variações envolvidas. Para avaliação desse risco, a técnica da simulação de Monte Carlo vem sendo empregada, sendo, dentre os métodos que utilizam probabilidade na análise dos riscos, o mais simples e prático. O objetivo geral desta pesquisa consiste em avaliar os riscos que envolvem os custos de um empreendimento residencial de grande porte. Para tanto, como principal estratégia de pesquisa adotou-se a simulação de dados com caráter quantitativo, que propiciará no desenvolvimento de um método que se objetiva em identificar os riscos referentes aos custos de um empreendimento. Essa simulação de dados deu-se devido o setor da construção civil não possuir os dados necessários para o desenvolvimento do modelo através do uso de técnicas computacionais para simular o funcionamento de sistemas produtivos a partir de modelos matemáticos. Como resultado a pesquisa mostrou a análise do orçamento, que por sua vez, foi dividida em três partes: orçamento total; custos indiretos; e custos diretos. Para tanto, realizou-se a simulação com 100.000 iterações com o programa @risk. Considerando o orçamento total, verificou-se 48,1% de probabilidade do orçamento ocorrer dentro do intervalo de confiança. Nesse caso, considerou-se uma análise se sensibilidade composta por três cenários, em que apenas os cenários I e III tornaram-se boas alternativas para melhoria do orçamento. Para os custos indiretos, averiguou-se uma probabilidade de apenas 11% dos custos ocorrerem dentro do intervalo de confiança. Para tanto fez-se uso de um único cenário, que refletiu uma probabilidade 42,2%. Para os custos indiretos sem ajustes verificou-se uma probabilidade de 61,8%. Nesta analise considerou-se dois cenários, mas os mesmos não se apresentarem de maneira positiva. Diante dos resultados apresentados é possível concluir que o principal fator que leva o orçamento total a uma probabilidade relativamente baixa está relacionado as grandes variações apresentadas nas atividades dos custos indiretos. Contudo, é possível concluir sobre a análise de riscos que quanto maior a severidade (impacto), menor a probabilidade de ocorrência, e consequentemente maior será o risco desse orçamento. Diante dos resultados exibidos, o modelo apresentou-se como uma boa alternativa para auxiliar os futuros empreendedores na tomada de decisão.