Buildings worldwide account for 40 % of the total energy use. Climate change is of increasing importance, but few are willing to reduce their standard of living or get a higher cost for the change. Energy efficiency of existing buildings gives the greatest benefit economically and environmentally.   The real estate company Klövern AB manages 46 properties in Karlstad. Heating is the major cost of the total operating costs of real estate. Rising energy prices increase the need for Klövern AB to improve energy efficiency and to investigate alternative sources of heat. The report's purpose is to explore alternative sources of heat for Hammaren 21, one of Klövern's properties that currently have direct electricity. A new system is investigated from an economic and sustainability aspect. The goal is to present a result that can be used as a basis for future investments to Klövern AB.   The economic analysis is done by calculating the total cost over 20 years with an LCC (Life Cycle Cost) in present value. This calculation is done by using three possible scenarios, where the discount rate, inflation and price rise of energy are varied from a normal case, which is considered as the most likely, and a low and a high price trend.   Sustainability analyzes the carbon impact and resource consumption with resect of MWh fuel.   The total energy demand for heating the properties is 231 000 kWh / year, which corresponds to 119 kWh / m2. The cost of heating and hot water is 206 000 SEK / year. District heating has a lower investment cost and a higher annual cost compared with geothermal heating, which has reversed costs.   The most economical option is to install geothermal heating, with one heat pump per property. It provides an annual saving of 76% of operating costs, and total savings during 20 years from 1 000 000 SEK to 2 920 000 SEK. Geothermal heating can also be used to cool the premises. Installation of district heating gives annual savings of 39% of operating costs and total cost savings over 20 years from  780 000 SEK to 1 830 000 SEK.  Pay-off for district heating is 4 years and for geothermal 7 years.   District heating is the best choice from a sustainability aspect. District heating gives reduced carbon emissions of 203 tons of CO2 / year and a reduction in resource consumption by 481 MWh of fuel. The corresponding figures for geothermal heating are 173 tons of CO2 / year and 421 MWh of fuel. / Byggnader i världen står för 40 % av den totala energianvändningen. Klimatförändringar får allt större betydelse, men få är villiga att dra ner på sin levnadsstandard eller få högre kostnader för förändringarna. Genom att energieffektivisera det befintliga fastighetsbeståndet ges de största vinsterna ekonomiskt och miljömässigt.   Fastighetsbolaget Klövern AB förvaltar 46 fastigheter i Karlstad Kommun. Uppvärmning är den största utgiften av de totala driftskostnaderna för fastigheter. Stigande energipriser ökar behovet för Klövern AB att energieffektivisera och utreda alternativa värmekällor. Rapportens syfte är att undersöka alternativa värmekällor för Hammaren 21, en av Klöverns fastigheter som idag har direktverkande el. Ett nytt system utreds ur en ekonomisk och hållbarhetsmässig aspekt. Målet är att kunna presentera ett resultat som kan användas som beslutsunderlag hos Klövern AB.   Den ekonomiska analysen sker genom att beräkna totalkostnaden över 20 år med en LCC (LifeCycleCost) i nuvärde, vilket innebär att summan räkas om till dagens penningvärde. Denna beräkning utförs med tre möjliga scenarier, där kalkylränta, inflation och prisökning på energi varieras utifrån ett normalfall, som anses som det mest troliga, samt låg- och hög prisutveckling.   Hållbarhetsaspekten analyserar koldioxidpåverkan samt resursåtgång med avseende på MWh bränsle.   Fastigheternas totala energibehov för värme är 228 000 kWh/år vilket motsvarar 117 kWh/m2. Kostnaden för uppvärmning och tappvarmvatten är 204 000 kr/ år. Fjärrvärme har en lägre investeringskostnad och en högre årskostnad jämfört med bergvärme, där det omvända gäller.   Det mest ekonomiskt lönsamma valet är att installera bergvärme, med en värmepump per fastighet. Detta ger en årlig besparing på 75 % av driftskostnaderna, och total kostnadsbesparing under 20 år mellan 800 000 och 2 700 000 kr. Bergvärmen kan även utnyttjas till att kyla lokalerna. Installation av fjärrvärme ger en årlig besparing av driftkostnaderna på 39 % och en total kostnadsbesparing över 20 år mellan 780 000 kr och 1 830 000 kr.  Pay-off för fjärrvärme är 4 år och för bergvärme 7 år.   Fjärrvärme är bästa valet ur en hållbarhetsaspekt. Fjärrvärme ger ett minskat koldioxidutsläpp på 203 ton CO2/år och en minskad resursåtgång på 481 MWh bränsle. Motsvarande siffror för bergvärme är 173 ton CO2/år respektive 421 MWh bränsle.

I samband med en ökad tillväxt och elektrifiering av samhället där andelen grön intermittent elkraft ökar och kärnkraften avvecklas kan efterfrågan på el vid topplasttimmar bli svårhanterliga för elnätsägare. Med en ökad risk för både effekt- och kapacitetsbrist i södra Sverige och långa handläggningstider vid utbyggnation av stam- och regionnät behöver nya åtgärder för att upprätthålla stabila elnät undersökas och analyseras. Energimyndigheten anser att bostadssektorn spelar en viktig roll där både energi- och resurseffektivisering samt en ökad kunskap kring elanvändning är nödvändigt för att uppnå flera samhällsmål. Rapporten ämnar därmed att undersöka och belysa elbehovet för bostäder med olika uppvärmningssystem i Halmstad samt ta reda på hur en effekttariff kan påverka bostäders ekonomiska situation jämfört med dagens säkringstariff. Studien utförs tillsammans med Halmstad Energi och Miljö Nät som driver elnätet i Halmstads tätort med omnejd, varav rapportens undersökta bostäder ligger inom koncessionsområdet. Resultatet påvisar en markant skillnad i elanvändning mellan bostäderna, speciellt under kalla årstider, där valet av uppvärmningssystem kan påverka effektbehovet inom koncessionsområdet avsevärt samt reducera effekttoppar. Resultatet belyser även effekttariffens inverkan på bostädernas månadskostnad där tariffen gynnar bostäder med ett lågt elbehov samt ger ekonomiska incitament för lastförflyttning under höglastperioder. / With an increasing share of green intermittent power and the upcoming discontinuance of nuclear reactors the electricity demand of today’s Swedish society could become hard to purvey for net grid owners. When the risk for capacity and power shortages are growing and the proceedings of new powerlines are long, new strategies are needed to keep stability in the grids. According to the Swedish energy authority the residential sector plays a major part where both energy- and resource efficiency, together with increased knowledge of energy usage, is necessary to reach several societal goals. Therefore, this report aims to investigate the difference in power demand between residential buildings in Halmstad based on their heating systems and the economic effects of a power tariff implementation. The study is carried out together with Halmstad Energi och Miljö Nät, who operates the electricity grid in Halmstad’s urban areas and provides information of their customers for the aim of this study. The results show a significant difference in power demand between residential buildings, where the method of heating could have a major effect on the power grids capacity and be used as means for power peak reductions. An implementation of power tariffs favors residential buildings with a low power demand, where high demands can lead to expensive bills and force owners to reallocate their demands.

Med de nuvarande historiskt höga elpriserna och korta perioder av effektbrist är det mer relevant än någonsin att utforska möjligheterna att ersätta direktverkande el med alternativa system. Detta arbete undersöker, i samarbete med Länsstyrelsen i Halland, olika alternativa uppvärmningssystem som kan minska användningen av direktverkande el inom bostads- och servicesektorn, vilket utgör en betydande del av Sveriges totala elanvändning. Det primära målet är att visa hur regeringens investeringsstöd kan användas för att förbättra uppvärmningssystemen i småhus som för närvarande använder direktverkande el.Med data från energideklarationsregistret och fastighetsregistret har vi undersökt hur Hallands småhusbestånd använder sig utav direktverkande el. Genom att använda denna statistik, samt beräkningsprogramvara, har arbetet kunnat resultera i en el-besparingspotential för småhus i Halland.Den totala elanvändningen för Hallands småhus är cirka 1200 GWh/år. Resultatet visar att det finns en potential att spara 38–46 GWh/år genom att energieffektivisera studiens urval av småhusbeståndet i Hallands län.För att uppnå detta resultat har flera åtgärder genomförts och simulerats, inklusive installation av en värmepump, förbättring av klimatskalet genom tilläggsisolering och fönsterbyte samt installation av solceller. / This collaborative study with the County Administrative Board of Halland investigates various alternative heating systems to reduce reliance on direct electric heating in the residential sector, which account for a significant portion of Sweden's electricity consumption The primary objective is to demonstrate how government investment incentives can improve heating systems in single-family houses that currently employ direct electric heating. By analysing data from the energy performance certificate register and real property register, we assess the utilization of direct electric heating in Halland's single-family house stock. Through the integration of this statistical data and calculation software, the study reveals a significant potential for electricity savings in single-family houses in Halland.The results highlight a potential annual savings of 38-46 GWh in Halland County.

Large share of Swedish building stock were built during 1940-1980 when people were not fully aware of the energy efficiency concept. Majority of the buildings that made energy declaration are in energy class E-G, which are considered as high energy consumption buildings with low energy performance, and only few buildings meet the Swedish requirements for near zero energy buildings which are in energy class A-C. The energy renovation rate of the existing buildings is low and more needs to be done to make the Swedish building stock energy and resource efficient. In this thesis the potential of energy efficiency improvement is investigated for an old multi family house built during the Million program in Sweden. Passive energy renovation measures on the demand-side along with active energy renovation measures on the supply-side were investigated together with their combinations resulting in eight different cases. The investigated demand-side refurbishments are additional attic floor insulation and replacement of windows with insulated glass windows while the supply-side refurbishments are rooftop PV installation and conversion to water-based heating system with GSHP. The results of this study show that combination of all four energy efficiency measures has the highest energy-saving potential and yields the highest NPV compared to the other cases for an assumed real discount rate of 3% and grid purchase price of 1.60 SEK/kWh, while requiringthe highest CAPEX. On the other hand, GSHP with water-based heating system requires two times lower CAPEX, however, has high energy-saving potential and yields high NPV. / En stor del av Sveriges byggnadsbestånd byggdes under 1940-1980, då folk inte var fullt medvetna om energieffektiviseringskonceptet. Större delen av byggnaderna som har upprättat energideklaration är i energiklass E-G vilket anses vara byggnader med hög energibrukning med låg energiprestanda och endast ett fåtal byggnader uppfyller de svenska kraven som ställs för nära noll energi byggnader som är i energiklass A-C. Energirenoveringstakten i de befintliga byggnaderna är låg och mer behöver göras för att göra Sveriges byggnadsbestånd energi- och resurseffektivt. I detta examensarbete undersöks potentialen för energieffektivisering i ett äldre flerfamiljshus som byggdes under Miljonprogrammet i Sverige. Passiva energirenoveringar som avser energiefterfrågesidan såväl som aktiva energirenoveringar som avser energiförsörjningssidan undersöktes tillsammans med deras kombinationer, vilket resulterade i åtta olika fall. De undersökta energirenoveringarna som avser energiefterfrågesidan är tilläggsisolering av vindbjälkslag och byte av fönster till isolerglas medan energirenoveringarna som avser energiförsörjningssidan är installation av solceller på taket och konvertering till vattenburen värme med bergvärmepump. Resultatet av denna studie visar att kombinationer av alla fyra energieffektiviseringsåtgärder har den högsta energibesparingspotentialen och ger den högsta NPV jämfört med de andra fallen för en antagen real kalkylränta på 3% och ett elpris på 1.60 SEK/kWh, samtidigt som det kräver högst CAPEX. Däremot, bergvärmepump med vattenburen värme kräver två gånger lägre CAPEX, samtidigt som det har hög energibesparingspotential och ger hög NPV.