Syftet med uppsatsen är att utveckla och utvärdera en alternativ modell för hyressättning av statliga ändamålsfastigheter. Arbetet är avgränsat till att omfatta fem kulturinstitutioner i Stockholm som bedriver sina verksamheter i byggnader förvaltade av Statens Fastighetsverk. Dessa är Nationalmuseum, Naturhistoriska riksmuseet, Historiska museet, Dramaten och Operan. / This essay develops and evaluates an alternative rent-setting model for public special purpose properties. The report is limited to cover the relationship between the National Property Board and five of their tenants within the cultural sphere that are subject to cost-based rent.