El continuo crecimiento urbano experimentado por la ciudad de Santiago durante las últimas décadas ha ocasionado numerosos y graves desajustes medio ambientales que conllevan a plantearse la necesidad, como sociedad, de replantear los instrumentos de planificación territorial existentes. Se hace entonces necesario, evaluar el deterioro que este crecimiento inorgánico ha tenido sobre el recurso suelo, para poder cuantificar su impacto y poder tomarlo como variable de entrada en futuros diseños de planificación del territorio. La presente investigación determinara y evaluara el impacto sobre los servicios ambientales y las funciones reguladoras que presta el suelo y el deterioro de la calidad de estos, que se ha producido en el sector Poniente de Santiago como resultado de la expansión urbana desde el año 1981 al 2006.

En el presente trabajo se analizan las consecuencias territoriales en la periferia del Area Metropolitana del Gran Santiago, teniendo presente el proceso de dispersión y concentración de actividades en las ciudades en globalización, considerando como caso de estudio la comuna de Maipú en el período 1990 – 2007, cuya aproximación metodológica se realiza analizando la composición y dinámica de los usos del suelo de la comuna fuertemente interrelacionados con los patrones de movilidad cotidiana de la población Posteriormente, el alto volumen de población de la comuna de Maipú ha incidido en significativas modificaciones en su patrón monofuncional de uso del suelo, producto de la incorporación de nuevos usos que tienden a dispersarse desde las áreas centrales de la ciudad hacia la periferia, al mismo tiempo que la población modifica sus patrones de movilidad friccionando sus viajes al centro, lo cual va generando las condiciones para el crecimiento y consolidación de la comuna de Maipú como área de centralidad excéntrica en el AMGS.